Bureaux à vendre ou à louer à Bron dans un parc tertiaire moderne

Découvrez les bureaux à vendre ou à louer dans le bâtiment L3 du TERRA PARC, un parc tertiaire novateur situé au sud de la ZAC de la Clairière à Bron. Ce site bénéficie d’une architecture moderne et d’une visibilité exceptionnelle en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay. Les entreprises profitent d’un environnement paysager soigné et de grands espaces extérieurs végétalisés. Les plateaux, d’une surface comprise entre 700 m² et 1000 m², offrent une grande modularité et s’adaptent aussi bien aux artisans qu’aux PME ou grands comptes.



Implanté au cœur de la Métropole de Lyon, TERRA PARC est parfaitement desservi par les transports en commun : métro, tramways et bus. De nombreux services de proximité sont accessibles : restaurants, cafétérias, espaces santé, business center, salles de sport, crèches et conciergerie d’entreprise. Ce projet d’envergure s’intègre dans un nouveau quartier mixte de 16 hectares, garantissant un équilibre entre confort de travail et dynamisme économique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et des gares SNCF, renforce son attractivité.

• Proximité immédiate des centres-villes de Lyon et de Bron

• Accès rapide au boulevard urbain Laurent Bonnevay

• Accès direct au pôle hospitalier Lyon Sud

• Proximité de l’aéroport international Lyon Saint Exupéry

• A 25 minutes des gares SNCF Lyon Part Dieu et Lyon Saint Exupéry

• Accès au métro A La Soie

• Accès aux lignes de tramway T2

• Accès aux lignes de tramway T3

• Accès aux lignes de tramway T5

• Bureaux modulables à partir de 1400 m²

• Présence d’un rez-de-chaussée ERP 5 type M

• Immeuble conforme au Code du Travail

• Effectif prévu de 1 personne pour 10 m² de surface utile privative

• Hauteur sous plafond de 2,70 m dans les bureaux

• Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600

• Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED

• Commande d’éclairage par détection de présence

• Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d’étage

• Revêtement de sol moquette en dalles dans les lots de bureaux à la charge de l’acquéreur

• Distribution électrique en faux-plafond

• Plinthes périphériques PVC à 2 compartiments

• Raccordement de l’immeuble au réseau fibre optique

• Parking extérieur équipé pour véhicules électriques

• Loyer ou prix du parking extérieur à partir de 700 euros ou 7 500 euros hors taxes hors charges par an

• Chaque poste de travail en façade dispose de deux prises électriques

• Attentes prévues en plafond pour les parties centrales des plateaux de bureaux