Retour aux offres
Référence : 461334-0

Bureaux à vendre ou à louer Lyon 7ème parc tertiaire prestations haut de gamme

175 €/m²/an HT HC
-
3 647 m²
-
Disponibilité Immédiate
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551302
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551303
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551304
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551305
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551306
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551307
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551302
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551303
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551304
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551305
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551306
Bureaux - Location - LYON - 69007 - 117.8-3646.9 - 7551307

Description

Découvrez des bureaux à vendre ou à louer au sein du Parc Tertiaire SWELY à Lyon 7ème, bénéficiant d’un environnement de grande qualité. Cette offre propose des espaces divisibles à partir de 1 400 m², adaptés à vos besoins professionnels. Profitez de prestations de standing avec accès PMR, climatisation réversible, ventilation double-flux et gestion technique centralisée pour optimiser les consommations. L’immeuble dispose d’une navette privée facilitant l’accès aux transports en commun TCL, et le tramway T6 station Challemel Lacour Artillerie se trouve à seulement 10 minutes à pied. Les bureaux sont accompagnés de places de stationnement, assurant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Un emplacement stratégique dans le secteur dynamique de Gerland, idéal pour implanter votre activité.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • Navette privée vers les transports en commun

  • Proximité immédiate du tramway T6

  • Places de stationnement disponibles

  • Division à partir de 1400 m²

  • Cloisons amovibles vitrées

  • Vitrophanie sur cloisons

  • Ventilation double-flux

  • Récupération d'énergie

  • Climatisation réversible

  • Faux plancher technique

  • Hauteur sous plafond de 2,70 m

  • Faux plafonds

  • Luminaires encastrés

  • Accès PMR

  • Eclairage très basse luminance

  • Chauffage

  • Climatisation

  • Faux-plancher technique

  • Nourrice de distribution

  • Gestion technique centralisée

  • Réduction de 15 pourcent des consommations

  • Vitrage à faible émissivité

  • Châssis à rupture de pont thermique

  • Contact de feuillure pour coupure climatisation à l'ouverture des fenêtres

  • Isolation renforcée

  • Traçabilité des matériaux

  • Parking ratio 1 place pour 46 m² loués

  • Environnement de qualité

Localisation et Transports

Accès en voiture par le Boulevard Chambaud de la Bruyère

Accès direct à l'autoroute A7

Proximité de la Rue Saint Jean de Dieu

TCL Bus ligne 60

TCL Bus ligne 64

TCL Métro B station Stade de Gerland

TCL Tramway T6 station Challemel Lacour Artillerie

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3PULSE Lot 8Bureaux437,7Immédiate175 HT/HC/m²/an31 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HT/HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 8
R + 2PULSE Lot 7Bureaux474,8Immédiate175 HT/HC/m²/an31 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HT/HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 7
R + 2PULSE Lot 6Bureaux454,8Immédiate175 HT/HC/m²/an31 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HT/HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 6
R + 1PULSE Lot 5Bureaux485,5Immédiate175 HT/HC/m²/an31 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HT/HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 5
R + 2SLAM Lot 11Bureaux353,5Immédiate175 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 11
R + 2SLAM Lot 7Bureaux177,9Immédiate175 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 7
R + 2SWING Lot 10Bureaux381,6Immédiate175 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 10
R + 2SWING Lot 8Bureaux117,8Immédiate175 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 8
R + 1SWING Lot 4Bureaux381,8Immédiate175 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 4
R + 1WHOOP Lot 5Bureaux381,5Immédiate175 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 900 HT/HD/m²2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceLot 5
PULSE Parkings-Immédiate800 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 10 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
PULSE Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 15 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
SLAM Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 15 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
SWING Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 15 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
SWING Parkings-Immédiate800 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 10 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
WHOOP Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 15 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total3 646,9 m²

16 Parking(s) extérieur(s)
15 Parking(s) en sous-sol
8 Parking(s) en sous-sol
19 Parking(s) en sous-sol
14 Parking(s) en sous-sol
3 Parking(s) extérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

10 lots de 117.8m² à 3646.9m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
C : 100 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

Contactez l'agence
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».