Bureau à louer ou à vendre Lyon 9 bureaux divisibles desserte transports

Référence : 2163367-0

Description

Découvrez l'immeuble BROOKLYN, situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon 9ème, reconnu parmi les secteurs les plus recherchés par les entreprises. Ce bâtiment moderne propose environ 7 205 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 159 m², vous offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Idéalement implanté, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : accès rapide à la gare TER et TCL Gorge de Loup en 5 minutes, la gare Part-Dieu en 25 minutes, la gare Perrache en 20 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes. Proche de l'autoroute A6 et du périphérique nord, ce site garantit une accessibilité optimale. Profitez de prestations de qualité dans un quartier attractif, juste derrière Gerland et Part-Dieu.

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Localisation dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

Accès voiture par autoroute A6

Accès voiture par périphérique Nord

Accès SNCF gare TER à 5 min

Accès TCL Gorge de Loup à 5 min

Accès gare Part-Dieu à 25 min

Accès gare Perrache à 20 min

Arrêt TCL bus 66 au pied de l'immeuble

Arrêt TCL bus 19 au pied de l'immeuble

Accès aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer	Prix
One A05	R + 1	Bureaux	174 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	4 650,00 € HD/m²
Surface totale : 174 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 174.2m² disponibles

Prestations

Quartier Vaise recherché
Proximité immédiate des transports en commun
Emplacement avec accès rapide aux gares
Emplacement avec accès rapide à l'aéroport
Proximité des grands axes routiers
Immeuble conforme Code du Travail
ERP 5 type W
Surfaces divisibles
Stationnements équipés de bornes de recharge électriques
Local vélos
Effectif technique CVC 1 pour 10 m²
Bureaux livrés hors aménagement
Charges d'exploitation bureaux 350 kg/m²
Terrasses privatives
Jardins
Revêtement moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les bureaux
Chauffage traité par unités terminales au plafond
Rafraîchissement traité par unités terminales au plafond
Ventilo-convecteur gainable toutes les 2 trames de 1,35 ml
Ascenseur charge maximale 630 kg
Porte passage libre 90 cm
Débit d'air 36 m³/h
Stationnement 1 place pour 97 m²
Immeuble neuf

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

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