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Référence : 465095-0

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasse privative

180 €/m²/an HT HC
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2 011 m²
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Disponibilité Immédiate
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551309
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551310
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551311
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551312
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551313
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551314
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551315
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551316
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551317
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551318
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551319
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551320
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551321
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Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551308
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551309
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551310
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551311
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551312
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551313
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Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551321
Bureaux - Location - LIMONEST - 69760 - 136.5-2011.4 - 7551322

Description

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du secteur dynamique de Techlid à Limonest. Le programme immobilier Plug & Play, situé dans la nouvelle Zone du Puy d'Or, propose des espaces immédiatement disponibles dans les bâtiments A, B, C et F. Les plateaux de bureaux bénéficient d’une grande modularité, d’une hauteur libre sous plafond de 2,70 m et offrent 90% de bureaux en premier jour.



Ces bureaux sont conformes à la réglementation RT 2012 et disposent de la certification environnementale BREEAM GOOD. L’éclairage LED, la climatisation indépendante par bâtiment, le revêtement de sol qualitatif, les terrasses privatives, ainsi que l’accès facilité par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs, font de cette adresse une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel.

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Prestations et équipements

  • Accès direct à plusieurs lignes de bus

  • Accès rapide aux autoroutes A6 et A89

  • Proximité du périphérique lyonnais

  • Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité

  • Certification environnementale BREEAM GOOD

  • Conformité RT 2012

  • Plateaux modulables de 200 à 1800 m²

  • Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m²

  • 90 pourcent de bureaux en premier jour

  • Eclairage LED

  • Chauffage indépendant par bâtiment

  • Climatisation indépendante par bâtiment

  • Hauteur libre sous plafond de 2,70 m

  • Moquettes de type Balsan dans les bureaux

  • Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée

  • Terrasses privatives

  • Ascenseurs

  • Ratio parking 1 pour 45 m²

  • Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m²

Localisation et Transports

BUS Lyon Champivost Ligne 10

BUS Lyon Champivost Ligne S3

BUS Lyon Champivost Ligne GE4

BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21

BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61

Autoroute A6 Entrée

Autoroute A6 Sortie

Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique

Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique

Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon

Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2C1 C1.22Bureaux138,7Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.22
R + 2C1 C1.22Terrasse13Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.22
R + 1C1 C1.12Bureaux249,1Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.12
R + 1C1 C1.11Bureaux211,6Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.11
R + 1C1 C1.11Terrasse69,3Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 1 650 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.11
R + 1C1 C1.12Terrasse66,9Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 1 650 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC1.12
R + 3C2 C2.33Bureaux185,6Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.33
R + 3C2 C2.32Bureaux136,5Immédiate180 HT/HC/m²/an2615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.32
R + 3C2 C2.32Terrasse13Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.32
R + 1C2 C2.12Bureaux260,4Immédiate180 HT/HC/m²/an26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 3 300 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.12
R + 1C2 C2.12Terrasse80,8Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 1 650 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceC2.12
R + 1F2 - SQUALE F2-21Bureaux174Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-21
R + 1F2 - SQUALE F2-22Bureaux143,6Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-22
R + 1F2 - SQUALE F2-21Terrasse96,2Immédiate90 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-21
RDCF2 - SQUALE F2-11Bureaux277,6Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-11
RDCF2 - SQUALE F2-12Bureaux234,3Immédiate180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avanceF2-12
C1 Parkings-Immédiate900 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 16 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C1 Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 20 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C1 Parkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 29 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2 Parkings-Immédiate900 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 16 000 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2 Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 20 000 HT/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
C2 Parkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 29 000 HD/m²2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings-Immédiate1 700 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings-Immédiate1 150 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total2 350,6 m²

Emplac. simple(s) en extérieur
Emplac. double(s) en sous-sol
Emplac. simple(s) en sous-sol
Emplac. simple(s) en extérieur
Emplac. simple(s) en sous-sol
Emplac. simple(s) en sous-sol
Emplac. double(s) en sous-sol
Emplac. double(s) en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

16 lots de 136.5m² à 2011.4m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de Valérie Melon
Valérie MELON Lyon
06 11 14 85 49

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