Bureau à louer à MAINVILLIERS 28300

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - Locaux d’activités tertiaires – Mainvilliers



Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose des bureaux entièrement rénovés d’environ 95 m², situés en R 2 et offrant de belles prestations.

Ces locaux se trouvent au sein d’un immeuble tertiaire accueillant plusieurs activités, implanté sur la zone du Vallier, où sont regroupées environ 180 entreprises.



Caractéristiques techniques :



- Surface totale : 95 m², composée de 1 accueil, 1 bureau de 9 m² et 1 salle de 60 m², sanitaires.

- ERP de 5 ème catégorie avec accessibilité PMR

- Chauffage / climatisation : climatisation réversible double flux

- Niveau : rez-de-chaussée

- Stationnement : 30 places en commun avec l’immeuble

- Localisation : à 900 m de la rocade, à 50 m des futurs magasins Grand Frais et FoodPlace Thiriet (projets 2027)



Caractéristiques financières :



- Loyer mensuel HT : 1 680 Euros (hors taxes et hors charges)

- Charges mensuelles : 480 Euros, comprenant : eau, électricité, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, taxe foncières et provisions pour divers travaux

- Honoraires agence Arthur Loyd : 20 % du loyer annuel HT et HC

- Rédaction du bail : réalisée par le conseil du bailleur

- État des lieux : établi par huissier



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 680 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.