Bureaux à louer à Lyon Part-Dieu avec rooftop et certifications premium

Découvrez PRIMATVERA, un immeuble de bureaux neufs situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de Lyon Part-Dieu. Ce bâtiment moderne de 8 étages bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité remarquable pour votre entreprise. PRIMATVERA propose des prestations haut de gamme, alliant performance environnementale et confort optimal pour les utilisateurs. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins actuels des entreprises, avec de grandes surfaces lumineuses, des loggias et terrasses à chaque étage, ainsi qu’un rooftop commun. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, et se situe dans un secteur prisé par les sociétés et leurs collaborateurs. Profitez d’une adresse stratégique pour développer vos projets dans des conditions premium, alliant image, efficacité et durabilité.

• Parking voitures en sous-sol

• Parking motos en sous-sol

• Borne de recharge LY317 Bonnel à proximité

• Parking 177 rue Garibaldi M+M à proximité

• Certification BREEAM EXCELLENT

• Certification WELL GOLD

• Rooftop commun de 309.3 m²

• Jardin paysager de 381.6 m² au premier étage

• Terrasse de 217.9 m² au premier étage

• Loggias privatives à chaque étage

• Terrasses privatives à chaque étage

• Façades thermiquement performantes

• Façades acoustiquement performantes

• Apport de lumière naturelle privilégié

• Fenêtres avec ventilation naturelle

• Accès PMR

• Contrôle d'accès extérieur

• Ascenseurs desservant sous-sols

• Ascenseurs desservant étages

• Plateaux de bureaux à simple circulation

• Grande flexibilité d’aménagement

• Surfaces en premier jour

• Stores extérieurs motorisés toutes expositions

• Traitement thermique par plafond rayonnant

• Ventilation mécanique à faible vitesse

• Immeuble raccordé aux réseaux Chaud et Froid Urbain

• Faux plancher technique

• Mesures pour aménagement de zone de détente

• 64 racks à vélos

• Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret à proximité