Location bureaux neufs avec rooftop végétalisé à Lyon 6ème Part-Dieu

Découvrez le projet SEED, situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Part-Dieu, au 145 cours Lafayette. Cet immeuble neuf propose à la location 8080 m² de bureaux répartis sur 7 étages, offrant des plateaux modulables d'environ 1 000 m² chacun. Les espaces bénéficient d’une grande luminosité et d’une flexibilité d’aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels.



Le bâtiment se distingue par ses prestations haut de gamme : un patio aménagé, un rooftop végétalisé propice à la détente, ainsi que 69 places de parking et 90 emplacements vélos favorisant une mobilité responsable. Profitez d’un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible par de nombreux transports en commun. Idéal pour installer votre entreprise dans un cadre agréable et dynamique à Lyon.

• Patio aménagé

• Rooftop végétalisé

• 69 places de parking

• 90 emplacements vélos

• Borne de recharge électrique LY301 à proximité

• Parking Part-Dieu à proximité

• Hauteur libre 2,60 m sous dalles

• Hauteur libre 2,50 m sous plafonds rayonnants

• Profondeur des plateaux 17 m en moyenne

• Plateaux divisibles en 2 lots sur chaque étage

• Plateaux de 669 m² et 370 m² au R+1

• Plateaux de 673 m² et 374 m² du R+2 au R+7

• Espaces de bureaux livrés paysagers non cloisonnés

• Espaces sans revêtement de sol brut

• Surcharge d'exploitation bureaux 350 kg/m²

• Trame de façade 3,18 m

• Plénum de faux plancher dalles 600 x 600 mm hauteur 8 cm

• Occultation solaire motorisée par GTB brise-soleil extérieur orientable Sud et Ouest

• Occultation anti-éblouissement store toile intérieur micro-perforé Nord et Est

• Éclairage artificiel moyen 300 lux type LED

• Plafonds hybrides avec LED gradable ballast DALI

• Éclairage commandé sur détection de présence

• Éclairage commandé par télécommande multimétiers

• Courants forts et faibles par nourrice par poste de travail

• Trois prises de courant par poste

• Réserve de deux modules pour connecteurs RJ45 par poste

• Plateau ERP 5e catégorie type W de 1 039 m² SUBL au R+1

• Plateau divisible en deux lots au R+1

• Capacité d'accueil 93 personnes au R+1

• Capacité d'accueil public 99 personnes hors RDC

• Plateau ERP 5e catégorie type W de 1 047 m² SUBL par étage du R+2 au R+7

• Plateaux divisibles en 2 lots de 673 m² et 374 m² du R+2 au R+7

• Capacité d'accueil 93 personnes par étage du R+2 au R+7

• Surface RDC 749 m²