Découvrez l’immeuble ADENINE, un ensemble de bureaux à louer idéalement situé au cœur du BioParc dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de communication et parfaitement desservi par les transports en commun : bus, tramways et métro accessibles à pied.
Les bureaux proposés sont rénovés et offrent une visibilité optimale pour votre entreprise. Les plateaux sont très modulables : la surface du rez-de-chaussée atteint 559,9 m² et le plateau au R+2 est divisible à partir de 333 m² ou 666 m², permettant ainsi d’adapter l’espace à vos besoins.
L’immeuble dispose également de nombreux stationnements disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs. Des équipements comme la climatisation, le chauffage collectif et l’ascenseur viennent compléter les prestations de qualité de ce bien professionnel à découvrir sans tarder.
Parking Grange Blanche Longefer
Borne de recharge LY804 Laënnec Blanchet
Locaux rénovés
ERP
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseur
Plateau au R+2 divisible à partir de 333 m²
Plateau au R+2 divisible à partir de 666 m²
Surface RDC 559,9 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 4 | ADENINE Lot 17 | Bureaux | 974,7 | Septembre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 77,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 17 | ||||||
| R + 4 | ADENINE Lot 16 | Bureaux | 251,5 | Septembre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 77,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 16 | ||||||
| R + 3 | ADENINE Lot 14 | Bureaux | 539,3 | Septembre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 77,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 14 | ||||||
| R + 1 | ADENINE Lot 8 | Bureaux | 449,5 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 77,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 8 | ||||||
| R + 1 | ADENINE Lot 7Bis | Bureaux | 87,2 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 77,2 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 7Bis | ||||||
| RDC | ADENINE Lot 1 | Parties communes | 163,1 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||||
| ADENINE | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| ADENINE | Parkings | - | Immédiate | 800 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 465,3 m² | |||||||||||||||||
29 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. simple(s) en extérieur | ||||||||||||||||||
6 lots de 87.2m² à 2465.3m² disponibles