LYON 69007
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer Lyon 7ème avec espaces de stockage extérieurs
LYON 69007 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1036784-0L
Description
Ce programme situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier de Gerland, propose à la location des bureaux adaptés aux besoins spécifiques des sociétés de biotechnologies et de la santé. Les locaux offrent des plateaux techniques fonctionnels ainsi que des espaces de stockage extérieurs prévus pour répondre à diverses exigences professionnelles. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité renforcée par la proximité de l’autoroute A7 et d’axes majeurs tels que l’avenue Tony Garnier et l’avenue Debourg. Les transports en commun, avec le métro B, les tramways T1 et T6 à Debourg ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens. Ce site combine fonctionnalité des espaces de travail, logistique optimisée et desserte de qualité, répondant ainsi aux attentes des entreprises innovantes du secteur.
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Accès au bureau dans le secteur Lyon 7e Arrondissement
Avenue Tony Garnier accessible en voiture
Avenue Debourg accessible en voiture
Accès autoroute A7
Métro B Stade de Gerland
Tramway T1 Debourg
Tramway T6 Debourg
Bus lignes 34
Bus lignes 60
Bus lignes 64
Avenue Debourg accessible en voiture
Accès autoroute A7
Métro B Stade de Gerland
Tramway T1 Debourg
Tramway T6 Debourg
Bus lignes 34
Bus lignes 60
Bus lignes 64
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| MASSE B | R + 4 | Bureaux | 268 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE B | R + 3 | Bureaux | 654 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE B | R + 2 | Bureaux | 666 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE B | R + 1 | Bureaux | 667 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE B | RDC | Bureaux | 532 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE A | R + 4 | Bureaux | 669 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE A | R + 3 | Bureaux | 669 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE A | R + 2 | Bureaux | 670 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE A | R + 1 | Bureaux | 671 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE A | RDC | Bureaux | 729 m² | 230,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 6 196 m² | ||||
Tableau des surfaces
10 lots de 268.32m² à 6196.05m² disponibles
Prestations
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Quartier de Gerland
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Proximité des transports en commun
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Accès facilité aux axes routiers
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Présence de services professionnels dans le secteur
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Hôtel d’entreprises dédié aux sociétés de biotechnologies et santé
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Surface de plancher de 6462 m²
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Ratio parking 1 place pour 155 m² de surface de plancher
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Séparation physique des flux de livraison et de personnel
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Espaces de stockage extérieurs pour cuve de gaz azote O2 et CO2
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Aire de livraison avec monte-charge à proximité
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Plateaux techniques fonctionnels
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Présence de coursives
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Surface RDC 219.47 m²
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Surface R+1 177.07 m²
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Surface R+2 184.42 m²
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Surface R+3 177.07 m²
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Surface R+4 184.65 m²
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Loyer bureaux aménagés 230 euros par m² par an HT HC
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Loyer laboratoires type 1 270 euros HT HC par m² par an
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Loyer laboratoires type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges
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Provisions pour charges bureaux 45 euros par m² par an HT
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Provisions pour charges laboratoires 75 euros par m² par an HT
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Surface de plancher masse A 2747.65 m²
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Surface de plancher masse B 2502 m²
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Surface de plancher coursive 942.7 m²
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Surface totale Bioserra 3 6192 m²
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Les surfaces sont exprimées en surface de plancher
-
Surface du rez-de-chaussée 1261.6 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation