Bureau - Vente - Indre-et-Loire - 37

SOUS COMPROMIS
La Ville aux Dames, ensemble immobilier de 7 817 m² sur un terrain clos de 32 885 m² à vendre, composé de :
Bureaux purs pour 2 263 m² sur deux niveaux
Zone de production basse avec lumière naturelle pour atelier ou bureaux de 3 399 m²
Stockage pour 1 153 m²
Locaux sociaux, cantine, vestiaires locaux tech etc pour 1 002 m²
Bon état général, nombreuses prestations en partie listées plus bas.

SOUS OFFRE

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux d'environ 191 m², idéalement situés à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de l'échangeur du périphérique, offrant une excellente accessibilité depuis l'agglomération tourangelle.

Implantés en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de sept bureaux individuels, d'un grand bureau ou salle de réunion, d'un coin détente, d'un local informatique et de sanitaires communs.
Les locaux sont climatisés et équipés de placards, d'une baie de brassage et d'un réseau informatique catégorie 5, permettant une installation rapide.

Ce bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout important pour une activité tertiaire ou de services.

📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

A vendre à proximité directe de Tours, une surface de bureaux de 268 m².
Situés sur le site d'activité tertiaire Les Granges Galand, ce bien profite de la proximité directe de l'autoroute A10 et d'un accès à la gare TGV en moins de 10 minutes.
Au sein d'un immeuble tertiaire, Arthur Loyd vous propose un ensemble de 3 lots de bureaux à vendre.
Le lot 7 de en rez-de-chaussée de 89 m² : accueil, 3 bureaux, un plateau d'environ 32 m² et sanitaires privatifs.
Le lot 8 au 1e étage propose 90 m² : entrée, 1 bureau, un plateau et sanitaires privatifs.
Le lot 9 au 2e étage propose 89 m² : 1 accueil, 5 bureaux et sanitaires privatifs.

Chaque lot est vendu avec 3 parkings privatifs. 3 parkings visiteurs sont communs à la copropriété.

À LOUER – Bureaux 130 M² – Hyper centre de Tours

Arthur Loyd Tours vous propose des bureaux idéalement situés au coeur de Tours, dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et parkings publics.

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet ensemble de bureaux lumineux développe une surface d'environ 130 M² et offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, société de services ou profession libérale.

L'aménagement intérieur comprend une salle de réunion dédiée aux échanges et rendez-vous professionnels, trois bureaux privatifs permettant une organisation efficace des équipes, ainsi qu'un vaste open-space facilement modulable selon les besoins de l'utilisateur.

Les locaux bénéficient d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Déjà équipés d'un câblage informatique avec baie de brassage, ils permettent une installation rapide et immédiate des futurs occupants.

Grâce à leur emplacement central, leur luminosité et leur configuration polyvalente, ces bureaux constituent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Tours.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 80 m², idéalement situés en rez-de-chaussée à Tours centre, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun.

Le local se compose d'un grand espace d'accueil de 50 m², de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire et d'un sanitaire conforme PMR.
La vitrine de 6 mètres linéaires offre une visibilité appréciable pour une activité recevant du public.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, de services ou à une profession libérale, recherchant une implantation centrale, visible et accessible.
Des emplacements de stationnement peuvent être acquis en supplément, au prix de 15 000 € par unité.

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À VENDRE – Bureaux indépendants 256 m² – Secteur Est Tours

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux indépendants.
L'ensemble développe environ 256 m² sur une parcelle close et arborée de 937 m², avec stationnements privatifs.
Au rez-de-chaussée, les locaux comprennent un espace accueil, quatre bureaux, un open-space ainsi que deux sanitaires, dont un accessible PMR, pour une surface d'environ 191 m².
À l'étage, une salle de réunion avec douche complète l'ensemble sur environ 65 m².
Les bureaux bénéficient d'un environnement mixte avec accès rapide aux grands axes de circulation et à l'agglomération tourangelle.
Transformation en habitat à étudier.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.

À VENDRE – Bureaux 47 m² – Tours Centre

ARTHUR LOYD Tours & AJR CONSULTANTS vous proposent à la vente des bureaux situés en centre-ville de Tours, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des principaux transports en commun.
Cette surface de 47 M² CARREZ se compose d'une entrée, de deux bureaux indépendants et d'un sanitaire privatif. Les locaux bénéficient d'une climatisation, de nombreux rangements intégrés et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.

2 PARKINGS dans un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en hyper centre de Tours.

Ces bureaux à vendre conviendront parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse centrale et accessible.

Emplacement stratégique à Tours centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux de 77,6 m² (Carrez), idéalement situés en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de la gare et des transports en commun (bus et tramway).

Situés au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, les bureaux se composent d'un plateau principal, de deux bureaux indépendants et de sanitaires communs.
Les locaux sont aménagés avec des cloisons mobiles et disposent d'une baie de brassage, permettant une organisation flexible des espaces.

Un parking privatif complète l'ensemble, un atout important en hypercentre.

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Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'environ 181 m², situés à La Riche, au rez-de-chaussée d'un programme d'habitation.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrine et menuiseries extérieures posées, permettant une personnalisation complète de l'aménagement selon l'activité.
Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel et urbain attractif, idéal pour une activité professionnelle, libérale, associative ou culturelle.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Un autre lot de 328 m² avec jardin de 118 m² est également disponible.

