Référence : 457220-0L

Bureaux à louer Lyon Part-Dieu surfaces modulables proche gare SNCF

150 €/m²/an HT HC
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1 393 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, Brice Robert vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble tertiaire Le Gemellyon Sud bénéficient d’une localisation stratégique à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. L’immeuble offre un accès privilégié aux principaux transports en commun, notamment le métro B ainsi que les tramways T1, T3 et T4, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos équipes et partenaires.



Les surfaces proposées sont entièrement modulables et permettent une implantation flexible et évolutive, s'adaptant ainsi parfaitement aux besoins des entreprises en quête de solutions professionnelles personnalisées. L’environnement professionnel reconnu garantit visibilité et attractivité à votre société.



Proche du pôle multimodal, ce site optimise les déplacements régionaux et nationaux. La présence de nombreux services et prestations assure un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour développer votre activité au sein du principal quartier d’affaires lyonnais.

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Prestations et équipements

  • Parking Part-Dieu Paul Bert

  • Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest

  • Bureaux cloisonnés

  • Convecteurs électriques

  • Ventilation double flux

  • Gaines périphériques

  • Contrôle d'accès

  • Ascenseur

  • Parties communes rénovées

  • Surface RDC : 357,65 m²

Localisation et Transports

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C7

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C9

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C13

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 25

BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 2960

SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF

Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B

Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4

Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3

Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1

Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON

Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON

Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON

Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking Part-Dieu Paul Bert Parking

Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest Bornes de recharge

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5 Bureaux175,5Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 5 Bureaux134,6Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 5 Bureaux121,3Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Bureaux175,2Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Bureaux175,2Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Bureaux127,4Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
R + 2 Bureaux126,3Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux186,9Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux170,75Immédiate150 HT/HC/m²/an41 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
Parkings-1 200 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.Bail dérogatoireILAT Trimestriel d'avance
Total1 393,15 m²

Parking(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

9 lots de 121.3m² à 1393.15m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
logo arthur loyd
Jeremy DESJOUIS Lyon
06 26 07 42 82

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