Référence : 1088173-0

Bureaux à vendre ou à louer à Lyon bureaux rénovés proches transports

LYON 69007 – Obtenir l'adresse exacte
270 €/m²/an HT HC
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5 048 m²
-
Disponibilité T2 2028

Description

Découvrez l’opportunité de vous installer au sein d’un immeuble de bureaux rénové dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Jean Macé. Les espaces proposés sont certifiés BREEAM Excellent, illustrant un engagement fort pour la qualité environnementale et le bien-être. Pensés pour favoriser le confort de travail, les locaux bénéficient d’une végétalisation omniprésente et d’une grande luminosité naturelle, avec 100% des espaces de travail en premier jour. Les surfaces, situées dans l’immeuble VERTICAL, sont accessibles par de nombreux moyens de transport : métro, tramway, bus et SNCF. Les prestations comprennent un éclairage LED, des panneaux acoustiques, une climatisation performante, des espaces de réunion et une excellente accessibilité. Profitez d’un environnement dynamique et d’un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement.

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Prestations et équipements

  • Accès direct métro B

  • Accès direct tramway T2

  • Accès direct à plusieurs lignes de bus

  • Accès rapide Route Périphérique Sud

  • Proximité gare SNCF Lyon Jean Macé

  • Environnement dynamique secteur Jean Macé

  • Démarrage travaux fin d'année 2025

  • Certification Breeam Excellent

  • Capacité d’accueil environ 1 personne pour 10 m²

  • Éclairage LED en plafond

  • Panneaux acoustiques sous face de dalle

  • Chauffage sur système VRV 2 tubes

  • Climatisation sur système PAC

  • Terminaux par ventilo-convecteurs

  • Ventilation double flux

  • Hauteur sous plafond de 2,60 m hors circulation

  • 100 pour cent des espaces de travail en premier jour

  • Surcharge admissible des planchers de 350 kg par m²

  • 20 pour cent de la surface dédiée à des salles de réunion

  • Ratio parking 1 pour 152 m²

  • Surface rez-de-chaussée 780,95 m²

Localisation et Transports

Route Périphérique Sud

Avenue Jean Jaurès

Avenue Berthelot

Métro B station Jean Macé

Tramway T2 arrêt Jean Macé

Bus lignes 4

Bus ligne C7

Bus ligne 11

Bus ligne 18

Bus ligne 35

Bus ligne 47

Bus ligne 53

Bus ligne 64

Bus ligne 96

Gare SNCF Lyon Jean Macé

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 7 07Bureaux482,42T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance07
R + 7 07Terrasse72,08T2 2028140 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance07
R + 6 06Bureaux632,53T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance06
R + 6 06Terrasse18,85T2 2028140 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance06
R + 5 05Bureaux631,39T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance05
R + 5 05Terrasse187,68T2 2028140 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance05
R + 4 04Bureaux836,74T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance04
R + 4 04Terrasse18,85T2 2028135 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance04
R + 3 03Bureaux836,88T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance03
R + 3 03Terrasse18,85T2 2028135 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance03
R + 2 02Bureaux836,61T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance02
R + 2 02Terrasse18,85T2 2028135 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance02
R + 1 01Bureaux791,61T2 2028270 HT/HC/m²/an30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance01
Parkings-T2 20282 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total5 383,34 m²

28 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

13 lots de 2000m² à 5048.18m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

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