Découvrez l’opportunité de vous installer au sein d’un immeuble de bureaux rénové dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Jean Macé. Les espaces proposés sont certifiés BREEAM Excellent, illustrant un engagement fort pour la qualité environnementale et le bien-être. Pensés pour favoriser le confort de travail, les locaux bénéficient d’une végétalisation omniprésente et d’une grande luminosité naturelle, avec 100% des espaces de travail en premier jour. Les surfaces, situées dans l’immeuble VERTICAL, sont accessibles par de nombreux moyens de transport : métro, tramway, bus et SNCF. Les prestations comprennent un éclairage LED, des panneaux acoustiques, une climatisation performante, des espaces de réunion et une excellente accessibilité. Profitez d’un environnement dynamique et d’un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement.
Demander plus d'informations au conseillerAccès direct métro B
Accès direct tramway T2
Accès direct à plusieurs lignes de bus
Accès rapide Route Périphérique Sud
Proximité gare SNCF Lyon Jean Macé
Environnement dynamique secteur Jean Macé
Démarrage travaux fin d'année 2025
Certification Breeam Excellent
Capacité d’accueil environ 1 personne pour 10 m²
Éclairage LED en plafond
Panneaux acoustiques sous face de dalle
Chauffage sur système VRV 2 tubes
Climatisation sur système PAC
Terminaux par ventilo-convecteurs
Ventilation double flux
Hauteur sous plafond de 2,60 m hors circulation
100 pour cent des espaces de travail en premier jour
Surcharge admissible des planchers de 350 kg par m²
20 pour cent de la surface dédiée à des salles de réunion
Ratio parking 1 pour 152 m²
Surface rez-de-chaussée 780,95 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 7 | 07 | Bureaux | 482,42 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 07 | ||||
| R + 7 | 07 | Terrasse | 72,08 | T2 2028 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 07 | |||||
| R + 6 | 06 | Bureaux | 632,53 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 06 | ||||
| R + 6 | 06 | Terrasse | 18,85 | T2 2028 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 06 | |||||
| R + 5 | 05 | Bureaux | 631,39 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 05 | ||||
| R + 5 | 05 | Terrasse | 187,68 | T2 2028 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 05 | |||||
| R + 4 | 04 | Bureaux | 836,74 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 04 | ||||
| R + 4 | 04 | Terrasse | 18,85 | T2 2028 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 04 | |||||
| R + 3 | 03 | Bureaux | 836,88 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 03 | ||||
| R + 3 | 03 | Terrasse | 18,85 | T2 2028 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 03 | |||||
| R + 2 | 02 | Bureaux | 836,61 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 02 | ||||
| R + 2 | 02 | Terrasse | 18,85 | T2 2028 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 02 | |||||
| R + 1 | 01 | Bureaux | 791,61 | T2 2028 | 270 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 01 | ||||
| Parkings | - | T2 2028 | 2 000 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 5 383,34 m² | |||||||||||||||||
28 Parking(s) | ||||||||||||||||||
13 lots de 2000m² à 5048.18m² disponibles