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Référence : 2170596-0L

À LOUER : Bureaux et Locaux commerciaux en plein coeur de Saint-Étienne

SAINT ETIENNE 42000 – Obtenir l'adresse exacte
195 €/m²/an HT HC
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12 103 m²
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Disponibilité 02/03/2026
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 114-12102.6 - 7757286
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 114-12102.6 - 7757287
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 114-12102.6 - 7757286
Bureaux - Location - SAINT ETIENNE - 42000 - 114-12102.6 - 7757287

Description

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.

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Prestations et équipements

  • À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher

  • En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau

  • En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².

  • CONSTRUCTION - BÉTON

  • Réhabilitation complète dans le respect

  • du décret tertiaire

  • Cellules livrées brut de béton et fluides en attente

  • Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage

  • Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot

  • PARTIES COMMUNES livrées finies

  • Sol carrelage

  • Plafonds acoustiques semi-encastrés

  • Éclairage par détecteur de présence

  • Sol thermoplastique ou dalles moquette

  • 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)

  • Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée

  • Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées

  • Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min

SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min

Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Locaux techniques1142 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Locaux techniques311,12 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Terrasse1282 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bureaux367,52 mars 202619520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Terrasse246,52 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux565,92 mars 202619520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Terrasse3902 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Terrasse1 531,52 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux892,82 mars 202619520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux2 252,72 mars 202619520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Terrasse1 083,62 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux3 054,32 mars 2026195 HT/HC/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Terrasse1 471,12 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCUsage Mixte3 397,72 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCRéserve1 146,62 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1SSParkings2 1772 mars 202620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total19 130,3 m²


Toutes les surfaces disponibles

15 lots de 114m² à 12102.6m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Claire MARAS
Claire MARAS Saint-Étienne
06 82 26 36 10

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