A louer - PARK AVENUE - Bureaux en RDC - Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2154717-0L

Description

Implantez votre activité dans un secteur stratégique de Villeurbanne Tête d'Or. Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose à la location un plateau de bureaux de 349 m², situé en rez-de-chaussée de l'immeuble tertiaire « PARK AVENUE ». Entièrement rénové, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Il offre une excellente visibilité ainsi qu'un ratio de parkings particulièrement attractif.

L'immeuble sera équipé de services aux entreprises et bénéficie d'un service de restauration/cafétaria au RDC. Des terrasses ont été créées en parties communes pour tous les utilisateurs.

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Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne

BUS Lyon Tête d'Or - Stalingrad (Ligne C2, Ligne C26, Ligne 70), Rossellini (Ligne PL1)

T Tram Lyon Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)

A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)

Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)

Parking Villeurbanne - avenue Roger Salengro (Parking)

Borne de recharge VIL02 - Tête d'Or - Stalingrad (Bornes de recharge)

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
00	RDC	Bureaux	349 m²	190,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 349 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 349m² disponibles

Prestations

Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge + vidéo et alarme intrusion (incl PK)
Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
CTA doubles flux
ERP 5è cat type W
Service Conciergerie + espace douches et vestiaires
Parc Vélo en sous-sol clos> 40 places
Pré-installation chargeur électrique en sous-sol
Travaux:
Rénovation système CVC et CTA > 2015-2016
Rénovation système SSI> 2015-2016- 2023
Rénovations système ascenseurs et cabines > 2018
Rénovation façades, hall, paliers, sanitaires et extérieurs> 2021-2022-2023
Rénovation parking en sous-sol et précablage chargeurs électrique> 2023
Immeuble labellisé Breeam> 2024 en cours. Niveau VeryGood
Restauration & cafétéria au RDC de l'immeuble
Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
Ratio parking: 1/48 m²
Surface RDC : 349 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

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