Bureaux à vendre ou à louer à Lyon 6ème avec cuisine et accessibilité

Découvrez ce bureau proposé à la vente ou à la location dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Brotteaux et de la rue Garibaldi. Ce bien traversant de 131 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 98 m² et d’un sous-sol de 33 m², offrant un espace modulable pour répondre à vos besoins professionnels. Vous profiterez d’une cuisine semi-équipée, d’un éclairage par faux plafond et d’une agréable hauteur sous plafond de 4,10 m. Les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire. L'emplacement, au cœur d’un secteur commerçant dynamique, garantit visibilité et accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun (métro et bus). Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires, à l’exception de la restauration.

• PLUH

• Zonage UCe

• Polarité hôtelière sans plafond

• Polarité commerciale plafond 300m²

• Aménagement intérieur

• Eclairage faux plafond

• Hauteur sous plafond 4.10 m

• Sanitaires privatifs

• Chauffage électrique

• Revêtement sol moquette

• Surface RDC 97,73 m²