Bureau à louer à MAINVILLIERS 28300

À louer – Bureaux 95 M² – Mainvilliers (28)



Arthur Loyd Chartres vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 95 m², situé au sein de la Zone d’Activités du Vallier à Mainvilliers, à proximité immédiate de Chartres.



Situés au 2ème étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2025, ces bureaux bénéficient de très belles prestations et sont accessibles par ascenseur.



Description du lot:



Le plateau développe une surface d’environ 95 m², répartie comme suit :



• Accueil : environ 20 m²

• Bureau indépendant : environ 9 m²

• Grande salle / open space : environ 60 m²

• Sanitaire PMR : environ 3,7 m²



Le locataire pourra également bénéficier d'un accès partagé, sur demande occasionnelle, à plusieurs espaces communs : salle à manger, cuisine et salle de réunion.



Prestations:



• Immeuble entièrement rénové en 2025

• Bureaux situés en R 2

• Ascenseur

• Accessibilité PMR

• Local vélos / poussettes sécurisé

• Environnement professionnel au sein de la ZA du Vallier

• Desserte par les transports en commun



Stationement:



Environ 30 places de stationnement, à partager avec l’ensemble des locataires de l’immeuble.



Conditions financières:



• Loyer : 1 680 Euros HT HC / mois, soit 20 160 Euros HT HC / an.

• Provision pour charges : environ 480 Euros / mois, comprenant notamment : électricité et chauffage, eau, participation à la taxe foncière, entretien des espaces verts, entretien de l’ascenseur, nettoyage des parties communes intérieures et extérieures et provision pour travaux d’entretien.

• Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

• Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur.

• État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais à la charge du preneur.



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 680 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.