Bureaux à louer Lyon 7ème avec espaces de stockage extérieurs

Ce programme situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier de Gerland, propose à la location des bureaux adaptés aux besoins spécifiques des sociétés de biotechnologies et de la santé. Les locaux offrent des plateaux techniques fonctionnels ainsi que des espaces de stockage extérieurs prévus pour répondre à diverses exigences professionnelles. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité renforcée par la proximité de l’autoroute A7 et d’axes majeurs tels que l’avenue Tony Garnier et l’avenue Debourg. Les transports en commun, avec le métro B, les tramways T1 et T6 à Debourg ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens. Ce site combine fonctionnalité des espaces de travail, logistique optimisée et desserte de qualité, répondant ainsi aux attentes des entreprises innovantes du secteur.

• Quartier de Gerland

• Proximité des transports en commun

• Accès facilité aux axes routiers

• Présence de services professionnels dans le secteur

• Hôtel d’entreprises dédié aux sociétés de biotechnologies et santé

• Surface de plancher de 6462 m²

• Ratio parking 1 place pour 155 m² de surface de plancher

• Séparation physique des flux de livraison et de personnel

• Espaces de stockage extérieurs pour cuve de gaz azote O2 et CO2

• Aire de livraison avec monte-charge à proximité

• Plateaux techniques fonctionnels

• Présence de coursives

• Surface RDC 219.47 m²

• Surface R+1 177.07 m²

• Surface R+2 184.42 m²

• Surface R+3 177.07 m²

• Surface R+4 184.65 m²

• Loyer bureaux aménagés 230 euros par m² par an HT HC

• Loyer laboratoires type 1 270 euros HT HC par m² par an

• Loyer laboratoires type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges

• Provisions pour charges bureaux 45 euros par m² par an HT

• Provisions pour charges laboratoires 75 euros par m² par an HT

• Surface de plancher masse A 2747.65 m²

• Surface de plancher masse B 2502 m²

• Surface de plancher coursive 942.7 m²

• Surface totale Bioserra 3 6192 m²

• Les surfaces sont exprimées en surface de plancher

• Surface du rez-de-chaussée 1261.6 m²