Bureaux à louer à Lyon bureaux neufs avec rooftop et services premium

Découvrez NEW AGE, un immeuble de bureaux situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon, intégré dans un ambitieux projet d’extension et de réhabilitation. Ce bâtiment emblématique propose des espaces modernes, lumineux et flexibles, favorisant la qualité de vie au travail. Profitez d’une visibilité optimale et d’une accessibilité remarquable, grâce à la proximité immédiate du tram T4, du métro D et de la gare TGV Part-Dieu.



Les plateaux, divisibles et efficaces, sont adaptés à tous types d’entreprises. NEW AGE propose de nombreux services pour le confort des collaborateurs, tels que des jardins, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un rooftop de 400 m² et des terrasses privatives. Le bien offre également des prestations haut de gamme avec gestion du courrier, conciergerie, accueil dynamique et espaces extérieurs conviviaux.

• Parking Université Lyon 3 Boisard à proximité

• Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs à proximité

• Accès direct au tram T4

• Accès immédiat au métro D

• Proximité gare TGV Part Dieu

• Immeuble de bureaux constitué de 3 volumes en construction neuve et réhabilitation

• Démarche environnementale engagée

• Label BREEAM EXCELLENT

• Label WIREDSOCRE SILVER

• Plateaux livrés nus

• Densité 1 personne pour 11 m² SU

• Eclairage LED par détecteur de présence

• Terrasse privative au R+6

• Terrasse privative au R+8

• Rooftop de 400 m²

• Ratio parking 1 place pour 84 m²

• Parking motos 56 emplacements

• Places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques

• Restaurant inter-entreprises sur site

• Coût moyen repas salarié 4,83 euros TTC

• Coût total repas environ 11,30 euros par repas

• Coûts fixes repas environ 5,62 euros

• Charges de gestion du RIE environ 8,50 euros HT par m² par an

• Services associés environ 10 euros HT par m² en sus

• Accueil téléphonique de 8h à 18h

• Accueil physique dynamique de 8h à 18h

• Accueil digital de 8h à 18h

• Gestion du courrier

• Gestion des colis

• Offre d’attente presse et boissons

• Conciergerie de 8h à 18h

• Hospitality Management animation

• Hospitality Management cours de sport

• Surface en rez-de-chaussée 770 m²