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Description

Découvrez les bureaux neufs de l’opération Octavia, situés à Francheville, à proximité immédiate de Tassin et Craponne. Ces deux bâtiments, totalement restructurés, sont disponibles à la vente ou à la location. Profitez d’un cadre de travail moderne avec huisseries neuves, revêtement de sol en PVC, peintures et blocs sanitaires neufs. L’accès est facilité par la ligne de bus TCL C24, arrêt Francheville-Bel Air, permettant de rejoindre le Pôle Multimodal de Gorge de Loup en 13 minutes, et par la proximité des autoroutes A6 et A7 en 15 minutes. Les surfaces sont facilement divisibles et bénéficient d’un ratio parking avantageux, ainsi que de terrasses en bois au rez-de-chaussée, le tout dans un environnement verdoyant et agréable.

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Prestations et équipements

Accès direct à plusieurs lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A6 et A7
Environnement verdoyant autour des bâtiments
Surfaces disponibles en SDP
Huisseries neuves sur les fenêtres
Revêtement de sol en PVC
Peintures neuves
Climatisation neuve
Électricité neuve
Blocs sanitaires neufs
Ravalement des façades
Portail installé
Quote-part parties communes de 10 pourcent à ajouter à la surface SDP pour le prix de vente
Ratio de parking un pour vingt-cinq mètres carrés
Terrasse en bois créée au rez-de-chaussée
Surface du rez-de-chaussée de 318,6 mètres carrés

Localisation et Transports

Voiture Chemin du Torey

Voiture Avenue de la Table de Pierre

Voiture Route de Paris

Voiture Boulevard des Hespérides

Bus C24

Bus C24E

Bus 73

Bus 73E

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bâtiment 2	Bureaux	145,8	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 350 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment 2	Terrasse	12,7	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 200 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance
R + 1	Bâtiment 1 Lot 12	Bureaux	66,8	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 350 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance	Lot 12
RDC	Bâtiment 1 Lot 02	Bureaux	61,5	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 350 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance	Lot 02
RDC	Bâtiment 1 Lot 01	Bureaux	58,5	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 350 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance	Lot 01
RDC	Bâtiment 1 Lot 02	Terrasse	40,1	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 200 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance	Lot 02
	Bâtiments 1 & 2	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/place/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	6 500 HD/place	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance
	Bâtiments 1 & 2	Parkings	-	Immédiate	700 HT/HC/place/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	10 000 HD/place	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur marge	Trimestriel d'avance
Total			385,4 m²
12 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. double(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 58.5m² à 332.6m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Francheville avec parking et terrasses

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES