Location d’un local commercial en France

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1411 Locaux commerciaux à louer pour votre recherche
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Locaux commerciaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 295M² SUR POITIERS CENTRE VILLE

Cette cellule commerciale est située en bordure d'un carrefour majeur de Poitiers, flux de environ 52000 passages véhicules/jour. L...

295 m²

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LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 770 m²

Situés sur l'axe principale de la zone commerciale de Verdun - Haudainville portée par Cora, reliant la sortie d'autoroute au centre de Verdun , ...

770 m² (divisible)

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ST PEE SUR NIVELLE - Belle visibilité - Local commercial 260m², neuf

Au coeur d'une zone commerciale, local commercial neuf de 260m² avec belle visibilité. Livré brut, fluides en attente. Hauteur...

260 m²

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BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL A LOUER ZONE MENDES FRANCE CHAURAY NIORT AVEC VISIBILITE

A louer, bureaux ou local commercial d'une surface de 92m². Bâtiment neuf à sortir de terre Situés dans la zone Mend&egr...

92 m²

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BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL A LOUER ZONE MENDES FRANCE CHAURAY NIORT AVEC VISIBILITE

A louer, bureaux ou local commercial d'une surface totale de 552m² divisibles à partir de 92m². Bâtiment neuf à sor...

552 m² (divisible)

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LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - SAINT NAZAIRE CENTRE - 125 m2

En plein coeur du Centre Ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la location une surface commerciale de 125 m2 comprenant 75 m2 de ...

125 m²

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LOCAL COMMERCIAL À LA LOCATION-131 M2-AU COEUR DE CARQUEFOU

Implanté au coeur du centre ville de Carquefou, les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. La proximité immédiate avec...

132 m²

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER-66 M2- AU COEUR DE CARQUEFOU

Nous vous proposons à la location une surface de 66 m2 située au coeur du centre ville de Carquefou. La proximité immédiate avec la locomotive al...

66 m²

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commerce à louer-Emplacement exceptionnel-Basse Goulaine

Très beau local de 960 m2. Situation exceptionnelle avec très belle visibilité du rond point.

960 m²

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A louer Local commercial de 2345m2 , zone commerciale les Portes de l'Oise, à Chambly

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial idéalement placé. Au coeur de la zone commerciale historique des portes de l'Oise, av...

2 345 m²

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Locaux commerciaux à louer à PESSAC 33600

ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose un local commercial situé au coeur du quartier Cap De Bos à Pessac. En angle, ce local dispose d'une surface ...

100 m²

PESSAC 33600

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PAU NORD, emplacement N°1 proche TOTAL - à louer cellule commerciale de 516 m², possibilité de division - Parking -

Pau Nord, emplacement N° 1 au coeur de l'agglomération Paloise, avec dèjà présente des activités de loisirs, boulangerie et services. A louer cel...

516 m² (divisible)

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Local commercial à louer Lomme

Cellule commerciale de env 103 m2 disponibles sur la zone Intermarché. Surface brut de béton, fluides en attentes, vitrine posée. Local qui prof...

104 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Local commercial à louer Lille

Emplacement Prime rue nationale à Lille en location pure. Superbe effet d'enseigne et beau linéaire de vitrine pour ce local commercial développa...

150 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Local commercial à louer Hallennes lez Haubourdin

Local commercial à louer d'environ 500 m2 sur le Parc des Pyramides à Hallennes Lez Haubourdin. Cellule dans un bon état d'entretien. Rare sur le...

513 m²

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Locaux commerciaux à louer à ROUEN 76000

Centre-Ville de Rouen - Local Commercial d'une superficie d'environ 136 m2

136 m²

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Locaux commerciaux à louer à BRUGES 33520

ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose à la location un local commercial situé à Bruges. Face à l'arrêt de tram "Champs de course", ce site dispose ...

197 m²

BRUGES 33520

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LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER BREST GUIPAVAS

Arthur Loyd vous propose sur le Boulevard de Coataudon, des locaux commerciaux en pied d'un immeuble mixte, d'une surface de plus de 600 m². Le l...

