Référence : 1116700-0L

Bureaux à louer au BioParc Lyon bureaux divisibles parking disponible

LYON 69008 – Obtenir l'adresse exacte
170 €/m²/an HT HC
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2 465 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez l’immeuble ADENINE, un ensemble de bureaux à louer idéalement situé au cœur du BioParc dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de communication et parfaitement desservi par les transports en commun : bus, tramways et métro accessibles à pied.



Les bureaux proposés sont rénovés et offrent une visibilité optimale pour votre entreprise. Les plateaux sont très modulables : la surface du rez-de-chaussée atteint 559,9 m² et le plateau au R+2 est divisible à partir de 333 m² ou 666 m², permettant ainsi d’adapter l’espace à vos besoins.



L’immeuble dispose également de nombreux stationnements disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs. Des équipements comme la climatisation, le chauffage collectif et l’ascenseur viennent compléter les prestations de qualité de ce bien professionnel à découvrir sans tarder.

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Prestations et équipements

  • Parking Grange Blanche Longefer

  • Borne de recharge LY804 Laënnec Blanchet

  • Locaux rénovés

  • ERP

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Ascenseur

  • Plateau au R+2 divisible à partir de 333 m²

  • Plateau au R+2 divisible à partir de 666 m²

  • Surface RDC 559,9 m²

Localisation et Transports

BUS Lyon Laennec Ligne PL2

Métro Lyon Laennec Ligne D

Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T2

Tram Lyon Ambroise Paré Ligne T5

Tram Desgenettes Ligne T6

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon

Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon

Bus Parilly Saint Jean de Bournay Venissieux

A7 Sortie Paris

A7 Sortie Saint Étienne

A7 Sortie Marseille

A7 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États Unis

A43 Sortie Boulevard Laurent Bonnevay

A42 Accès autoroute

A43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay

A42 Sortie Villeurbanne La Soie

A42 Sortie Vaulx en Velin La Côte

Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret

Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon

Parking Grange Blanche Longefer Parking

Borne de recharge LY804 Laënnec Blanchet Bornes de recharge

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4ADENINE Lot 17Bureaux974,7Septembre 2026170 HT/HC/m²/an77,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 17
R + 4ADENINE Lot 16Bureaux251,5Septembre 2026170 HT/HC/m²/an77,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 16
R + 3ADENINE Lot 14Bureaux539,3Septembre 2026170 HT/HC/m²/an77,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 14
R + 1ADENINE Lot 8Bureaux449,5Immédiate170 HT/HC/m²/an77,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 8
R + 1ADENINE Lot 7BisBureaux87,2Immédiate170 HT/HC/m²/an77,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 7Bis
RDCADENINE Lot 1Parties communes163,1Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot 1
ADENINE Parkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
ADENINE Parkings-Immédiate800 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total2 465,3 m²

29 Emplac. simple(s) en sous-sol
2 Emplac. simple(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 87.2m² à 2465.3m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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