Référence : 2170855-0L

À LOUER : un local mixte de 330 m² situé à Sorbiers, à proximité de la ZI de la Vaure

SORBIERS 42290 – Obtenir l'adresse exacte
81 €/m²/an HT HC
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329 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

2 lots de bureaux, dont un mixte : bureaux + petit stockage, situé au coeur d'un parc d'activité clos et sécurisé à proximité de la ZI de la Vaure à Sorbiers, avec parkings collectifs

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Prestations et équipements

  • À LOUER : Bureaux dont un avec petit stockage accès utilitaires VL au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé à Sorbiers

  • CONSTRUCTION IMMEUBLE :

  • Structure béton

  • Murs béton

  • Sols béton

  • Toit terrasse

  • BUREAUX :

  • Sol carrelage

  • Faux plafonds avec luminaires encastrés

  • Cloisons amovibles

  • Climatisation réversible

  • Sanitaires H/F

  • Avec 2 entrée indépendantes

  • 2 bureaux + 2 espaces open-space ou salle de réunion

  • Sanitaires privatifs sur le palier

  • Lot B11/B13 : 224 m²

  • Avec accès indépendant par l'extérieur, et accès par les parties communes

  • BUREAUX 113 m² :

  • 1 accueil + 3 bureaux + 1 open space

  • Sol carrelage

  • Faux plafonds avec luminaires encastrés

  • Cloisons amovibles

  • Sanitaires H/F

  • STOCKAGE en entresol 100 m ² :

  • Scindé en 2 parties

  • Accès livraison par porte double battant 2 x 2 m, relié à la cour arrière par une rampe

  • Câblage informatique + prises électrique

  • Point d'eau

  • Lot B15 : 106 m²

  • Surface RDC : 329 m²

Localisation et Transports

A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand) à 5 minutes

Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux223100,45 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot B11 + B13
RDCBureaux10681,13 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot B15
Total329 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 106m² à 329m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Léa GUICHARD
Léa GUICHARD Saint-Étienne
04 77 73 77 37

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