Bureau - Vente - Chasseneuil-du-Poitou

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé à la Technopôle du Futuroscope, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la D910.-L'immeuble bénéficie d'un grand parking privatif, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Environnement tertiaire dynamique au coeur d'un pôle technologique reconnu, avec une visibilité commercial depuis la D910 avec 20 000 véhicules par jour.-Les bureaux sont aménagés, climatisés et câblés (RJ45, baie de brassage). RDC : 200 m² avec bureaux fermés, salle de repos, accueil, sanitaires. R+1 : 340 m² comprenant 10 bureaux, salle de réunion, cafétéria, sanitaires. Cloisonnement modulaire.-Prix de vente : 580 250€ FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose ce lot de bureaux de 554 m² au sein d'une copropriété dynamique.—Idéalement situés face à la D910, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité, d'un accès rapide à l'A10 et d'une proximité immédiate avec les commerces. Un parking foisonné complète l'emplacement.—Le bâtiment dispose d'une façade moderne entièrement vitrée offrant une image professionnelle valorisante et unique, facilement identifiable sur la zone dédiée à des activités tertiaires.—Les locaux, en très bon état, sont accessibles PMR et équipés d'une climatisation réversible. Ils comprennent des bureaux cloisonnés avec placards intégrés de 13 à 25 m², des salles de réunion et des sanitaires communs. Surfaces : 245 m² en RDC et 309 m² en R+1.—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur le site du Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, nous proposons à la vente un ensemble de bureaux dans un immeuble de standing, au pied de l'A10. Le secteur bénéficie d'une notoriété nationale et d'une excellente desserte : accès direct à l'A10, la D910 à moins de 5 minutes, et la gare TGV du Futuroscope.L'ensemble immobilier est situé face à l'entrée de l'autoroute A10, offrant une excellente accessibilité routière vers Paris, Bordeaux, Nantes, Châtellerault et Tours. L'immeuble est de standing et bien entretenu.Situés au 1er étage, ces bureaux cloisonnés et lumineux sont prêts à l'emploi sans travaux majeurs. Ils sont climatisés et équipés de câblage réseau avec une baie de brassage (immeuble fibré). Un grand espace central peut être utilisé comme accueil ou open space, complété par deux bureaux individuels.Prix de vente : 76 800€ HT FAIHonoraires agence à la charge du vendeur : 7% du prix de vente, soit 5 024 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A louer ou à vendre à Chasseneuil - Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, immeuble de bureaux neufs d'une surface divisible de 1880m².Bâtiment élégant et de standing composé d'un rez de chaussée, d'un 1er étage complet et d'un petit ensemble de bureaux en roof top avec terrasse au second.Vaisseau amiral conçu pour un siège social.Emplacement stratégique en bordure de la départementaleSurface totale développée de 1880m² (921m² en rez de chaussée - 869m² au 1er étage - 90m² au 2ème étage). Au dehors, 76 emplacements de stationnement.La technopole du Futuroscope a été conçue pour son accessibilité bordée d'un côté par la D910 (ancienne nationale 10 Paris - Tours - Bordeaux) et de l'autre par l'autoroute A10 sortie 28 de (Paris - Bordeaux - Niort - Nantes)Conditions et livraison :

. prix de vente, locaux aménagés : 4 250 000 € HT soit environ 2 150 € HT/m² + Agence 5% HT

. loyer 150 € HT-HC/m²/an

. livrable sous 18 mois- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Grand Poitiers, technopole du Futuroscope. Nous vous proposons un ensemble de bureaux à la vente comme à la location, d'une surface de 64,40m².Bâtiment très bien placé face à l'entrée de l'autoroute A10 et adossé à l'hôtel restaurant Novotel 4 étoiles fraîchement rénové.Prix attractif pour cet ensemble de bureaux à rafraichir (peintures et sols).L'immeuble est équipé de la climatisation réversible et éligible fibre optique.Accès routiers A10 / D910Arrêt de bus devant l'immeublePrix de vente net vendeur : 57 960€Honoraires d'agences à charge du preneur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Chasseneuil du Poitou, à immeuble de bureaux de 300m². Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A 10. Le bâtiment est situé à un carrefour de la zone d'activité, offrant une belle visibilité. Deux étage de bureaux et accès de plain pied. Stationnement en nombre sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une belle opportunité d'investissement.-Situé à Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du territoire du Futuroscope et face à l'autoroute A10, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un taux d'occupation supérieur à 90%, garantissant un investissement sécurisé et rentable.-Ces bureaux sont situés au 2ᵉ étage d'un immeuble emblématique de la technopole, composé de deux ailes symétriques : un hôtel trois étoiles avec restaurant et bar d'un côté, et 3 100 m² de bureaux de l'autre. L'immeuble est classé ERT/ERP, équipé de deux ascenseurs, d'archives, de la fibre optique et d'un vaste parking.-Les bureaux, d'une superficie totale de 229 m² (90 m² + 139 m²), sont fonctionnels et en bon état avec faux plafonds, climatisation réversible et cloisons modulables, offrant un cadre de travail optimal.-Loyers perçus : 25 099 € HT/an + taxe foncière à la charge des locataires. Prix de vente : 265 000 €, rentabilité 9% AEM.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au Futuroscope, territoire de Grand Poitiers, cet ensemble de bureaux de 130 m² se trouve dans un immeuble de standing, au pied de l'A10. Un emplacement stratégique avec un accès direct aux routes A10 et D910, facilitant les déplacements professionnels.L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux ascenseurs. Vous trouverez également un hôtel 3 étoiles jouxtant le bâtiment, avec bar, restaurant et salles de séminaire, idéal pour recevoir vos clients.Au 4ème étage, ce bureau de 130 m² comprend un espace d'accueil et quatre bureaux individuels lumineux avec cloisons modulaires et baie de brassage. Des pièces d'archivage ou caves sont disponibles. Le bâtiment est climatisé, mais un nettoyage des sols est à prévoir.Prix de vente : 124 462€ HT F.A.I, Honoraires de 7% (soit 7 642,43€).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose sur Grand Poitiers, un plateau à vendre de 480.8m².Local situé au coeur de la zone commerciale des Portes du Futur (plus grande zone commerciale de l'agglomération de Poitiers : Leroy Merlin, Sport 2000, Grand Frais...) et juste à côté de la technopole du Futuroscope. Ce local est situé au sein d'un petit ensemble immobilier bénéficiant d'un grand parking foisonné de 45 places et d'un parc arboré sur l'arrière.Accessibilité directe depuis les plus gros axes routiers de la vielle : D910 et péage autoroute A10 à 2kmsCe local propose :Au rez de chaussée : un grand espace accueil/open space de 35m2, un autre open space/salle de réunion de 90m2, 4 bureaux et un grand dégagement.Le R+1 dispose de 7 bureaux individuels et collectifs.A l'arrière du bâtiment on retrouve une salle de conférence avec ses sanitaires d'une surface de 124.8m².L'ensemble des surfaces disposent de la climatisation, de nombreux placards, prises RJ45, baie de brassage.La structure du bâtiment permet de réaménager ces espaces très facilement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. Enfin ces bureaux disposent d'une très grande vitrine en façade et de nombreuses fenêtres garantissant une excellente visibilité.Stationnements en nombre grâce à un grand parking de 45 places.Prix de vente : 610 486€ Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr