Retour aux offres
Référence : 767055-0

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et patio central

178 €/m²/an HT HC
-
3 741 m²
-
Disponibilité Immédiate
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7659904
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551557
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551558
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551559
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551560
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551561
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551562
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551563
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551564
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551565
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551566
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7659904
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551557
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551558
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551559
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551560
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551561
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551562
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551563
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551564
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551565
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 185.64-3741.43 - 7551566

Description

Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l’adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu’une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d’informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • Grande lisibilité commerciale

  • Proximité des grands axes routiers

  • Proximité immédiate de l’autoroute A6

  • Proximité de la RN6

  • Environnement naturel

  • Cadre bucolique

  • Arrêt de bus à proximité

  • Pompe à chaleur air air réversible

  • Certification BREEAM VERY GOOD

  • Base RT2012

  • Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée

  • Ventilation double flux haute efficacité

  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés

  • Hauteur sous plafonds 2,70 m

  • Faux plafonds

  • Eclairage LED

  • Revêtement sol souple

  • Revêtement sol carrelage

  • Revêtement sol faïence

  • Ascenseur

  • Contrôle d'accès sous-sol

  • Patio central

  • Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile

  • Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2

  • Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2

  • Surface RDC 1800,78 m2

Localisation et Transports

Accès voiture autoroute A6 à 5 minutes

Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes

Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes

Accès bus TCL lignes 6

Accès bus TCL lignes 21

Accès bus TCL lignes GE4

Accès bus TCL lignes S3

Arrêt de bus Allée des Hêtres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2B B02Bureaux728,03Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB02
R + 2B B02Terrasse164,79Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB02
R + 1B B01Bureaux833,99Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB01
R + 1B B01Terrasse66,59Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB01
RDCB B00Bureaux802,42Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB00
RDCB B00Terrasse48,19Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceB00
R + 2C C21Bureaux301,81Immédiate178 HT/HC/m²/an37,09 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC21
R + 2C C21Terrasse7,2Immédiate54 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC21
R + 1C C12Bureaux211,12Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC12
R + 1C C12Terrasse24Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC12
RDCC C01Bureaux279,56Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC01
RDCC C02Bureaux203,67Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC02
RDCC C03Bureaux185,64SOUS OPTION15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 3 180 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC03
RDCC C03Terrasse31,5SOUS OPTION15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC03
RDCC C02Terrasse23,5Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 1 600 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC02
RDCA2 A2-01Bureaux195,19Immédiate178 HT/HC/m²/an30,14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA2-01
RDCA2 A2-01Terrasse31,11Immédiate54 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceA2-01
B Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 20 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
B Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 16 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 20 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT 16 000 HD/U2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
A2 Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
A2 Parkings-Immédiate500 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total4 138,31 m²

77 Parking(s) en sous-sol
12 Parking(s) extérieur(s)
45 Parking(s) en sous-sol
7 Parking(s) extérieur(s)
16 Emplac. simple(s) en sous-sol
3 Emplac. simple(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

17 lots de 185.64m² à 3741.43m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

Contactez l'agence
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».