OPPORTUNITE ACHAT / HYPER CENTRE - Ensemble immobilier tertiaire d'environ 654 m2 !!
Description
En plein coeur de ville, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier d'environ 654 m2 composé d'une part :
D'un hôtel particulier à usage de bureaux en R+3. Le bâtiment est réparti comme suit :
Au rez-de-chaussée, un accueil / secrétariat, 3 bureaux, un local informatique avec onduleur, une salle dédiée à l'archivage et des sanitaires.
Au 1er étage, 2 salles, 2 bureaux, une réserve, un coin kitchenette aménagé dans un placard et un sanitaire.
Au 2ème étage, un espace partagé, une salle de réunion, 2 bureaux et un double sanitaire avec un accès au grenier aménageable.
Le tout dispose de deux niveaux de sous-sol dont un utilisé pour l'archivage et la chaufferie.
Cet ensemble est accessible depuis la rue par un porche et donne sur une cour privative, offrant la possibilité d'y garer 4 à 5 véhicules.
Une salle de pause indépendante est accessible directement depuis cette cour.
D'autre part au rez-de-chaussée gauche, une grande salle de réunion modulable (capacité d'accueil entre 40 et 70 personnes) située au rez-de-chaussée de l'autre bâtiment. Elle bénéficie d'un accès commun et privatif et se compose aussi d'un bureau, d'un double sanitaire, d'une chambre de bonne et d'un grenier.
Localisation dans le secteur Centre-Val de Loire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Centre-Val de Loire
Vélo+ Martroi
La Poste ORLEANS PLACE DE GAULLE (Agence postale communale)
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Vélo+ De Gaulle
Tableau des surfaces
Étage | Type | Surface |
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Indisponible | Bureaux | 546 m² |
RDC G | Bureaux | 109 m² |
Surface totale : 655 m² |
Tableau des surfaces
2 lots de 108.5m² à 654.54m² disponibles
Prestations
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Immeuble de bonne facture
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Partiellement en copropriété
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Immeuble répondant aux normes ERP 5ème catégorie depuis la cour
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Bon état général
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Menuiseries extérieures en double vitrage
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Chaudières au gaz (remplacées il y a environ 2 ans)
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Climatisation réversible
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Raccordement à la fibre optique
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Réseau électrique récent et contrôles réguliers
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L'ascenseur desserre tous les niveaux y compris le 1er sous-sol et les combles.
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Nombreux placards
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DPE & GES