613 m²

Comment choisir le local commercial à la location qui correspond à vos besoins ?

Lorsqu’il s’agit de louer un local commercial, l’entreprise doit en effet veiller à diriger ses recherches vers les secteurs qui correspondent à son activité : le choix d’un territoire d’implantation ne sera pas le même selon qu’il est question de commerce alimentaire, de produits de beauté ou de vente de produits culturels. L’examen attentif de la zone de chalandise est donc un impératif dans le cadre d’un projet de location de surfaces commerciales. Le marché locatif en matière de locaux commerciaux est une activité caractérisée par de nombreuses signatures pour une offre particulièrement riche, aussi bien en centre-ville qu’au sein des pôles commerciaux périphériques : les surfaces les plus onéreuses ne font pas exception, louer un local commercial étant aujourd'hui un choix stratégique pour des entreprises ayant besoin de flexibilité.

 

La location de locaux commerciaux et boutiques et ses nécessités

À cet égard, la généralisation de baux plus courts que le 3-6-9 semble incontournable pour l'immobilier commercial de demain. La demande pour des locaux commerciaux disponibles à la location a progressé de 20 % en Île-de-France et de 70 % en région Rhône-Alpes, les métropoles régionales offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux d’implanter leurs établissements et boutiques. Un local commercial à louer est une option particulièrement intéressante dans le contexte actuel, permettant en effet aux sociétés de limiter leurs dépenses immobilières – naturellement bien plus élevées dans le cadre d'une acquisition – tout en pouvant renégocier les conditions de leur bail commercial en fonction des évolutions du marché et de la croissance de leur activité.

 

Présent sur l'ensemble du territoire français, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel : si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux disponibles à la location dans un secteur attractif et dynamique, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien adapté à votre entreprise.

 

Comment louer un local commercial ?

Toute location d’un local commercial passe par l’élaboration et la signature d’un bail commercial. Contrat établi entre le propriétaire bailleur et le locataire (ou le preneur), le bail commercial lie les deux parties aux termes de conditions inhérentes à la location de l’espace professionnel.  

Contrairement à un bail locatif de résidence, le bail commercial peut s’avérer très technique et nécessite la présence d’un professionnel. Il définit l’engagement sur la durée du local commercial à louer entre les deux parties selon les conditions spécifiques préalablement discutées, mais répondant obligatoirement aux clauses encadrées par la loi.

 

Pour tous les locaux commerciaux à louer, un bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Le montant du loyer, négociable, est révisable tous les trois ans et le locataire peut s’en détacher au bout de 3 ou 6 ans s’il adresse un courrier recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la date d’échéance. D’où l’intitulé souvent retenu de bail 3-6-9.  

Si la durée paraît longue à priori, elle permet surtout à l’entrepreneur de bénéficier de temps pour développer son fonds de commerce. Les deux parties s'entendent sur le montant des loyers indépendamment des loyers précédents. À l’issue du bail de neuf ans, en cas de non-renouvellement du contrat de bail par le propriétaire, le locataire peut faire valoir la clause d’indemnité d’éviction prévue au paragraphe “propriété commerciale”.

D’autre part, le local loué ne peut dévier de sa fonction professionnelle et doit être livré aux normes en vigueur selon l’activité envisagée. Il est laissé libre aux deux parties de négocier la part des travaux de mise aux normes incombant à chacun avant de louer un local commercial, notamment en cas de transformation d’un local de bureaux en commerce alimentaire par exemple.  

Enfin, le bailleur est en droit de demander au preneur un supplément de loyer ou une indemnité dénommée ‘pas de porte’. Cette somme supplémentaire est une garantie offerte au propriétaire, soit en raison d’une anticipation d’un éventuel manque à gagner dans le cas où les valeurs locatives iraient à la hausse, soit pour compenser une éventuelle dépréciation du local liée à certaines activités commerciales.  

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