A LOUER : Bureaux disponibles à la découpe dès 48 m² à Saint-Etienne

A LOUER : Bureaux au sein d'un immeuble indépendant en R+3 avec ERP Classe 5, sur terrain clos et enrobé avec parkings

Bureaux disponibles à la découpe dès 48 m², divers surfaces disponibles, situé à Saint-Etienne Nord - Bonne situation, A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand

• Construction : Immeuble récent (année 2017) ERP - Classe 5

• Murs et sols béton

• Toit terrasse goudronné

• Terrain de 1 832 m² avec parkings

• Bureaux :

• Sol carrelage

• Faux plafonds luminaires encastrés

• Murs coupe-feu + cloisons amovibles

• Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau

• Nombreux placards intégrés

• Fenêtres équipées de stores électriques

• Câblage informatique

• Alarme / vidéosurveillance / digicodes

• 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche

• 2ème étage :

• 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 1 terrasse de 9 m² + 1 kitchenette, lot N° 7 = 123 m² (dont côte-part 9,25 m²)

• 3ème étage : 147 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures - 1 terrasse de 25 m² - lot N° 8 (dont côte-part 3,25 m² )

• Parking global 40 places de parking - entre 3 et 4 emplacements en moyenne par lots

• Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée , lot N°1 = 48 m² (dont 8,5 m² côte-part) - lot N° 2 = 167 m² (dont 31 m² côte-part)

• Une partie indépendante, local technique de 109 m² à vocation stockage ou petit atelier donnant sur l'extérieur, lot N°3 (dont côte-part 20,11 m²)

• 1er étage : 7 bureaux pour les 2 lots - 1 terrasse de 15 m² - lots N° 4 = 182 m² (dont côte-part 2,16 m²) et 1 terrasse de 9 m² - lot N° 5 = 135m² (dont côte-part 1,33 m²)

• 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - 1 terrasse de 14 m² - lot N° 6 = 175 m² (dont côte-part 13,25 m²)

• Surface RDC : 0 m²