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  • OPPORTUNITE ACHAT / HYPER CENTRE - Ensemble immobilier tertiaire d'environ 654 m2 !!
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OPPORTUNITE ACHAT / HYPER CENTRE - Ensemble immobilier tertiaire d'environ 654 m2 !!

ORLEANS 45000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1122407-0V

Description

En plein coeur de ville, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble immobilier d'environ 654 m2 composé d'une part :
D'un hôtel particulier à usage de bureaux en R+3. Le bâtiment est réparti comme suit :
Au rez-de-chaussée, un accueil / secrétariat, 3 bureaux, un local informatique avec onduleur, une salle dédiée à l'archivage et des sanitaires.
Au 1er étage, 2 salles, 2 bureaux, une réserve, un coin kitchenette aménagé dans un placard et un sanitaire.
Au 2ème étage, un espace partagé, une salle de réunion, 2 bureaux et un double sanitaire avec un accès au grenier aménageable.
Le tout dispose de deux niveaux de sous-sol dont un utilisé pour l'archivage et la chaufferie.
Cet ensemble est accessible depuis la rue par un porche et donne sur une cour privative, offrant la possibilité d'y garer 4 à 5 véhicules.
Une salle de pause indépendante est accessible directement depuis cette cour.
D'autre part au rez-de-chaussée gauche, une grande salle de réunion modulable (capacité d'accueil entre 40 et 70 personnes) située au rez-de-chaussée de l'autre bâtiment. Elle bénéficie d'un accès commun et privatif et se compose aussi d'un bureau, d'un double sanitaire, d'une chambre de bonne et d'un grenier.

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Localisation dans le secteur Centre-Val de Loire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Centre-Val de Loire

Transports en commun Martroi (Bus O)
Vélo+ Martroi
La Poste ORLEANS PLACE DE GAULLE (Agence postale communale)
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Vélo+ De Gaulle

Tableau des surfaces

Étage Type Surface
Indisponible Bureaux 546 m²
RDC G Bureaux 109 m²
Surface totale : 655 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 108.5m² à 654.54m² disponibles

Prestations

  • Immeuble de bonne facture

  • Partiellement en copropriété

  • Immeuble répondant aux normes ERP 5ème catégorie depuis la cour

  • Bon état général

  • Menuiseries extérieures en double vitrage

  • Chaudières au gaz (remplacées il y a environ 2 ans)

  • Climatisation réversible

  • Raccordement à la fibre optique

  • Réseau électrique récent et contrôles réguliers

  • L'ascenseur desserre tous les niveaux y compris le 1er sous-sol et les combles.

  • Nombreux placards

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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