Bureau - Vente - Indre-et-Loire - 37

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'environ 181 m², situés à La Riche, au rez-de-chaussée d'un programme d'habitation.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrine et menuiseries extérieures posées, permettant une personnalisation complète de l'aménagement selon l'activité.
Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel et urbain attractif, idéal pour une activité professionnelle, libérale, associative ou culturelle.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Un autre lot de 328 m² avec jardin de 118 m² est également disponible.

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Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'environ 328 m², situés à La Riche, au rez-de-chaussée d'un programme d'habitation.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrine et menuiseries extérieures posées, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
Un jardin privatif de 118 m² complète l'ensemble, ainsi que trois places de stationnement.

Ce bien conviendra à une activité professionnelle, libérale, associative ou culturelle, à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et bien situé à proximité du centre-ville de La Riche.

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Tours Centre, proximité immédiate de la Gare et Tram.

Bien à destination d'habitation avec possibilité de professions libérales de 83 m², au 4ème étage avec ascenseur, composé de : 1 entrée, 3 pièces (12, 13 et 26 m²), coin cuisine, salle de bain et sanitaires.
En sous-sol : un parking fermé.
Changement de destination à prévoir par l'acquéreur.

SOUS OFFRE

Vous recherchez des bureaux à l'achat en hyper centre de Tours ?

Nous vous proposons une surface d'environ 159 m² en rez-de-chaussée. 145 m² pour les bureaux.
Ce bien se compose d'un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et sanitaires (1 PMR).
Ces bureaux ont été rénovés en 2023 et sont ERP.
Le plus, possibilité de 6 parkings privatifs et 1 local de 14 m².

Idéalement situé dans le centre-ville de Tours, proche de la gare TGV et de la gare routière, il est desservi par l'ensemble des transports en commun (bus et tramway du Réseau Fil Bleu)

Prix de vente : 300 000 € pour les bureaux et 100 000 € pour les parkings et le box.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 48 m², idéalement situés en centre-ville de Joué-lès-Tours, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain actif.

Le local se compose de trois pièces, de deux sanitaires dont un conforme PMR, et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate.
L'accessibilité est facilitée par la présence de stationnements à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité de commerce ou de services, qu'à une profession libérale, ou à un investisseur souhaitant créer de la valeur locative sur un secteur central de Joué-lès-Tours.

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Arthur Loyd Tours vous propose de louer ou acheter vos prochains bureaux à Tours Centre, dans un environnement tertiaire à proximité directe de la gare de Tours et au pied des transports en commun.
Découvrez une surface de 63 m² disponible à la location immédiatement et proposant un vaste accueil avec un coin pause, une grande pièce et un bureau, ainsi qu'un sanitaire privatif.
Le bien est accessible PMR.
Il est équipé en climatisation réversible et câblage informatique.
2 parkings en sous sol inclus.

SOUS OFFRE

Opportunité rare au sein du Pôle des Granges Galand à Saint-Avertin (37550) :

Romain VAUCELLE et Anibal PIRES vous proposent ces bureaux lumineux et fonctionnels de 234 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne, en excellent état.

Descriptif des locaux :

10 bureaux cloisonnés

Espace d'accueil avec kitchenette équipée

1 salle de réunion

3 sanitaires + 1 douche

Câblage RJ45 + fibre optique

Climatisation réversible

Très belle luminosité naturelle

Stationnement :

7 places de parking privatives incluses

Un emplacement stratégique :

Implantés dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité :

Accès rapide à Tours centre (bus à proximité)

Connexion directe aux grands axes routiers (A10)

Les avantages :

Bureaux modernes et immédiatement disponibles

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un cadre professionnel de qualité

Contactez Romain VAUCELLE ou Anibal PIRES pour organiser une visite.

OPPORTUNITE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET BIEN PLUS - NOUS CONTACTER.

Bureaux Neufs en VEFA – 2 723 m² divisibles – Saint-Cyr-sur-Loire

📍 Localisation idéale : dans un environnement dynamique et accessible, en sortie de rocade.

✨ Opportunité :

Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFA

Division possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.

68 places de parking (dont une partie couverte)

Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnés

Terrasses et ou balcons pour chaque lot

Roof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux

🏢 Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée divisible en 2 lots

Étages supérieurs divisibles en 4 lots par niveau

Hauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)

Espaces lumineux, modernes et modulables

⚙️ Caractéristiques techniques :

Conformité RE 2020

Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRV

Ventilation double flux à récupération d'énergie

Éclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMR

Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques

🌿 Extérieurs & confort :

Aménagements paysagers qualitatifs

Voiries et cheminements piétons

Espaces verts engazonnés et arborés

📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux

✅ Points forts :

Bureaux neufs en VEFA – investissement ou installation immédiate

Divisibilité optimale dès 164 m²

Parkings privatifs en nombre (68)

Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnel

Conformité RE 2020 pour confort et performance énergétique

👉 À saisir avant avril 2026 : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.

TOURS HYPER CENTRE Bureaux de 130 m² environ à vendre composés de :

-1 salle de réunion

-3 bureaux

-1 open space

Bureaux climatisés et câblés en bon état. Rachat de mobilier possible.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 173 m², idéalement situés en centre-ville de Tours, au pied des transports en commun et à seulement deux minutes de la gare.

Les locaux comprennent un accueil, cinq bureaux dont un double, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette, ainsi que deux sanitaires, dont un PMR.
Fonctionnels et bien aménagés, ils bénéficient de cloisons mobiles, de placards, de la climatisation réversible et d'un réseau informatique installé, permettant une installation immédiate.

L'ensemble est complété par six places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville.
Un emplacement stratégique pour une activité tertiaire, cabinet professionnel ou société de services recherchant visibilité, accessibilité et confort d'utilisation.

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SOUS OFFRE

À vendre – Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant

📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.

🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.

🔹 Bâtiment 1 :

Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploi

Lot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage

Lot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours
📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022
💶 Loyer annuel : 6 550 € HT HC

🔹 Bâtiment 2 :

Surface : 290 m²
🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC

✅ Points forts :

Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielle

Rentabilité immédiate sur les lots loués

Deux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux d'environ 191 m², idéalement situés à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de l'échangeur du périphérique, offrant une excellente accessibilité depuis l'agglomération tourangelle.

Implantés en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de sept bureaux individuels, d'un grand bureau ou salle de réunion, d'un coin détente, d'un local informatique et de sanitaires communs.
Les locaux sont climatisés et équipés de placards, d'une baie de brassage et d'un réseau informatique catégorie 5, permettant une installation rapide.

Ce bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout important pour une activité tertiaire ou de services.

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Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 161 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.

Les bureaux se trouvent aux 6e et 7e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs.
Cet ensemble se compose de plusieurs lots. 4 locataires sont actuellement en place pour un loyer total de 88 625 € HT HC/an.
Un lot est vacant : d'une surface de 485 m², il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs. Il comprend également 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.

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Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 597 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.

Les bureaux se trouvent au 7ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs. Un premier lot est disponible pour être occupé, il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs.
Ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel et lumineux, d'une climatisation réversible et de luminaires LED.
L'ensemble comprend 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.

Une surface complémentaire de 112 m², actuellement louée, vient compléter le bien et constitue un revenu locatif intéressant pour un investisseur recherchant un actif partiellement occupé. Loyer : 9 945 € HT HC / an.

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SOUS OFFRE

Vous êtes à la recherche d'une surface de bureaux à Tours hypercentre, à proximité immédiate de la gare de Tours, et des transports en commun ?

Arthur Loyd vous propose, à la vente, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, une surface de bureaux de 113 m² idéale pour un espace de coworking.

Ce programme sera composé d'une résidence étudiante de 113 logements, un espace de coworking, un café brasserie et un local commercial.

Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, brute de béton, fluides en attente.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 566 m² Carrez (656 m² développés), idéalement situé dans le quartier de la gare à Tours, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'open spaces, de sanitaires privatifs et communs, et offrent un aménagement fonctionnel pour une activité tertiaire ou de services.
L'ensemble immobilier est climatisé, câblé, équipé de fenêtres neuves, et dispose d'un accès PMR avec ERP possible, garantissant confort et conformité pour les utilisateurs.

Ce bien présente également une dimension investissement, avec 245 m² actuellement loués en bail dérogatoire jusqu'au 31 mars 2028, générant un loyer annuel de 35 400 € HT HC.

Une opportunité rare pour un utilisateur-investisseur recherchant une grande surface tertiaire en coeur de ville, à proximité immédiate de la gare de Tours.

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À vendre à Joué-Lès-Tours, à proximité immédiate du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, des bureaux commerciaux d'environ 100 m² offrant un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour la visibilité et l'accueil de la clientèle.

Ce bien se compose de trois bureaux spacieux et lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR adaptés aux normes d'accessibilité.

Un sous-sol sain de 18 m², accessible directement depuis les bureaux, vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le stockage ou l'archivage.

Ces bureaux commerciaux polyvalents et fonctionnels représentent une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, facilement accessible et bien desservi aux portes de Tours.

Idéalement situé en plein coeur de Tours, cet immeuble indépendant d'environ 1 900 m² sur une parcelle de 1 610 m² constitue une opportunité.

Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment propose des espaces de bureaux en partie climatisés, offrant confort et fonctionnalité. Le bien a bénéficié d'une réhabilitation en 2011.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR, l'immeuble dispose également d'un accès facile aux transports en commun, un atout essentiel pour vos collaborateurs et clients.

Possibilité d'extension à étudier, offrant un potentiel de valorisation.

📍 Localisation premium
📐 Superficie : environ 1 900 m²
🌳 Terrain : environ 1 610 m²
🔧 Réhabilité en 2011
♿ Accessibilité PMR
🚉 Proximité immédiate des transports