Poitiers Centre-ville – Bureaux à l'achat– 435 m² environ – Immeuble récent PMR avec visibilité

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à vendre, bureaux d'une surface totale de 435,49 m² (SHON) situés en centre-ville de Poitiers, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des axes structurants, des commerces, services et d'un parking public, garantissant fluidité des déplacements et attractivité pour les collaborateurs comme pour la clientèle.



Implantés au 2ème étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle bénéficient d'une excellente visibilité ainsi que d'une forte luminosité naturelle. Ils développent 404,32 m² de bureaux complétés par 14,06 m² de sanitaires, 9,19 m² de dégagement, 8,41 m² de sas et 33,51 m² de parties communes. L'actif est en excellent état général et propose des prestations modernes incluant climatisation réversible, faux plafonds techniques et moquette professionnelle. L'organisation intérieure est fonctionnelle et immédiatement exploitable, adaptée aux besoins des entreprises tertiaires, cabinets ou sièges sociaux recherchant un environnement qualitatif et performant.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Accès Handicapés

• Ascenseur

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Etablissement recevant du public

• Parking Extérieur

• Sanitaires privés