Bureau - Vente - Indre-et-Loire - 37

À vendre – Ensemble immobilier d'activités à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹 Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant :105 m² de bureaux95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶 Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹 Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅ Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative

Joué-lès-Tours, boulevard Jean Jaurès, proximité échangeur périphérique.Surface de bureaux climatisés d'environ 191 m², en RDC, composée de : 7 bureaux de 14 à 16 m², 1 grand bureau / salle de réunion de 28 m², 1 coin détente, 1 local informatique. Et sanitaires communs.Nombreux placards, baie de brassage et réseau Cat5.6 parkings privatifs.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 161 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.Les bureaux se trouvent aux 6e et 7e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs.Cet ensemble se compose de plusieurs lots. 4 locataires sont actuellement en place pour un loyer total de 88 625 € HT HC/an.Un lot est vacant : d'une surface de 485 m², il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs. Il comprend également 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 597 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.Les bureaux se trouvent au 7ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs. Un premier lot est disponible pour être occupé, il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs.Ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel et lumineux, d'une climatisation réversible et de luminaires LED.L'ensemble comprend 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.Une surface complémentaire de 112 m², actuellement louée, vient compléter le bien et constitue un revenu locatif intéressant pour un investisseur recherchant un actif partiellement occupé. Loyer : 9 945 € HT HC / an.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

SOUS OFFREVous êtes à la recherche d'une surface de bureaux à Tours hypercentre, à proximité immédiate de la gare de Tours, et des transports en commun ?Arthur Loyd vous propose, à la vente, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, une surface de bureaux de 113 m² idéale pour un espace de coworking.Ce programme sera composé d'une résidence étudiante de 113 logements, un espace de coworking, un café brasserie et un local commercial.Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, brute de béton, fluides en attente.

SOUS PROMESSE DE VENTELocalisation idéale pour les entreprises ! Situés à Chambray-lès-Tours, au coeur du site tertiaire de La Papoterie, ces bureaux de 199 m² en rez-de-chaussée offrent une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Caractéristiques du bien :Surface totale : 199 m² en RDC4 accès indépendants, dont un accès direct extérieur idéal pour livraisons et entrées séparéesUn accueil spacieux de 56 m²6 bureaux cloisonnés, de 11 à 19 m² chacunUn dégagement de 22 m², 1 cuisine équipée de 15 m², 2 blocs sanitaires et 1 douche9 places de parking privatives inclusesAvantages clés :Bureaux facilement divisibles grâce à une organisation en 3 lots de copropriété (environ 66 m² par lot)Chaque lot dispose de ses propres accès et sanitaires, idéal pour un usage mixte occupation + locatifSite d'activités dynamique et bien desserviOpportunité rare pour les professionnels, investisseurs ou professions libérales recherchant des bureaux fonctionnels et modulables au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de Tours.📍 Accès rapide : Autoroute A10, rocade sud de Tours, transports en commun à proximité

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 566 m² Carrez (656 m² développés), idéalement situé dans le quartier de la gare à Tours, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité.Les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'open spaces, de sanitaires privatifs et communs, et offrent un aménagement fonctionnel pour une activité tertiaire ou de services.L'ensemble immobilier est climatisé, câblé, équipé de fenêtres neuves, et dispose d'un accès PMR avec ERP possible, garantissant confort et conformité pour les utilisateurs.Ce bien présente également une dimension investissement, avec 245 m² actuellement loués en bail dérogatoire jusqu'au 31 mars 2028, générant un loyer annuel de 35 400 € HT HC.Une opportunité rare pour un utilisateur-investisseur recherchant une grande surface tertiaire en coeur de ville, à proximité immédiate de la gare de Tours.📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite

A vendre à Saint-Pierre-des-Corps, une surface de bureaux de 280 m² répartie sur deux niveaux.Ce bien est accessible PMR et classé ERP 5. Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil, une salle de pause, 5 bureaux et sanitaires. Au premier étage se trouvent 5 bureaux et des sanitaires. Ces bureaux se trouvent à proximité d'un grand parking public, permettant un stationnement facile. Il bénéficie également d'une desserte par les bus du réseau Fil Bleu mais aussi de la proximité de la gare TGV, à 750 m à pied.

