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Référence : 2170472-0

A LOUER / A VENDRE IMMEUBLE INDEPENDANT R+3 ERP Classe 5

SAINT ETIENNE 42000 – Obtenir l'adresse exacte
4 042 €/m²/an HT HC
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649 m²
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Disponibilité Immédiate
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 649-649 - 7799810
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 649-649 - 7757174
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Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 649-649 - 7757174

Description

Sur terrain clos et enrobé avec parkings

Saint-Etienne Nord - Bonne situation

A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand

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Prestations et équipements

  • Sur un terrain de 1.832 m²

  • Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5

  • Murs et sols béton

  • Toit terrasse goudronné

  • Bureaux :

  • Sol carrelage

  • Faux plafonds luminaires encastrés

  • Murs coupe-feu + cloisons amovibles

  • Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau

  • Nombreux placards intégrés

  • Fenêtres équipées de stores électriques

  • Câblage informatique

  • Alarme / vidéosurveillance / digicodes

  • 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche

  • Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau

  • Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²

  • 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse

  • 2ème étage :

  • 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse

  • 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette

  • 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse

  • Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)

  • 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

Autoroute A 72 à proximité immédiate

SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux175,420% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 6
1Bureaux182,3120% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 4
1Bureaux135,0820% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 5
RDCAtelier108,7120% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 3
RDCBureaux47,54 042,11 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires38 947,37 m² HD2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 1
CourParkings-20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total649 m²

25

Toutes les surfaces disponibles

5 lots de 649m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Léa GUICHARD
Léa GUICHARD Saint-Étienne
04 77 73 77 37

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