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Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'environ 328 m², situés à La Riche, au rez-de-chaussée d'un programme d'habitation.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrine et menuiseries extérieures posées, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
Un jardin privatif de 118 m² complète l'ensemble, ainsi que trois places de stationnement.

Ce bien conviendra à une activité professionnelle, libérale, associative ou culturelle, à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et bien situé à proximité du centre-ville de La Riche.

📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Tours Centre, proximité immédiate de la Gare et Tram.

Bien à destination d'habitation avec possibilité de professions libérales de 83 m², au 4ème étage avec ascenseur, composé de : 1 entrée, 3 pièces (12, 13 et 26 m²), coin cuisine, salle de bain et sanitaires.
En sous-sol : un parking fermé.
Changement de destination à prévoir par l'acquéreur.

SOUS OFFRE

Vous recherchez des bureaux à l'achat en hyper centre de Tours ?

Nous vous proposons une surface d'environ 159 m² en rez-de-chaussée. 145 m² pour les bureaux.
Ce bien se compose d'un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et sanitaires (1 PMR).
Ces bureaux ont été rénovés en 2023 et sont ERP.
Le plus, possibilité de 6 parkings privatifs et 1 local de 14 m².

Idéalement situé dans le centre-ville de Tours, proche de la gare TGV et de la gare routière, il est desservi par l'ensemble des transports en commun (bus et tramway du Réseau Fil Bleu)

Prix de vente : 300 000 € pour les bureaux et 100 000 € pour les parkings et le box.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 48 m², idéalement situés en centre-ville de Joué-lès-Tours, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain actif.

Le local se compose de trois pièces, de deux sanitaires dont un conforme PMR, et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate.
L'accessibilité est facilitée par la présence de stationnements à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité de commerce ou de services, qu'à une profession libérale, ou à un investisseur souhaitant créer de la valeur locative sur un secteur central de Joué-lès-Tours.

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Arthur Loyd Tours vous propose de louer ou acheter vos prochains bureaux à Tours Centre, dans un environnement tertiaire à proximité directe de la gare de Tours et au pied des transports en commun.
Découvrez une surface de 63 m² disponible à la location immédiatement et proposant un vaste accueil avec un coin pause, une grande pièce et un bureau, ainsi qu'un sanitaire privatif.
Le bien est accessible PMR.
Il est équipé en climatisation réversible et câblage informatique.
2 parkings en sous sol inclus.

Opportunité rare au sein du Pôle des Granges Galand à Saint-Avertin (37550) :

Romain VAUCELLE et Anibal PIRES vous proposent ces bureaux lumineux et fonctionnels de 234 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne, en excellent état.

Descriptif des locaux :

10 bureaux cloisonnés

Espace d'accueil avec kitchenette équipée

1 salle de réunion

3 sanitaires + 1 douche

Câblage RJ45 + fibre optique

Climatisation réversible

Très belle luminosité naturelle

Stationnement :

7 places de parking privatives incluses

Un emplacement stratégique :

Implantés dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité :

Accès rapide à Tours centre (bus à proximité)

Connexion directe aux grands axes routiers (A10)

Les avantages :

Bureaux modernes et immédiatement disponibles

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un cadre professionnel de qualité

Contactez Romain VAUCELLE ou Anibal PIRES pour organiser une visite.

OPPORTUNITE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET BIEN PLUS - NOUS CONTACTER.

Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire

📍 Localisation idéale : dans un environnement dynamique et accessible, en sortie de rocade.

✨ Opportunité :

Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFA

Division possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.

68 places de parking (dont une partie couverte)

Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnés

Terrasses et ou balcons pour chaque lot

Roof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux

🏢 Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée divisible en 2 lots

Étages supérieurs divisibles en 4 lots par niveau

Hauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)

Espaces lumineux, modernes et modulables

⚙️ Caractéristiques techniques :

Conformité RE 2020

Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRV

Ventilation double flux à récupération d'énergie

Éclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMR

Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques

🌿 Extérieurs & confort :

Aménagements paysagers qualitatifs

Voiries et cheminements piétons

Espaces verts engazonnés et arborés

📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux

✅ Points forts :

Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiate

Divisibilité optimale dès 164 m²

Parkings privatifs en nombre (68)

Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnel

Conformité RE 2020 pour confort et performance énergétique

👉 À saisir avant avril 2026 : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 173 m², idéalement situés en centre-ville de Tours, au pied des transports en commun et à seulement deux minutes de la gare.

Les locaux comprennent un accueil, cinq bureaux dont un double, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette, ainsi que deux sanitaires, dont un PMR.
Fonctionnels et bien aménagés, ils bénéficient de cloisons mobiles, de placards, de la climatisation réversible et d'un réseau informatique installé, permettant une installation immédiate.

L'ensemble est complété par six places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville.
Un emplacement stratégique pour une activité tertiaire, cabinet professionnel ou société de services recherchant visibilité, accessibilité et confort d'utilisation.

📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

SOUS OFFRE

À vendre – Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant

📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.

🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.

🔹 Bâtiment 1 :

Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploi

Lot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage

Lot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours
📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022
💶 Loyer annuel : 6 550 € HT HC

🔹 Bâtiment 2 :

Surface : 290 m²
🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC

✅ Points forts :

Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielle

Rentabilité immédiate sur les lots loués

Deux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative