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A l'entrée de Metz, idéalement situé sur la commune de MONTOY FLANVILLE, projet de construction d'un immeuble de locaux professionnels entièrement NEUF !
A proximité : stade de foot, Metz Fermiers, Plateforme Lidl, DHL Express, Relai de la Planchette, Station Service Via, etc.
Idéal pour professions libérales ou entrepreneurs. Livré brut, fluides en attentes.
Sur un terrain de 2 800 m² environ, ces locaux seront à louer à compter du 4ème trimestre 2023 et totaliseront 1 050 m² de surface bâtie.
Division possible.
LES PLUS:
- Facile d'accès
- Proche commodités
- Immeuble neuf
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
TECHNOPOLE DE METZ – IMMEUBLE DE BUREAUX
Idéalement situé au coeur du Technopole de Metz, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des centres commerciaux et de l'ensemble des commodités.
D'une surface d'environ 1 753 m² divisibles, les locaux sont de plain-pied, offrant une grande flexibilité d'aménagement et une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Leur configuration se prête parfaitement à des activités telles que centre d'appels, centre de formation, siège administratif ou activités tertiaires.
Les bureaux sont en bon état général et des travaux d'adaptation ou d'aménagement peuvent être envisagés en concertation avec le bailleur, afin de répondre aux besoins spécifiques du futur occupant.
L'immeuble dispose d'un large parking extérieur de 102 places, un atout majeur pour le confort des collaborateurs et visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les plus :
- proche centre commercial Carrefour et Metzanine
- large parking extérieur
- nombreuses possibilités d'aménagement et divisibilité
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Exceptionnelle construction neuve au Centre-ville de METZ au 20 rue Robert Schuman !
Idéalement situé entre la gare SNCF et le centre-ville piétonnier de METZ, à deux pas des écoles, commerces, services de proximité, ligne de bus, accès routier, un plateau de bureaux !
Nous vous proposons au R+1 du bâtiment composé comme suit :
Un plateau de bureaux de 158 m² de surface carrez
Une terrasse d'environ 42 m²
Un emplacement de parking couvert et sécurisé
Le local n'attend plus que votre installation. DPE A !
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LES PLUS ;
- Proche toutes commodités
- Parking privé
- Proche de la gare et des accès routiers
- Entièrement neuf
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Au sein de l'ensemble immobilier SKOTIA, situé rue des Jardins d'Écosse à Ars-Laquenexy, des bureaux neufs sont proposés à la location au sein de deux immeubles distincts :
Immeuble A :
12 lots de bureaux
Surfaces disponibles de 98,6 m² à 136,4 m² environ
35 places de stationnement extérieures
Immeuble B :
3 lots de bureaux
Surfaces disponibles de 132,36 m² à 178 m² environ
25 places de stationnement extérieures
Les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants.
Le projet est conforme à la réglementation thermique RT 2012 ainsi qu'au Code du Travail.
Les bureaux seront livrés aménagés, libres de cloisonnement.
Les stationnements sont disponibles en sus du loyer au tarif de 750 € HT / place / an.
Les plus :
- Accessible en transports en commun via le Mettis
- Proximité hôpital de Mercy
- Immeuble dernière génération
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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Metz – Triangle Impérial, Avenue Foch : Local Commercial de Prestige
Situé sur l'avenue Foch, artère emblématique et l'un des axes les plus prestigieux à l'entrée de Metz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au coeur du Triangle Impérial.
Surface totale : 146 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité avec deux vitrines donnant sur rue.
Le local se compose :
À l'avant : deux bureaux lumineux avec vitrines, idéals pour l'accueil du public ou l'exposition de produits ;
À l'arrière : deux bureaux supplémentaires, calmes et propices au travail administratif ou en retrait ;
En sous-sol : deux pièces supplémentaires pouvant servir d'archives, de stockage ou de salle de pause, ainsi que des sanitaires hommes/femmes.
Ce bien rare offre un cadre professionnel qualitatif au sein d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des gares, du centre-ville et de toutes commodités.
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Metz Technopole – Opportunité de location
Situés au coeur de Metz Technopole, découvrez deux lots disponibles au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur :
Un plateau d'environ 278,54 m²
Un lot d'environ 69,35 m²
Ces espaces offrent un environnement de travail agréable grâce à leur belle luminosité et leur climatisation.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue Claude Chappe, ils sont parfaitement adaptés à des activités tertiaires souhaitant allier accessibilité et image professionnelle.
Stationnement :
10 places de parking extérieures sont disponibles, attribuées au prorata des surfaces louées.
LES PLUS;
- Facile d'accès
- Parkings
- locaux lumineux et fonctionnels
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Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY
Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !
Dans l'immeuble de bureaux "Austrasian" d'une surface totale de 5.850 m², deux plateaux de bureaux vacants au 2ème étage :
- 457 m², y compris parties communes (lot 18)
- 109 m², y compris parties communes (lot 22)
Ainsi que 6 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).
Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Ses atouts :
- Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé
- Parking privatif et sécurisé
- Balcon
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Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY
A l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets
Au 2ème étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian" construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m², un plateau de bureaux de 457 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant d'un beau balcon, ainsi que 5 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).
Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Ses atouts :
- Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé.
- Parking privatif et sécurisé
- Un balcon
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Rare à la louer : bâtiment indépendant de 938 m² sur 4.370 m² de terrain, associant 605 m² de bureaux aménagés et 333 m² de stockage/activité.
Site fonctionnel, prestations complètes et espaces extérieurs qualitatifs, adapté à de nombreux usages professionnels !
Implantez votre entreprise sur un site indépendant de 938 m² environ de plain-pied, offrant une combinaison rare de bureaux, d'espaces de stockage et d'aménagements extérieurs, le tout sur une parcelle de 4.370 m², à quelques minutes des axes autoroutiers !
L'immeuble développe une surface totale d'environ 938 m² et se compose de :
- 605 m² de bureaux aménagés et immédiatement opérationnels, comprenant notamment accueil, bureaux, open-spaces, locaux sociaux, cuisine, salle technique...
- 333 m² d'espaces d'activité, comprenant stockage, dépôt et garages.
Il bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement agréables avec un patio de 12 m² environ et près de 65 m² environ de terrasses réparties sur trois espaces distincts.
Il est idéalement situé à proximité des axes routiers (A330/A33/N4), à quelques minutes des zones commerciales d'Houdemont et Fléville et à seulement 10 mn de Nancy.
Combinant accessibilité, fonctionnalité et polyvalence, ce bâtiment permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives et techniques de votre entreprise.
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
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BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS – Quartier Haussonville – NANCY
Au coeur du quartier d'Haussonville à Nancy, découvrez Symbiose, programme tertiaire d'envergure issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy (années 60) et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.
Un projet ambitieux, moderne et durable !
PHASE 1 : Réhabilitation des bâtiments A & B d'une surface totale de 8.491 m² - Livraison prévisionnelle : Été 2027 :
- Bâtiment A – R+7 + attique : à partir d'environ 404 m²
- Bâtiment B – R+7 : à partir d'environ 470 m²
PHASE 2 - Construction des bâtiments C & D : 3.256 m² de bureaux et 924 m² de commerces en pied d'immeuble - Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 :
- Bâtiment C - R+3 + attique : 519 m² de commerces et 1.974 m² de bureaux, divisibles à partir d'environ 287 m².
- Bâtiment D - R+2 + attique : 405 m² de commerces et 1.282 m² de bureaux, divisibles à partir d'environ 329 m².
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur (revêtements de sol, faux plafond, luminaires, cassettes de climatisation en open-space), hors cloisonnement privatif. Tout aménagement spécifique pourra être étudié sur la base d'un cahier des charges précis.
Les commerces seront livrés en finition clos et couvert, vitrines posées.
Ce programme comprend également un parking privatif en sous-sol et RDC de 231 places et des parkings vélos de 88 places.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, le programme bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration…)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.
De par sa grande modularité, ce programme convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
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Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS – Quartier Haussonville – NANCY
Au coeur du quartier d'Haussonville, découvrez Symbiose, programme tertiaire issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.
L'envergure impressionnante du bâtiment tertiaire des années 60, entouré de maisons individuelles, de logements collectifs, d'immeubles de bureaux et d'un campus universitaire, ainsi que son architecture distinctive, soulignent les principaux enjeux du projet : l'intégration urbaine et l'efficacité énergétique.
La PHASE 1 du programme Symbiose consiste donc en la réhabilitation de ce bâtiment d'une surface totale de 8.491 m².
Il est composé de 2 bâtiments dénommés A & B répartis comme suit :
- Bâtiment A – R+7 + attique : 4.417 m² de bureaux, divisible par plateau dès 404 m² environ
- Bâtiment B – R+7 : 4.074 m² de bureaux, divisible par plateau dès 470 m² environ.
La livraison est prévue à l'été 2027.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space..), hors câblage informatique et hors cloisonnement privatif. Tout aménagement spécifique pourra faire l'objet d'une réévaluation des coûts sur la base d'un cahier des charges précis.
Ce programme comprend un parking privatif de 231 places et des parkings vélos de 88 places. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, il bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration…)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
De par sa grande modularité, il convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
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Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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BUREAUX ET COMMERCES NEUFS A CONSTRUIRE – Quartier Haussonville – NANCY
A LOUER OU A VENDRE
Au coeur du quartier d'Haussonville, découvrez Symbiose, programme tertiaire d'envergure issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy (PHASE 1 - livraison prévue à l'été 2027), complété par une extension neuve (PHASE 2), développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces;
La PHASE 2 du programme Symbiose consiste donc en la construction d'un ensemble immobilier mixte bureaux et commerces d'une surface totale de 4.180 m² environ dénommé bâtiments C & D, répartis comme suit :
- Bâtiment C - R+3 + attique (R+4) : 519 m² de commerces et 1.974 m² de bureaux, divisible par plateau dès 287 m² environ.
- Bâtiment D - R+3 : 405 m² de commerces et 1.282 m² de bureaux, divisible par plateau dès 329 m² environ.
La livraison est prévue le 1er trimestre 2028.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur, hors cloisonnement privatif (aménagements spécifiques étudiés sur la base d'un cahier des charges précis, en sus).
Les commerces seront livrés en finition fluides en attente, clos et couvert, vitrines posées.
Le programme Symbiose comprend un parking privatif de 231 places et des parkings vélos de 88 places.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée.
Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, le programme bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration…)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins (sièges sociaux, professions libérales, TPE/PME...).
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS – Quartier Haussonville – NANCY
Au coeur du quartier d'Haussonville, découvrez Symbiose, programme tertiaire issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.
L'envergure impressionnante du bâtiment tertiaire des années 60, entouré de maisons individuelles, de logements collectifs, d'immeubles de bureaux et d'un campus universitaire, ainsi que son architecture distinctive, soulignent les principaux enjeux du projet : l'intégration urbaine et l'efficacité énergétique.
La PHASE 1 du programme Symbiose consiste donc en la réhabilitation de ce bâtiment d'une surface totale de 8.491 m².
Il est composé de 2 bâtiments dénommés A & B répartis comme suit :
- Bâtiment A – R+7 + attique (R+8) : 4.417 m² de bureaux, divisible par plateau dès 404 m² environ
- Bâtiment B – R+7 : 4.074 m² de bureaux, divisible par plateau dès 470 m² environ.
La livraison est prévue à l'été 2027.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur, hors cloisonnement privatif (aménagements spécifiques en sus étudiés sur la base d'un cahier des charges précis).
Ce programme comprend un parking privatif de 231 places et des parkings vélos de 88 places. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, il bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration…)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
De par sa grande modularité, il convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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BUREAUX ET COMMERCES NEUFS A CONSTRUIRE – Quartier Haussonville – NANCY
A VENDRE / A LOUER
Au coeur du quartier d'Haussonville, découvrez Symbiose, programme tertiaire d'envergure issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy (PHASE 1 - livraison prévue à l'été 2027), complété par une extension neuve (PHASE 2), développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces;
La PHASE 2 du programme Symbiose consiste donc en la construction d'un ensemble immobilier mixte bureaux et commerces d'une surface totale de 4.180 m² environ dénommé bâtiments C & D, répartis comme suit :
- Bâtiment C - R+3 + attique (R+4) : 519 m² de commerces et 1.974 m² de bureaux, divisible par plateau dès 287 m² environ.
- Bâtiment D - R+3 : 405 m² de commerces et 1.282 m² de bureaux, divisible par plateau dès 329 m² environ.
La livraison est prévue le 1er trimestre 2028.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur, hors cloisonnement privatif (aménagements spécifiques en sus étudiés sur la base d'un cahier des charges précis).
