Bureaux à louer à Lyon 9 avec terrasse commune et parkings disponibles

Découvrez à Lyon 9ème arrondissement, dans l'immeuble IRIZIUM, des bureaux à louer offrant une surface totale de 872 m², divisibles à partir de 290 m². L'emplacement central vous garantit une visibilité optimale et une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers majeurs et de nombreux commerces et restaurants. Les espaces modulables sont conçus pour s’adapter aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque entreprise, dans un environnement moderne et fonctionnel.

Les parties communes soignées et la grande terrasse commune au dernier étage favorisent le confort et la convivialité au quotidien. Profitez d'un cadre dynamique et attractif, idéal pour développer votre activité professionnelle au cœur de la métropole lyonnaise.

• Proximité immédiate des commerces

• Proximité immédiate des services

• Proximité immédiate des restaurants

• Bâtiment indépendant

• Immeuble vitrine avec visibilité périphérique

• Trois bâtiments contigus et communicants

• Immeuble RT 2012

• Certification BREEAM Very Good

• Distribution verticale possible

• Distribution horizontale possible

• Façades en revêtement métallique prélaqué

• Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française

• Un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux

• Double vitrage isolant

• Vitrage P5A en accès direct RDC

• Stores screen intérieurs à chaînette

• Sanitaires lavabo en céramique

• Sanitaires vasque en céramique

• Robinetterie mitigeur thermostatique

• Cuvette suspendue avec bâti support

• Peinture acrylique en paroi

• Grande terrasse commune au dernier étage

• Ratio parking 1 pour 70 m²

• Parkings complémentaires

• Adresse parkings complémentaires 5 rue de la Navigation

• Parking abonnement mensuel 124,50 euros TTC

• Parking abonnement trimestriel 354,84 euros TTC

• Parking abonnement annuel 1307,25 euros TTC

• Parking abonnement 24h/24 7j/7

• Contrat énergie bloqué à 123,20 euros/KWh jusqu'au 31/12/2024

• Surface rez-de-chaussée : 291,72 m²