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Bureaux à louer Lyon 2ème Confluence dans immeuble neuf et modulable

Référence : 743926-0L

Description

Situés au cœur du secteur dynamique de Lyon Confluence, ces bureaux à louer se trouvent dans un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d’une position centrale. L’immeuble WORK#2 propose des espaces professionnels modulables et flexibles, adaptés à différents besoins d’implantation. Son emplacement facilite l’accès rapide aux commerces, aux loisirs ainsi qu’aux principaux modes de transport en commun. Le bâtiment a été conçu pour offrir un environnement de travail fonctionnel avec des prestations qualitatives, telles qu’un cœur d’îlot végétalisé et des locaux adaptés à l’accueil de personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, et bénéficient d’un revêtement de sol en dalles de moquette ainsi que d’un faux-plafond. L’ensemble du programme répond à des normes de performance environnementale élevées, notamment grâce à sa certification BREEAM niveau excellent et sa conformité à la réglementation RT 2012. Les utilisateurs profiteront également d’un système de contrôle d’accès sécurisé et de la proximité immédiate de la gare TGV Perrache, du tramway et du métro.

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Localisation dans le secteur Lyon 2e Arrondissement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Lyon 2e Arrondissement

Voiture Futur pont des Girondins

Voiture Futur boulevard Urbain

Métro ligne A station Bellecour à 10 minutes

Bus lignes 8

Bus lignes 31

Bus lignes 46

Bus lignes 55

Bus lignes 60

Bus lignes 63

Bus lignes C19

Bus lignes C21

Bus lignes C22

Tramway T1 arrêt Montrochet

Gare TGV Perrache à proximité

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
1 Lot 0001 R + 1 Bureaux 328 m² 250,00 € HT/HC/m²/an
1 Lot 0002 R + 2 Bureaux 149 m² 250,00 € HT/HC/m²/an
1 Lot 0005 R + 3 Bureaux 331 m² 250,00 € HT/HC/m²/an
1 Lot 0007 R + 4 Bureaux 330 m² 250,00 € HT/HC/m²/an
1 Lot 0008 R + 4 Bureaux 166 m² 250,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 304 m²

Tableau des surfaces

5 lots de 149m² à 1304.2m² disponibles

Prestations

  • Proximité immédiate des commerces

  • Proximité des loisirs

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012

  • Label BREEAM niveau excellent

  • Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite à tous les étages

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

  • Revêtement de sol en dalles de moquette

  • Revêtement mural en peinture acrylique satinée

  • Faux-plafond

  • Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants

  • Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain

  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales

  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées secondaires

  • Contrôle d'accès à l'entrée de chaque lot

  • Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil

  • Douche en partie commune

  • Sanitaires en partie commune

  • Local vélo

  • Cœur d'îlot végétalisé avec plantes thérapeutiques

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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