Référence : 1112787-0L

Location bureaux neufs à Bron avec services et flexibilité exceptionnelle

BRON 69500 – Obtenir l'adresse exacte
170 €/m²/an HT HC
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7 455 m²
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Disponibilité 24 mois après accord

Description

Découvrez à Bron le TERRA CAMPUS, un ensemble de bureaux neufs à louer au sein de la ZAC de la Clairière, pensé pour répondre aux besoins des grandes entreprises comme des PME. Situé dans un quartier en pleine transformation de 16 hectares, ce campus offre un cadre moderne et végétalisé, au croisement des centres-villes dynamiques de Lyon et Bron. Les plateaux, modulables de 700 m² à 1000 m², s'adaptent à toutes les tailles d'entreprises et garantissent une grande flexibilité d'usage.



La visibilité du site, en façade du boulevard Laurent Bonnevay, renforce l'attractivité de l'ensemble. Les collaborateurs bénéficient de nombreux services sur place : espaces de restauration variés, espaces santé avec laboratoire d'analyse médicale, centre de kinésithérapie, business center, salle de sport, crèches, conciergerie d'entreprise et espaces de coworking. Le bâtiment est également facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers, les gares TGV et l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry. Le TERRA CAMPUS favorise un équilibre entre bien-être au travail et performance économique au cœur de la métropole lyonnaise.

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Prestations et équipements

  • Visibilité sur le boulevard urbain Laurent Bonnevay

  • Proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon-Sud

  • Proximité du métro A La Soie

  • Proximité du tramway T2

  • Proximité du tramway T3

  • Proximité du tramway T5

  • Espace de restauration

  • Espace santé

  • Laboratoire d'analyse médicale

  • Dentiste

  • Centre de kinésithérapie

  • Environnement moderne

  • Environnement végétalisé

  • Espace de coworking

  • Business center

  • Espace éphémère

  • Salle de sport

  • Espace pour sport en plein air

  • Conciergerie d'entreprise

  • Crèche

  • Restaurant

  • Restaurant interentreprises

  • Cafétéria

  • Établissement de restauration rapide

  • Stationnement extérieur HT HC 600 euros par place

  • Surface rez-de-chaussée 1037,1 m²

Localisation et Transports

Ligne de bus C15 arrêt Brossolette-Genas

Ligne de bus 52 arrêt Brossolette-Genas

Ligne de bus C17 arrêt Voillot

Ligne de bus 24 arrêt La Pagère - les Brosses

Ligne de bus 25 arrêt La Pagère - les Brosses

Bus express Bourgoin-Lyon arrêt Grange Blanche

Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon arrêt Grange Blanche

Bus express Villefontaine-Lyon arrêt Grange Blanche

Accès autoroute A42 entrée Villeurbanne-La Soie

Accès autoroute A42 sortie Villeurbanne-La Soie

Accès autoroute A43 entrée route de Genas D383

Accès autoroute A43 sortie D383

Rocade Porte du Vinatier périphérique de Lyon

Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette

Borne de recharge Bron hôtel Ibis Lyon Est

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 6A2 Bureaux1 012,824 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 5A2 Bureaux1 08124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 4A2 Bureaux1 08124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 3A2 Bureaux1 08124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 2A2 Bureaux1 08124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
R + 1A2 Bureaux1 08124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
RDCA2 Bureaux1 037,124 mois après accord170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
A2 Parkings-24 mois après accord1 200 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailDroits d'enregistrement6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total7 454,9 m²

150 Parking(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

7 lots de 1012.8m² à 7454.9m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Maryse Cadegros
Maryse CADEGROS Lyon
06 11 40 35 76

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