À LOUER – BUREAUX NEUF AVEC VISIBILITE - ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE DE POITIERS - 230m²

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose un local commercial à fort potentiel, idéal pour développer votre activité commerciale, tertiaire ou de services. Situé dans une zone en pleine croissance économique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant (environ 30 000 véhicules/jour), garantissant une excellente notoriété et un flux constant de clientèle.
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Implanté dans un secteur dynamique et en plein développement, ce local profite d'un emplacement stratégique avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et la venue de votre clientèle. À proximité immédiate d'un complexe sportif de plus de 5 000 m² ouvert en 2025, la zone attire un public régulier et diversifié. Environnement commercial porteur, idéal pour commerce, showroom, bureaux ou professions libérales.
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Intégré dans un ensemble immobilier moderne, le bâtiment offre une façade commerciale visible et valorisante, parfaite pour votre communication d'enseigne. L'accès est simple et rapide depuis les axes principaux. Un parking dédié permet d'accueillir aisément clients et collaborateurs, un véritable atout pour toute activité recevant du public.
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Le local est proposé brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement intérieur. La surface est modulable et permet la création d'espaces sur mesure : accueil clientèle, bureaux, showroom, salles de consultation ou espaces de vente. Une livraison clé en main est envisageable selon votre cahier des charges, pour un projet adapté à vos besoins professionnels.
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Loyer : 2491.67€ HT HC / mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr