Bureau à louer ou à vendre Lyon 9 bureaux divisibles desserte transports

Découvrez l'immeuble BROOKLYN, situé dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon 9ème, reconnu parmi les secteurs les plus recherchés par les entreprises. Ce bâtiment moderne propose environ 7 205 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 159 m², vous offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Idéalement implanté, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : accès rapide à la gare TER et TCL Gorge de Loup en 5 minutes, la gare Part-Dieu en 25 minutes, la gare Perrache en 20 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes. Proche de l'autoroute A6 et du périphérique nord, ce site garantit une accessibilité optimale. Profitez de prestations de qualité dans un quartier attractif, juste derrière Gerland et Part-Dieu.

• Quartier Vaise recherché

• Proximité immédiate des transports en commun

• Emplacement avec accès rapide aux gares

• Emplacement avec accès rapide à l'aéroport

• Proximité des grands axes routiers

• Immeuble conforme Code du Travail

• ERP 5 type W

• Surfaces divisibles

• Stationnements équipés de bornes de recharge électriques

• Local vélos

• Effectif technique CVC 1 pour 10 m²

• Bureaux livrés hors aménagement

• Charges d'exploitation bureaux 350 kg/m²

• Terrasses privatives

• Jardins

• Revêtement moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les bureaux

• Chauffage traité par unités terminales au plafond

• Rafraîchissement traité par unités terminales au plafond

• Ventilo-convecteur gainable toutes les 2 trames de 1,35 ml

• Ascenseur charge maximale 630 kg

• Porte passage libre 90 cm

• Débit d'air 36 m³/h

• Stationnement 1 place pour 97 m²

• Immeuble neuf