Bureaux et laboratoires à louer à Saint Fons immeuble neuf avec espaces verts

Découvrez à Saint Fons un programme immobilier neuf dédié aux bureaux et laboratoires, idéalement situé au sud-est de Lyon, dans un parc réservé aux activités tertiaires et à la Recherche et Développement. Le projet Booster propose une surface totale de 7 850 m² répartie sur deux immeubles modernes en R+3, avec des espaces divisibles à partir de 400 m², pouvant convenir aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs sociétés.



Pensé pour le confort et la performance, Booster s'engage pour l'environnement avec 2 800 m² d'espaces verts, des emplacements dédiés aux véhicules électriques et des parkings abrités pour les modes de déplacement doux. Ce bâtiment vise la certification BREEAM niveau Very Good, garantissant des prestations de haute qualité et une conception durable.

• Espaces verts 2800 m²

• Emplacements dédiés aux véhicules électriques

• Parkings abrités pour véhicules mode doux

• Conforme RT 2012

• Certification BREEAM Very Good

• Trame de 5,40 mètres

• Profondeur de plateau de 18 mètres

• Revêtement ITI en RDC

• Béton matricé en RDC

• ITE en étages

• Menuiserie aluminium thermo-laqué

• Ouvrant à la française

• Capacité 1 personne pour 10 m² SUBL

• Capacité totale 766 personnes

• Appareil élévateur charge 630 kg

• Second appareil élévateur charge 630 kg

• Terrasse lames bois

• Terrasse lames composite

• Bureaux livrés finis sols

• Bureaux livrés finis murs

• Bureaux livrés finis plafond

• Laboratoires livrés bruts sols

• Laboratoires livrés bruts murs

• Laboratoires livrés bruts plafond

• Hors câblage informatique

• Hors aménagements preneur

• Faux plafond

• Dalles minérales 120 x 60

• Hauteur libre

• Hauteur dalle à dalle 4,50 m RDC

• Hauteur dalle à dalle 4,20 m R+1

• Hauteur sous plafond 2,70 m étage courant

• Détecteur de présence parties communes

• Pavés leds

• Faux plancher

• Revêtement de sol moquette dalles plombantes

• Unité de traitement en faux-plafond toutes les deux trames

• Pilotage individuel commande filaire unités intérieures

• Arrivée fibre optique local technique

• Gaine palière en attente pour lots

• Nourrice 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames

• Respect PPRT Vallée de la Chimie aléa toxicité

• Respect PPRT Vallée de la Chimie aléa surpression

• Surface RDC 929 m²