Référence : 2147755-0L

Location bureaux avec hôtel à Lyon 7ème environnement moderne et services

LYON 69007 – Obtenir l'adresse exacte
240 €/m²/an HT HC
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3 348 m²
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Disponibilité T1 2028

Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Gerland à Lyon 7ème, cet immeuble de bureaux d'environ 3 500 m² propose une offre moderne et flexible, avec des espaces divisibles sur 7 étages. Ce projet de nouvelle génération bénéficie d’une intégration à un ensemble comprenant également un hôtel, garantissant un environnement de travail attractif et confortable. Les utilisateurs profitent ainsi de services complémentaires appréciés comme la restauration et la mutualisation de certains espaces. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la desserte par plusieurs lignes de bus, tramway et SNCF, ainsi que la proximité des axes autoroutiers A43 et A7. Des bornes de recharge pour véhicules électriques et un parking facilitent également le quotidien des occupants. La présence d’un accueil dédié au rez-de-chaussée ajoute à la qualité de l’ensemble. Ce bien réunit services, accessibilité et environnement de travail agréable, idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux performants.

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Prestations et équipements

  • Parking sur site

  • Borne de recharge pour véhicules électriques

  • Plateaux de bureaux divisibles

  • Immeuble sur 7 étages

  • Accueil au rez-de-chaussée

  • Services de restauration

  • Mutualisation des espaces avec l'hôtel

Localisation et Transports

BUS Lyon Port Edouard Herriot Ligne 60

SNCF Port Édouard Herriot Gare SNCF

Tram Lyon Debourg Ligne T1

Tram Challemel Lacour Artillerie Ligne T6

A43 Entrée Vénissieux Centre

A43 Sortie Vénissieux Centre

A7 Entrée

A7 Sortie Paris Genève

Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret

Rocade Porte de Gerland Périphérique Lyon

Parking 85 Debourg Parking

Borne de recharge Move In Pure MCNYGZ Bornes de recharge

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 7 Lot 7Bureaux202T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 7
R + 6 Lot 6Bureaux202T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 6
R + 5 Lot 5Bureaux468T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 5
R + 4 Lot 4Bureaux467T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 4
R + 3 Lot 3Bureaux510T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 3
R + 2 Lot 2Bureaux454T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 2
R + 1 Lot 1Bureaux1 045T1 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 1
Parkings-T1 20281 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Parkings-T1 20281 300 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total3 348 m²

8 Emplac. simple(s) en sous-sol
4 Emplac. simple(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

7 lots de 202m² à 3348m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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