Référence : 1143530-0

Bureaux à louer lumineux climatisés Lyon 8ème proche transports et services

LYON 69008 – Obtenir l'adresse exacte
150 €/m²/an HT HC
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560 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux à louer, idéales pour installer vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.



Les bureaux sont répartis au sein de plusieurs bâtiments organisés autour d’un agréable patio, offrant un cadre de travail lumineux et climatisé. Les surfaces bénéficient du classement ERP de 5e catégorie et sont conçues pour offrir fonctionnalité et confort à leurs occupants.



La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne D, tramway T2, plusieurs lignes de bus et stations Vélo’V) ainsi que des principaux axes routiers.



De nombreux services sont accessibles dans le secteur, notamment des restaurants, crèches, cabinets médicaux et supermarchés, facilitant le quotidien des collaborateurs.

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Prestations et équipements

  • Restauration à proximité

  • Crèche à proximité

  • Médecins à proximité

  • Supermarchés à proximité

  • Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments

  • Patio central

  • Surfaces classées ERP de 5e catégorie

  • Plateaux fonctionnels

  • Plateaux lumineux

  • Plateaux climatisés

  • 12 places doubles en sous-sol

  • Location vente possible

Localisation et Transports

Avenue Jean Mermoz à proximité

Boulevard Ambroise Paré à proximité

Boulevard Jean XXIII à proximité

Autoroute A43 à proximité

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité

Métro ligne D station Laennec

Tramway ligne T2 arrêt Jean XXIII Maryse Bastié

Bus lignes C15

Bus lignes C22

Bus lignes 24

Bus lignes 26

Stations Vélo'V à proximité

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1B - D Bureaux559,5Immédiate150 m²/an HT HC30 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 2 800 HT/m²Trimestriel d'avance
B - D Parkings-Immédiate1 800 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT 8 000 HT/placeTrimestriel d'avance
Total559,5 m²

15 Emplac. double(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 559.5m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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