Situé dans le quartier de Gerland à Lyon 7ème, ce plateau de bureaux à louer se trouve au 1er étage de l’immeuble LE CRAB. Ces espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et sont entièrement modulables pour s’adapter à vos besoins professionnels. Vous profiterez d’un environnement de travail agréable grâce à la présence d’un atrium central sous patio couvert, apportant un cadre spacieux et aéré. Les bureaux sont équipés de prestations modernes et sont conformes au code du travail. L’immeuble dispose également de deux ascenseurs panoramiques et d’un hall d’accueil soigné. La disponibilité des locaux est prévue pour la fin de l’année 2025, offrant ainsi une opportunité de vous installer dans des espaces récents et adaptés à l’évolution de votre entreprise.
Le bâtiment est facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers, ainsi qu’aux transports en commun avec la station Jean Macé desservie par le métro, le tramway et les lignes de bus TCL.
Proximité des grands axes routiers
Accès facile aux transports en commun
Station Jean Macé à proximité
Environnement tertiaire dynamique
Immeuble conforme au code du travail
Luminaires LED
Climatisation réversible
Double vitrage
Plateau modulable
Deux ascenseurs panoramiques
Atrium central sous patio couvert
Réactivité du prestataire de maintenance
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 1 155 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 155 m² | |||||||||||||||||
6 Emplac. simple(s) en sous-sol | ||||||||||||||||||
1 lot de 300m² à 1155m² disponibles