Référence : 809651-0L

Bureaux à louer à Limonest avec nombreux parkings et accès rapides autoroutes

115 €/m²/an HT HC
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1 692 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés à Limonest, ces bureaux à louer bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A6 et de la Route Nationale 6, facilitant l’accès à l’ensemble de l’agglomération lyonnaise. Implantés au cœur de la ZAC du Bois des Côtes, ils profitent d’un environnement verdoyant, calme et agréable, idéal pour le bien-être et la productivité des collaborateurs. Les plateaux proposés sont aménagés et cloisonnés, offrant une organisation optimale des espaces de travail. Les installations comprennent le chauffage et le rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs en faux plafond, un faux-plancher technique, ainsi qu’un système de contrôle d’accès sécurisant les parkings et les bâtiments. Un interphone pour les visiteurs ainsi que des lecteurs de badge pour les utilisateurs assurent la sécurité et la facilité d’accès. Un ascenseur est également disponible. Chaque plateau est accompagné de nombreuses places de stationnement extérieur, un atout majeur pour accueillir salariés et visiteurs. Ce bien rare, doté de prestations de qualité dans un cadre boisé, est à découvrir rapidement.

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Prestations et équipements

  • Nombreuses places de stationnement extérieur

  • Environnement boisé

  • Environnement calme

  • Environnement agréable

  • Bureaux aménagés

  • Bureaux cloisonnés

  • Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond

  • Rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond

  • Faux-plancher technique

  • Contrôle d’accès sécurisant les parkings

  • Contrôle d’accès sécurisant les bâtiments

  • Interphone pour les visiteurs

  • Lecteur de badge pour les utilisateurs

  • Lecteur de carte pour les utilisateurs

  • Ascenseur

  • Surface en rez-de-chaussée 351 m²

Localisation et Transports

Voiture accès rapide à la RN 6

Voiture accès rapide à l’autoroute A6

Avion aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes environ

SNCF gare TGV Part-Dieu à 25 minutes environ

TCL bus ligne 6

TCL bus ligne 21

TCL bus ligne 61

TCL bus ligne GE4

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3EST Lot 3Bureaux336Immédiate115 HT/HC/m²/an28,36 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 3
R + 2EST Lot 5Bureaux662,86Immédiate115 HT/HC/m²/an28,36 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 5
R + 1EST Lot 1Bureaux342Immédiate125 HT/HC/m²/an28,36 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 1
RDCEST Lot 2Bureaux351Immédiate115 HT/HC/m²/an28,36 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot 2
EST Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avance
Total1 691,86 m²

51 Parking(s) extérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 336m² à 1691.86m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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