À vendre à Joué-Lès-Tours, à proximité immédiate du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, des bureaux commerciaux d'environ 100 m² offrant un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour la visibilité et l'accueil de la clientèle.Ce bien se compose de trois bureaux spacieux et lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR adaptés aux normes d'accessibilité.Un sous-sol sain de 18 m², accessible directement depuis les bureaux, vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage ou l'archivage.Ces bureaux commerciaux polyvalents et fonctionnels représentent une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, facilement accessible et bien desservi aux portes de Tours.

Idéalement situé en plein coeur de Tours, cet immeuble indépendant d'environ 1 900 m² sur une parcelle de 1 610 m² constitue une opportunité.Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment propose des espaces de bureaux en partie climatisés, offrant confort et fonctionnalité. Le bien a bénéficié d'une réhabilitation en 2011.Conforme aux normes d'accessibilité PMR, l'immeuble dispose également d'un accès facile aux transports en commun, un atout essentiel pour vos collaborateurs et clients.Possibilité d'extension à étudier, offrant un potentiel de valorisation.📍 Localisation premium📐 Superficie : environ 1 900 m²🌳 Terrain : environ 1 610 m²🔧 Réhabilité en 2011♿ Accessibilité PMR🚉 Proximité immédiate des transports

Opportunité d'Investissement – Bureaux Neufs à Vendre🚀 Un investissement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique !Dans un ensemble immobilier neuf et moderne, situé en plein coeur d'une zone d'activité tertiaire en pleine expansion, profitez d'une opportunité rare pour acquérir des bureaux de standing.💼 Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoinsEnsemble immobilier de 4 627 m² Plateaux de 578 m² , divisibles à partir de 118 m² Surfaces disponibles : 289 m², 578 m², 1 156 m², 2 312 m²… (nous consulter)🏢 Un cadre professionnel moderne et fonctionnelÉtat neuf, livraison terminée, bureaux équipés et non cloisonnés pour une personnalisation optimaleERP 5e catégorie, adapté aux besoins des entreprises57 parkings et emplacements vélos pour un confort d'accès optimal🔹 Un investissement stratégique : idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs souhaitant acquérir des bureaux de qualité dans une zone en plein essor. ERP 5e catégorie type W. Certification CERTIVEA HQE.📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique !

Surface fonctionnelle au coeur d'un pôle tertiaire dynamiqueAu sein du Pôle tertiaire des Granges Galand, à Saint-Avertin (37550), découvrez ces bureaux lumineux et en excellent état, situés à l'étage d'un immeuble professionnel bien entretenu.Descriptif des locaux :6 bureaux cloisonnés et modulables, faciles à adapter selon vos besoinsUn espace accueil avec kitchenette équipée2 sanitaires privatifsLocal techniqueCâblage RJ45 + fibre optique pour une connectivité optimaleClimatisation réversibleExcellente luminosité naturelleStationnement :4 places de parking privatives inclusesUn emplacement stratégique :Situés dans un environnement professionnel reconnu, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité rapide depuis Tours, à proximité immédiate des grands axes routiers (A10) et des transports en commun.Les + :Bureaux modernes et immédiatement disponiblesAucun travaux à prévoirPossibilité d'extensionParfait pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un cadre professionnel de qualité.

Opportunité rare au sein du Pôle des Granges Galand à Saint-Avertin (37550) :Romain VAUCELLE et Anibal PIRES vous proposent ces bureaux lumineux et fonctionnels de 234 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne, en excellent état.Descriptif des locaux :10 bureaux cloisonnésEspace d'accueil avec kitchenette équipée1 salle de réunion3 sanitaires + 1 doucheCâblage RJ45 + fibre optiqueClimatisation réversibleTrès belle luminosité naturelleStationnement :7 places de parking privatives inclusesUn emplacement stratégique :Implantés dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité :Accès rapide à Tours centre (bus à proximité)Connexion directe aux grands axes routiers (A10)Les avantages :Bureaux modernes et immédiatement disponiblesAucun travaux à prévoirIdéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un cadre professionnel de qualitéContactez Romain VAUCELLE ou Anibal PIRES pour organiser une visite.

