Situé au cœur du quartier dynamique de Gerland à Lyon 7ème, cet immeuble de bureaux d'environ 3 500 m² propose une offre moderne et flexible, avec des espaces divisibles sur 7 étages. Ce projet de nouvelle génération bénéficie d’une intégration à un ensemble comprenant également un hôtel, garantissant un environnement de travail attractif et confortable. Les utilisateurs profitent ainsi de services complémentaires appréciés comme la restauration et la mutualisation de certains espaces. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la desserte par plusieurs lignes de bus, tramway et SNCF, ainsi que la proximité des axes autoroutiers A43 et A7. Des bornes de recharge pour véhicules électriques et un parking facilitent également le quotidien des occupants. La présence d’un accueil dédié au rez-de-chaussée ajoute à la qualité de l’ensemble. Ce bien réunit services, accessibilité et environnement de travail agréable, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux performants.
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Borne de recharge pour véhicules électriques
Plateaux de bureaux divisibles
Immeuble sur 7 étages
Accueil au rez-de-chaussée
Services de restauration
Mutualisation des espaces avec l'hôtel
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 7 | Lot 7 | Bureaux | 202 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 7 | ||||||
| R + 6 | Lot 6 | Bureaux | 202 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 6 | ||||||
| R + 5 | Lot 5 | Bureaux | 468 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
| R + 4 | Lot 4 | Bureaux | 467 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| R + 3 | Lot 3 | Bureaux | 510 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
| R + 2 | Lot 2 | Bureaux | 454 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| R + 1 | Lot 1 | Bureaux | 1 045 | T1 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Parkings | - | T1 2028 | 1 200 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | T1 2028 | 1 300 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 348 m² | |||||||||||||||||
8 Emplac. simple(s) en sous-sol 4 Emplac. simple(s) en sous-sol | ||||||||||||||||||
7 lots de 202m² à 3348m² disponibles