A louer - NEW AGE - Bureaux neufs de prestige au R+9 - Lyon 3ème garibaldi

Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles.

Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate.

Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

• Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.

• Labels :

• BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER

• Plateaux livrés nus

• Effectif 1/11 m² SU

• Eclairage LED par détecteur de présence

• Terrasses privatives au R+6 et R+8

• Rooftop d'environ 400 m²

• Ratio parking : 1/84 m²

• Parking motos (56 emplacements)

• 40 places de parkings à bornes de recharge pour véhicules électriques : ratio en fonction du nombre de places de parking louées

• Propositions de services :

• RIE :

• . coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC

• . Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)

• . Charges du groupement de gestion du RIE environ 8.50 euros HT/m²/an

• SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus

• . Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital

• . Gestion du courrier et des colis

• .Offre d'attente, presse et boissons

• . Conciergerie sur les mêmes horaires

• . Hospitality Management (animation, cours de sport, .)