Référence : 2172540-0V

Bureaux à vendre Lyon 3ème Préfecture accès indépendant terrasse privative

LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
3 200 000 € HD
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702 m²
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Disponibilité Après accord

Description

Situés au cœur du troisième arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d’un environnement dynamique proche de nombreux commerces, services et des principaux transports en commun. L’emplacement facilite l’accès quotidien pour les usagers et offre une véritable praticité grâce à la présence de places de parking en sous-sol. L’accès indépendant renforce la confidentialité et la facilité d’utilisation des locaux. Les espaces ont été rénovés récemment et proposent un cadre moderne, fonctionnel et confortable. L’agencement permet de profiter d’une terrasse privative, d’une cuisine équipée, de salles de réunions, d’un mix entre openspace et bureaux fermés, ainsi que de prestations soignées telles que dalles de moquette au sol, cloisons vitrées toute hauteur et douche. L’ensemble répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement de travail qualitatif, pratique et central.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des commerces

  • Accès aux services du quartier

  • Environnement desservi par de nombreux transports en commun

  • Terrasse privative

  • Sol en dalles moquettes

  • Cloison vitrée toute hauteur

  • Espace cuisine

  • Mix openspace et bureaux fermés

  • Salles de réunions

  • Douche

  • Surface rez-de-chaussée 190,57 m²

Localisation et Transports

Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14

Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2

Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B

Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret

Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon

Parking Saxe Gambetta Villeroy

Borne de recharge LY310 Aristide Briand

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1 Bureaux524,22Après accord35 m²/an HTA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDC Bureaux178,1Après accord35 m²/an HTA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings-Après accordA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total702,32 m²

8 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 702.32m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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