Bureau à louer à GELLAINVILLE 28630

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - BUREAUX À LOUER – 310 m² – ZI de Gellainville (28)



Situé au 1er étage d’un bâtiment professionnel au sein de la Zone Industrielle de Gellainville, ce plateau de bureaux de 310 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.



Caractéristiques du bien



•Surface totale : 310 m²

•Grand open-space de 120 m²

•Plusieurs bureaux indépendants

•Salle de repas / cantine aménageable

•Sanitaires

•Locaux entièrement climatisés

•Fibre optique disponible à l’étage

•Ensemble des espaces protégés par système d’alarme

•Hall d’accueil partagé avec notre société, avec possibilité d’utilisation du comptoir d’accueil

•Escalier indépendant

•Possibilité d’installation d’un monte-personne / monte-charge à la charge du preneur (budget estimatif : environ 55 kEuros)

•Parking extérieur privé : 4 places (possibilité d’aménagement jusqu’à 8 places avec travaux)

•Possibilité de mise à disposition de bureaux et mobilier (à discuter)



Conditions locatives:



Loyer : 175 Euros HT / m² / an, soit pour 310 m².



Les charges suivantes sont incluses dans le loyer :



•Eau

•Gaz

•Électricité

•Alarme avec télésurveillance



Restent à la charge du locataire :



•Internet / abonnement fibre

•Ménage

•Taxe foncière (1835 Euros sur 2025)



La surface du hall d’entrée est mise à disposition sans facturation supplémentaire.

Informations complémentaires

Les locaux sont actuellement vides, permettant un aménagement selon vos besoins et votre organisation.



Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l’aide d’outils d’IA afin d’aider à se projeter et de proposer des idées d’aménagement possibles des espaces.



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 520 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.