Location bureaux neufs à Lyon 2ème quartier Confluence avec balcons filants

Découvrez à la location PYLOTE, un immeuble de bureaux neufs idéalement situé au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème. Les plateaux, libres de toute contrainte structurelle, offrent une grande luminosité et une modularité optimale pour vos aménagements. Profitez de balcons filants accessibles à chaque étage ainsi que d’un hall traversant reliant le côté Rhône et le côté jardin. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good et dispose d’une centrale de cogénération ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2, du métro A, des bus TCL et de la gare SNCF Perrache. Le centre commercial de Confluence est accessible à pied, tout comme les grands axes routiers. Un espace jardiné, des locaux vélos en sous-sol avec douches et des commerces indépendants complètent l’offre de ce programme moderne et performant.

• Centre commercial de Confluence accessible à pied

• Proximité immédiate des grands axes routiers

• Proximité immédiate des transports en commun TCL

• Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages

• Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée

• Plateaux libres de contrainte structurelle

• Balcons filants accessibles à tous les étages

• Rafraîchissement par groupe froid à absorption

• Rafraîchissement par groupe froid à condensation

• Protections solaires type BSO

• Hall traversant côté Rhône

• Hall traversant côté jardin

• Espace jardiné accessible

• Locaux vélo en sous-sol

• Douches en sous-sol

• Centrale de cogénération pour les deux îlots

• Panneaux photovoltaïques en toiture

• Commerce indépendant sur rue Casimir Périer

• Bâtiment certifié BREEAM Very Good

• Surface RDC 155,5 m²