A louer - LES LOGES - Bureaux proximité périphérique - DECINES CHARPIEU

Au sein de l'ensemble tertiaire Les Loges à Décines-Charpieu, nous proposons à la location jusqu'à 698 m² de bureaux, divisibles à partir de 162 m². Situées dans un secteur économique dynamique de l'Est lyonnais, ces surfaces offrent une solution flexible aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, bénéficiant d'une accessibilité facilitée vers les principaux pôles économiques de la métropole.

L'ensemble tertiaire Les Loges propose une surface totale de 698 m² de bureaux à louer, avec une divisibilité à partir de 162 m². Cette modularité permet de répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises, des PME aux sociétés de services, en passant par les structures en développement souhaitant optimiser leur implantation immobilière.



Situés à Décines-Charpieu, au coeur de l'Est lyonnais, ces bureaux bénéficient d'un environnement économique attractif et d'une implantation permettant de rejoindre les principaux secteurs d'activité de l'agglomération. La localisation offre un accès pratique aux infrastructures de transport et aux axes routiers structurants, facilitant les déplacements des collaborateurs, des clients et des partenaires professionnels.



La proximité des services et des équipements du secteur contribue également au confort quotidien des utilisateurs. Grâce à la possibilité de louer des surfaces à partir de 162 m², cette offre s'adapte aux besoins immobiliers des entreprises recherchant des bureaux à louer à Décines-Charpieu, avec une flexibilité d'occupation et une localisation stratégique dans la métropole lyonnaise.

• Lots divisibles

• Ascenseur - interphones

• Châssis aluminium avec ouvrant « à la française », garde-corps extérieurs vitrés et brise-soleils orientables sur les façades Sud, Est et Ouest

• Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération

• CVC supervisée par GTC

• Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA

• Certification BREEAM « VERY GOOD »

• Éclairage bureaux : 300 lux moyen par luminaires fluorescents 3 x 14 w de typeT5 avec optique « basse luminance » encastré dans faux-plafond (led Trilux)

• Traitement thermique des locaux en chauffage et climatisation assure par une pompe à chaleur réversible et réalisé a partir de ventilo-convecteurs DRV de type 3 tubes encastrés en faux-plafond (1 terminal / trame de 2,70 m),

• Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations et 2,50 m dans les sanitaires (hauteur sous dalle 3,00 m),

• 1 poste de travail par trame de 2,70 m de façade composé de 4 prises de courant, 2 connecteurs RJ 45 (plastrons uniquement hors câblage courant faible) sur nourrices,

• Faux-plancher (plénum 7 cm).

• Surface RDC : 472,85 m²