Bureaux à vendre ou à louer à Dardilly dans immeuble haut de gamme avec certification HQE

Situé au cœur de la Techlid à Dardilly, cet immeuble de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A6 et de la gare TER Dardilly Le Jubin. Conçu par le cabinet ARCHIGROUP, le bâtiment affiche une architecture moderne et épurée, s’imposant comme une référence sur le secteur. Il offre des espaces de travail lumineux dotés d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et de faux plafonds en fibres minérales. Les sols sont revêtus de moquette en dalles et les murs de toiles de verre pour un confort optimal. L’immeuble répond aux normes environnementales les plus exigeantes avec une certification HQE Construction Très Performant. Les prestations incluent le chauffage et le rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles, une ventilation mécanique, des luminaires LED avec détection de présence et des économies d’eau pour une gestion durable. Un traitement paysager soigné du rez-de-chaussée et l’accès sécurisé complètent les avantages de ces bureaux, accessibles en 20 minutes du centre de Lyon et bien desservis par les transports en commun.

• Proximité immédiate de l’autoroute A6

• Accès rapide à la gare TER Dardilly Le Jubin

• Arrêts de bus TCL à proximité du bâtiment

• Accès facilité au pôle multimodal Gare de Vaise

• Emplacement stratégique au cœur de la Techlid

• Chauffage assuré par pompe à chaleur réversible

• Rafraîchissement assuré par pompe à chaleur réversible

• Système VRV

• Système DRV

• Ventilation mécanique simple flux dans les sanitaires

• Température intérieure maintenue à 19°C pour -5°C extérieur

• Rafraîchissement permettant d’abaisser la température intérieure de 5°C par rapport à l’extérieur

• TGBT en parties communes

• Tableau divisionnaire indépendant pour chaque lot

• Goulotte périphérique compartimentée

• Prises de courant tous les 2 70 mètres linéaires

• Luminaires LED graduables

• Détection de présence indépendante par zone

• Alarme incendie avec déclencheur manuel

• Accès sécurisé au bâtiment

• Hauteur libre de 2 70 m pour tous les bureaux

• Faux plafonds en fibres minérales

• Moquette en dalles au sol

• Toile de verre sur les murs

• Economiseur d’eau sur robinet mitigeur

• Production d’eau chaude rapide par ballon de 15 litres

• Eclairage des sanitaires commandé par détecteur de présence

• Traitement paysager du rez-de-chaussée

• Certification HQE Construction Très Performant

• Construction réalisée par Archigroup

• Architecture moderne et épurée

• Dernière référence immobilière sur le secteur