Fonctionnels, lumineux et immédiatement disponiblesAu coeur du Pôle tertiaire des Granges Galand, à Saint-Avertin (37550), découvrez ces bureaux en excellent état, situés au 2ᵉ étage d'un immeuble professionnel bien entretenu.Descriptif des locaux – 123 m² :4 bureaux cloisonnés1 salle de réunion1 sanitaire + 1 doucheCâblage RJ45 avec fibre optiqueClimatisation réversibleTrès belle luminosité naturelleStationnement :3 places de parking privativesLes atouts :Possibilité d'extension avec 111 m² supplémentairesBureaux modernes et opérationnels sans travauxSitués dans un secteur tertiaire recherché et dynamiqueAccessibilité :À proximité immédiate de Tours via les transports en communAccès rapide aux axes autoroutiers (A10)Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace de qualité, évolutif et bien situé.Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

À VENDRE – Bureaux 78 m² – Hyper Centre de Tours – RDC – Proximité Gare et Transports📍 Tours Centre – Quartier Place Jean Jaurès / GareIdéalement situé en hyper centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la place Jean Jaurès et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.➤ Descriptif du bien :Ce local à usage de bureaux offre une surface de 78 m² en rez-de-chaussée, et se compose comme suit :✅ Entrée / accueil : 5 m²✅ Bureau 1 : 17 m²✅ Bureau 2 : 45 m² avec espace cuisine intégré✅ Débarras / espace de stockage : 7 m²✅ Sanitaires privatifs avec baignoire💡 Possibilité d'aménagement en 3 bureaux distincts♿ Accessibilité PMR (rampe installée par l'ancien occupant)➤ Atouts supplémentaires :Emplacement calme et recherchéParking public à proximité immédiateChauffage collectif au gaz (chaudière de copropriété en cours de remplacement)➤ Destination idéale :Ce local conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet médical / paramédical, des bureaux de société ou toute activité nécessitant un accès facilité.

A vendre, bureaux commerciaux à Tours Centre, à proximité du Pont MirabeauUne surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée avec vitrine d'angle de 13 m linéaire.Cette surface se compose d'un accueil, d'une salle de pause et de 2 sanitaires avec lavabo.

Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire📍 Localisation idéale : Rue Eugène Chevreul, Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement dynamique et accessible.✨ Opportunité :Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFADivision possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.68 places de parking (dont une partie couverte)Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnésTerrasses ou balcons pour chaque lotRoof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux🏢 Organisation des espaces :Rez-de-chaussée divisible en 2 lotsÉtages supérieurs divisibles en 4 lots par niveauHauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)Espaces lumineux, modernes et modulables⚙️ Caractéristiques techniques :Conformité RE 2020Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRVVentilation double flux à récupération d'énergieÉclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMRPré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques🌿 Extérieurs & confort :Aménagements paysagers qualitatifsVoiries et cheminements piétonsEspaces verts engazonnés et arborés📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux✅ Points forts :Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiateDivisibilité optimale dès 164 m²Parkings privatifs en nombre (68)Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnelConformité RE 2020 pour confort et performance énergétique👉 À saisir dès maintenant : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

Vous êtes à la recherche de bureaux commerciaux à acheter à Tours hypercentre, à proximité immédiate de la gare de Tours, et des transports en commun ?Arthur Loyd vous propose, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, une surface de bureaux commerciaux de 177,85 m².Ce programme sera composé d'une résidence étudiante de 113 logements et de 3 cellules commerciales ou bureaux commerciaux.Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, brute de béton, fluides en attente.