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Référence : 1334195-0

Bureaux neufs à vendre ou à louer Lyon Part-Dieu avec rooftop paysager

LYON 69006 – Obtenir l'adresse exacte
340 €/m²/an HT HC
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7 081 m²
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Disponibilité Nous consulter
Bureaux - Location - LYON - 69006 - 3540-7080.7 - 7553770
Bureaux - Location - LYON - 69006 - 3540-7080.7 - 7553765
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Description

Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier stratégique de la Part-Dieu, l’immeuble VIANOVA propose des bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location. Développé sur 7 niveaux, ce bâtiment tertiaire d’exception offre des plateaux de bureaux flexibles et très lumineux grâce à de larges surfaces vitrées. Les étages supérieurs disposent d’espaces extérieurs privatifs, d’un rooftop paysager pour vos moments de détente et d’un jardin arboré en cœur d’îlot. VIANOVA est conçu avec une performance thermique remarquable et bénéficie de prestations haut de gamme répondant aux certifications environnementales les plus exigeantes. Son emplacement privilégié assure un accès aisé à de nombreux transports en commun et équipements, garantissant un cadre de travail optimal pour vos équipes.

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Prestations et équipements

  • Parking Thiers Bellecombes 1 à proximité

  • Borne de recharge VIL10 Charpennes à proximité

  • Accès direct au périphérique Lyonnais

  • Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon-Part-Dieu

  • Labellisation Référentiel Bureaux Durables du Grand Lyon

  • Certification RE 2020

  • Certification HQE Bâtiment Durable

  • Certification BBCA niveau Performant Neuf

  • Certification BBCA niveau Rénovation

  • Certification Ready to Osmoz

  • Certification Wired Score

  • Bâtiment bas carbone

  • Façade en terre crue

  • Façade en bois

  • Ascenseur

  • Capacité 1 personne pour 10m²

  • Hauteur libre sous plafond 2,68m

  • Raccordement réseau chaud urbain

  • Raccordement réseau froid urbain

  • Éclairage 100 pourcent full LED

  • Détecteur de présence pour l’éclairage

  • Sol en dalles moquette bureaux

  • Sol en pierres hall

  • Sol en carrelage paliers

  • 34 places de stationnement

  • 9 places équipées de bornes IRVE

  • 22 places de stationnement motos

  • Surface RDC 477,3 m²

  • Immeuble développé sur 7 niveaux

  • Plateaux de bureaux largement vitrés

  • Espaces extérieurs privatifs aux étages élevés

  • Rooftop paysager

  • Jardin arboré en cœur d’îlot

Localisation et Transports

BUS Lyon Charpennes Ligne C2

BUS Lyon Charpennes Ligne C16

BUS Lyon Charpennes Ligne C17

BUS Lyon Charpennes Ligne 27

BUS Lyon Charpennes Ligne 37

BUS Lyon Charpennes Ligne 70

BUS Lyon Charpennes Ligne PL1

SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF

Métro Lyon Charpennes Ligne A

Métro Lyon Charpennes Ligne B

Tram Lyon Charpennes Ligne T1

Tram Lyon Charpennes Ligne T4

A42 Entrée Bretelle 2 La Pape

A42 Sortie Bretelle 2 La Pape

Pont de Croix-Luizet Entrée

Pont de Croix-Luizet Sortie

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking Thiers Bellecombes 1 Parking

Borne de recharge VIL10 Charpennes Bornes de recharge

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 7 Lot 701Bureaux338,5Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 900 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 701
R + 7 Lot 702Terrasse320,7Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 702
R + 7 Lot 702Bureaux268,7Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 900 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 702
R + 7 Lot 701Terrasse56Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 701
R + 6 Lot 601Bureaux400,7Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 900 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 601
R + 6 Lot 602Bureaux331,1Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 900 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 602
R + 6 Lot 603Bureaux304,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 900 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 603
R + 6 Lot 601Terrasse24,3Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 601
R + 6 Lot 603Terrasse24,3Nous consulter15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 603
R + 5 Lot 501Bureaux400,7Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 501
R + 5 Lot 502Bureaux331,1Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 502
R + 5 Lot 503Bureaux304,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 503
R + 4 Lot 401Bureaux400,7Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 401
R + 4 Lot 402Bureaux331,1Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 402
R + 4 Lot 403Bureaux304,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 403
R + 3 Lot 301Bureaux400,7Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 301
R + 3 Lot 302Bureaux331,1Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 302
R + 3 Lot 303Bureaux304,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 303
R + 2 Lot 201Bureaux400,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 201
R + 2 Lot 202Bureaux331,1Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 202
R + 2 Lot 203Bureaux304,3Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 700 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 203
R + 1 Lot 101Bureaux493,9Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 500 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 101
R + 1 Lot 102Bureaux322,2Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 500 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 102
RDC Lot 002Bureaux248,9Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 500 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 002
RDC Lot 001Bureaux228,4Nous consulter340 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 6 500 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 001
Sous-Sol Lots d'archivesArchives230Nous consulter160 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2 000 m² HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLots d'archives
Parkings-Nous consulter2 500 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 40 000 place HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
1SS Parkings-Nous consulter500 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 10 000 place HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
2SS Parkings-Nous consulter500 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 10 000 place HT2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total7 736 m²

34 Emplac. simple(s) en sous-sol
8 Parking(s)
14 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

26 lots de 3540m² à 7080.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Maryse Cadegros
Maryse CADEGROS Lyon
06 11 40 35 76

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