Bureaux à vendre Lyon 6ème Part Dieu étage élevé patio végétalisé

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 6ème, découvrez ces bureaux d'environ 150 m² situés au cinquième étage d'un immeuble emblématique. L'adresse, à l'angle du cours Lafayette et de la rue de la Villette, offre une accessibilité exceptionnelle avec la proximité immédiate des transports en commun, incluant tramway, bus, métro et la gare SNCF Lyon-Part-Dieu. Le bâtiment en R+7 propose un cadre de travail moderne, avec un patio végétalisé sous verrière, ascenseurs, escaliers, et des plateaux modulables selon vos besoins. Les espaces bénéficient de la lumière naturelle grâce à de grandes menuiseries double vitrage en aluminium. Des prestations techniques comme la climatisation collective, le faux plafond, la moquette au sol et des sanitaires privatifs à chaque étage apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien offre également la possibilité de division supplémentaire à partir de 150 m². Un audit énergétique confirme la conformité pour 2030. Une opportunité rare à visiter rapidement.