Bureaux à louer Lyon bureaux neufs avec rooftop privatif et services

Situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon, le bâtiment NEW AGE propose des bureaux à louer dans un ensemble immobilier mêlant construction neuve et réhabilitation. Le projet d’extension et de réhabilitation préserve l’architecture d’origine tout en apportant des surfaces supplémentaires et de nombreux services. Les plateaux, livrés nus, offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de diviser facilement les espaces selon les besoins. Les utilisateurs bénéficient de terrasses privatives, d’un rooftop d’environ 400 m² ainsi que de jardins et d’une cafétéria. La présence du RIE apporte un vrai confort quotidien. Une démarche environnementale engagée, des labels reconnus et des équipements performants, tels que l’éclairage LED par détecteur de présence ou les bornes pour véhicules électriques, viennent compléter l’offre. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du tram T4, du métro D et de la gare TGV Part-Dieu, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

• Proximité immédiate du quartier Part-Dieu

• Accès facilité aux transports en commun

• Environnement tertiaire dynamique

• Présence de commerces et services à proximité

• Immeuble composé de trois volumes neufs et réhabilités

• Démarche environnementale engagée

• Label BREEAM EXCELLENT

• Label WIREDSCORE SILVER

• Plateaux livrés nus

• Densité 1 personne pour 11 m²

• Eclairage LED par détecteur de présence

• Terrasses privatives au R+6

• Terrasses privatives au R+8

• Rooftop d’environ 400 m²

• Ratio parking 1 pour 84 m²

• Parking motos 56 emplacements

• 40 places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques

• RIE avec coût moyen salarié 4,83 euros TTC

• Coût total repas environ 11,30 euros par repas

• Charges de gestion du RIE environ 8,50 euros HT par m² et par an

• Services associés environ 10 euros HT par m² en sus

• Accueil téléphonique de 8h à 18h

• Accueil physique dynamique et digital de 8h à 18h

• Gestion du courrier

• Gestion des colis

• Offre d’attente presse et boissons

• Conciergerie sur les mêmes horaires

• Hospitality management avec animation

• Hospitality management avec cours de sport