Les commerces seront livrés en finition clos et couvert, vitrines posées.
Le programme Symbiose comprend un parking privatif de 231 places et des parkings vélos de 88 places.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée.
Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, le programme bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration…)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins (sièges sociaux, professions libérales, TPE/PME...).
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Bureaux 120 m² + options de stockage – Parking sécurisé
Dans un immeuble mixte d'une surface totale de 300 m², dans une zone facilement accessible et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité, nous vous proposons, au 1er étage, des bureaux de 120 m² environ avec un accès par un escalier extérieur privatif, composés de :
3 bureaux cloisonnés,
1 open-space lumineux,
1 salle de réunion,
1 cuisine équipée,
2 Sanitaires privatifs avec 1 douche.
Equipements : Locaux neufs - climatisation réversible - éclairage LED - local fibré - câblage informatique.
Ils bénéficient de 5 places de stationnement dans un parking sécurisé, clôturé avec portail.
Possibilité de louer, en sus, des espaces de stockage dans un atelier partagé avec la société occupante du RDC, ou 2 conteneurs en extérieur : nous consulter.
Idéal pour des sociétés de services, PME, bureaux d'étude, activité nécessitant un espace de stockage complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
A LOUER / A VENDRE – BUREAUX 137,57 m² – Technopôle de Brabois - VILLERS-LES-NANCY
Au coeur du Technopôle de Nancy-Brabois, environnement tertiaire dynamique, dans un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Au 1er étage d'un bâtiment exclusivement à usage de bureaux, ce lot développe une surface de 137,57 m² et se compose de :
- Une entrée avec dégagement
- 3 grands bureaux indépendants (cloisonnement qualitatif modulable)
- 1 salle de réunion
- Un espace cafétéria
- Un espace sanitaire avec 2 WC
- Les espaces sont lumineux et facilement aménageables selon vos besoins professionnels.
Environnement et prestations :
- Ensemble immobilier bien entretenu
- Terrasse technique en toiture (climatisation réversible)
- Espaces extérieurs soignés : voies d'accès, allées et espaces verts
- Présence d'une table extérieure / terrasse commune
Stationnement :
- 5 places de parking extérieures privatives, un atout rare sur le secteur, en complément des nombreux stationnements disponibles dans l'ensemble immobilier (40 places au total).
Points forts :
- Local prêt à l'emploi
- Distribution fonctionnelle des espaces
- Bonne accessibilité (secteur Brabois très recherché)
- Environnement professionnel de qualité
- Nombreux stationnements
Idéal pour professions libérales, sociétés de services, cabinets ou activités tertiaires.
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
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Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Idéalement situés à METZ, au coeur du quartier impérial, à proximité immédiate de la Gare SNCF et à 5 minutes du centre-ville piéton, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un immeuble à l'architecture de qualité.
Au 2ème étage, environ 307,70 m² de bureaux aménagés sont disponibles à la location, comprenant un open space, plusieurs bureaux fermés offrant des espaces adaptés au travail individuel ou en équipe. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation récente comprenant la remise en peinture, ainsi que le changement des menuiseries des fenêtres côté terrasse/arrière. Le remplacement des sols est prévu, le type de revêtement étant à déterminer par les parties pour s'accommoder aux préférences du Preneur. Les locaux sont également entièrement climatisés, garantissant un confort optimal.
Les locaux disposent également d'une large terrasse privative de 80m2 environ, à l'arrière du bâtiment, un atout rare dans ce secteur du centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, services et transports, plusieurs parkings publics (Gare SNCF, République, Saint-Thiébault…) facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Des adaptations d'aménagement peuvent être étudiées avec le Bailleur selon le cahier des charges du Preneur.
Loyer mensuel : 3.590€ toutes taxes comprises (pas de TVA).
Charges mensuelles : 575€ toutes taxes comprises (Entretien divers, part assurance, électricité commune, nettoyage commun, dépannage portail, nettoyage commun, électricité ascenseur, contrat entretien ascenseur, dépannage ascenseur, eau, txe foncière et taxe des ordures ménagères).
Possibilité de location de 3 places de parking en supplément.
- au coeur de toutes les commodités
- locaux aménagés, climatisés
- immeuble de caractère
- acces direct sur une terrasse à l'arrière
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Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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