Référence : 2145822-0

Bureau opéré Genas visibilité exceptionnelle accès rapide

GENAS 69740 – Obtenir l'adresse exacte
125 €/m²/an HT HC
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612 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Installez votre activité dans un bureau opéré situé à Genas, au cœur de l’est lyonnais, dans un environnement en pleine expansion. Le bâtiment indépendant bénéficie d’une visibilité optimale depuis les grands axes routiers et propose une surface en rez-de-chaussée de 306 m², idéale pour accueillir vos équipes dans des espaces adaptés à l’organisation en flex-office ou en poste flexible. L’accès PMR garantit l’accueil de tous les collaborateurs, et la configuration des lieux permet d’envisager des solutions clé en main selon vos besoins.



Ce bureau opéré offre des prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des sanitaires privatifs, un local informatique, ainsi qu’un sol en carrelage et parquet pour un confort au quotidien. Les espaces de travail partagés sont aménagés pour maximiser la fonctionnalité et la performance, favorisant la productivité de chaque utilisateur.



La localisation à proximité immédiate des axes majeurs comme la Rocade Est et la Route de Lyon, la desserte par plusieurs lignes de bus, la proximité de l’aéroport et d’une gare TGV offrent un environnement professionnel pratique et dynamique. Ce site constitue une opportunité rare pour profiter d’une solution flexible dans un secteur porteur de l’agglomération lyonnaise.

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Prestations et équipements

  • Commerces de proximité

  • Restauration variée

  • Zone d’activités économiques

  • Accès PMR

  • Sanitaires privatifs

  • Local informatique

  • Fibre optique

  • Climatisation réversible

  • Sol carrelage parquet

  • Rez-de-chaussée 306 m²

Localisation et Transports

Rocade Est et Route de Lyon accès direct

Aéroport Saint-Exupéry à 14 minutes

Gare TGV Part-Dieu à 26 minutes

Arrêt Genas Centre (Lignes 28 29)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1 Bureaux306Immédiate125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC Bureaux306Immédiate125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total612 m²

25 Emplac. double(s) en extérieur

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 612m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jonathan GARCIA
Jonathan GARCIA Lyon
06 10 07 21 80

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