Situés à Limonest, dans le secteur dynamique de la Techlid à l'ouest de Lyon, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 900 m², comprenant également des locaux d'activité. Les espaces bénéficient d'une très belle visibilité commerciale et d'une proximité immédiate avec l'entrée de l'autoroute A6, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le site se trouve à côté du Golden Tulip et est desservi par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 10, S3 et GE4, ainsi que par la rocade Porte de Vaise. Les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés, avec une entrée indépendante et un portail donnant accès aux locaux de stockage. Le bailleur peut réaliser des travaux de rénovation selon les besoins. Les locaux sont répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, avec une surface de rez-de-chaussée de 685 m². Profitez d'un emplacement stratégique, idéal pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
Demander plus d'informations au conseillerProximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A6
Desservi par plusieurs lignes de bus
Présence d'une borne de recharge RELAIS BRUYERES PAISY
Accès rapide à la rocade Porte de Vaise
Proximité du Golden Tulip
Très belle visibilité commerciale
Possibilité d'enseigne
Bureaux cloisonnés
Bureaux câblés
Bureaux climatisés
Entrée indépendante
Portail d'accès aux locaux de stockage
Travaux de rénovation possibles par le bailleur
Locaux répartis sur deux niveaux
Locaux reliés par un escalier intérieur
Surface de rez-de-chaussée de 685 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 446 | Octobre 2026 | 112,11 m²/an HT HC | 25,64 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux polyvalents | 485 | 31 mars 2027 | 100 m²/an HT HC | 25,64 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Selon dispo des lots | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 931 m² | |||||||||||||||||
23 | ||||||||||||||||||
2 lots de 446m² à 931m² disponibles