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Référence : 624875-0

Bureaux à vendre ou louer à Lyon Vaise divisibles avec accès transports

LYON 69009 – Obtenir l'adresse exacte
225 €/m²/an HT HC
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7 251 m²
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Disponibilité 01/12/2026
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552380
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552381
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552382
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552383
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552384
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552385
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552386
Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552380
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Bureaux - Location - LYON - 69009 - 158.2-7250.6 - 7552386

Description

Découvrez l’immeuble BROOKLYN situé à Lyon 9ème, dans le quartier dynamique de Vaise, très apprécié des entreprises et bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun. Ce bâtiment de près de 7 205 m² offre des surfaces de bureaux neuves, divisibles à partir de 159 m², idéales pour s’adapter à vos besoins. L’immeuble se distingue par ses prestations modernes et fonctionnelles, comme la possibilité de stationnement équipé de bornes de recharge électrique et des locaux vélos. Profitez également de terrasses privatives et de jardins, ainsi que d’une desserte facilitée par l’autoroute A6, le périphérique Nord, plusieurs lignes de bus TCL, la gare TER Gorge de Loup et la proximité des gares Part-Dieu et Perrache. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 35 minutes. Les bureaux sont livrés hors aménagement, permettant une personnalisation selon vos exigences professionnelles.

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Prestations et équipements

  • Stationnement équipé de bornes de recharge électriques

  • Local vélos

  • Transports en commun à proximité

  • Bus au pied de l'immeuble

  • Immeuble conforme au Code du Travail

  • ERP 5 type W

  • Surfaces divisibles à partir de 159 m²

  • Effectif technique CVC 1 pour 10 m² de SU

  • Bureaux livrés hors aménagement

  • Charges d'exploitation bureaux 350 kg/m²

  • Terrasses privatives

  • Jardins

  • Revêtement moquette dalles plombantes 50 x 50 cm pour bureaux

  • Chauffage par ventilo-convecteur gainable au plafond

  • Rafraîchissement par ventilo-convecteur gainable au plafond

  • Unité terminale toutes les 2 trames de 1.35 ml

  • Ascenseur par bâtiment charge maximale 630 kg

  • Porte passage libre 90 cm

  • Débit d'air 36 m3/h

  • Stationnement 1 place pour 97 m²

  • Surface RDC 905,2 m²

Localisation et Transports

Voiture Autoroute A6

Voiture Périphérique Nord

SNCF Gare TER Gorge de Loup à 5 min

TCL Gorge de Loup à 5 min

SNCF Gare Part-Dieu à 25 min

SNCF Gare Perrache à 20 min

TCL Bus 66 au pied de l'immeuble

TCL Bus 19 au pied de l'immeuble

Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5One A19Bureaux271,5décembre 2026240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA19
R + 5One A18Bureaux243décembre 2026240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA18
R + 4One A17Bureaux272,5décembre 2026240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA17
R + 4One A16Bureaux243,9décembre 2026240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA16
R + 4One A17Terrasse147décembre 2026120 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 475 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA17
R + 4One A16Terrasse80,8décembre 2026120 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 475 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA16
R + 3One A14Bureaux301,5décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA14
R + 3One A15Bureaux219,9décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA15
R + 3One A12Bureaux189,5décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA12
R + 3One A13Bureaux173,4décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA13
R + 3One A14Terrasse21,8décembre 2026120 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA14
R + 3One A15Terrasse17,7décembre 2026120 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA15
R + 2One A10Bureaux298,4décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA10
R + 2One A11Bureaux220,8décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA11
R + 2One A08Bureaux190,3décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA08
R + 2One A09Bureaux174,2décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA09
R + 2One A10Terrasse21,8décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA10
R + 2One A11Terrasse17,5décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA11
R + 1One A06Bureaux298,3décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA06
R + 1One A07Bureaux220,8décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA07
R + 1One A04Bureaux190,3décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA04
R + 1One A05Bureaux174,2décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA05
R + 1One A06Terrasse21,8décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA06
R + 1One A07Terrasse17,5décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA07
R + 1One A04Terrasse9,2décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA04
RDCOne A02Bureaux317,2décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA02
RDCOne A03Bureaux160,9décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA03
RDCOne A01Bureaux158,2décembre 2026225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA01
RDCOne A02Terrasse57,5décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA02
RDCOne A03Terrasse37,3décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA03
RDCOne A01Terrasse26,8décembre 2026113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA01
R + 5Two C10Bureaux238,6avril 2027240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC10
R + 4Two C09Bureaux238,5avril 2027240 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 950 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC09
R + 4Two C09Terrasse198,7avril 2027120 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 475 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC09
R + 3Two C08Bureaux336,7avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC08
R + 3Two C07Bureaux318,1avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC07
R + 3Two C08Terrasse13,9avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC08
R + 3Two C07Terrasse10,3avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC07
R + 2Two C06Bureaux335,8avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC06
R + 2Two C05Bureaux322,6avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC05
R + 2Two C06Terrasse13,9avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC06
R + 2Two C05Terrasse10,3avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC05
R + 1Two C04Bureaux335,8avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC04
R + 1Two C03Bureaux322,6avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC03
R + 1Two C04Terrasse13,9avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC04
R + 1Two C03Terrasse10,5avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC03
RDCTwo C02Bureaux302,2avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC02
RDCTwo C01Bureaux180,9avril 2027225 HT/HC/m²/an20,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 4 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC01
RDCTwo C02Terrasse32,8avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC02
RDCTwo C01Terrasse14,6avril 2027113 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 325 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC01
Parkings-décembre 20262 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 40 000 HT/place2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
One Parkings-décembre 20261 600 HT/HC/place/an164,36 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 27 500 HD/place2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Two Parkings-avril 20271 600 HT/HC/place/an158,97 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 27 500 HD/place2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total8 046,2 m²

39 Emplac. simple(s) en sous-sol
4 Emplac. double(s) en sous-sol
29 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

50 lots de 158.2m² à 7250.6m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

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