Location d’un local commercial en France

1420 Locaux commerciaux à louer pour votre recherche
Locaux commerciaux

A LOUER - COMMERCE - AXE PASSANT CASTELNAU LE LEZ

Local commercial d'environ 197 m2, bien situé à proximité de Montpellier, secteur Castelnau Le Lez- secteur Aube Rouge. Intégré dans un bâtiment...

197 m²

CASTELNAU LE LE... 34170

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A LOUER - COMMERCE - AXE PASSANT CASTELNAU LE LEZ

Local commercial d'environ 134 m2 bien situé à proximité de Montpellier, secteur Castelnau Le Lez- secteur Aube Rouge. Intégré dans un bâtiment ...

134 m²

CASTELNAU LE LE... 34170

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Local commercial à louer centre-ville d'Aix-en-Provence

FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose ce très beau local commercial de 90 m² situé dans le centre ville d'Aix-en-Provence, à deux pas du c...

90 m²

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local commercial à louer COURS SEXTIUS Aix-en-Provence

FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose ce local situé cours SEXTIUS à Aix-en-Provence. Ce local de 120 m2 est composé de deux étages. L'em...

120 m²

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Local commercial à louer emplacement prime centre ville d'Aix-en-Provence

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose ce local de 129 m2 en plein centre ville d'Aix-en-Provence à 2 pas du cours Mirabeau. Idéalement si...

129 m²

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Lourdes, sur axe passant à louer local commercial neuf de 400 m² pour une activité de pharmacie - parkings

Lourdes, à proximité du Carrefour Market, projet de local commercial neuf de 400 m², à louer avec parkings, idéal pour une pharmacie. Livraison...

400 m²

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Lourdes, sur axe passant à louer local commercial neuf de 800 m² divisible à partir de 400 m² - parkings

A louer à Lourdes, à proximité du Carrefour Market, local commercial de 800 m² divisible à partir de 400 m², en rez-de-chaussée. Parkings. Livra...

800 m² (divisible)

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CHATEAUROUX LOCAL COMMERCIAL A LOUER 1000 M² DIVISIBLE AXE NORD SUD

Au sein d’un ensemble immobilier à usage artisanal et commercial comprenant : - 1 espace de vente de 300 m² - Réserve de 500 m² - Bureaux et loca...

1 000 m²

CHATEAUROUX 36000

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LOCAL COMMERCIAL EN BEFA A LOUER EMPLACEMENT PRIVILEGE

FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose ce local commercial de 88 m² au sein de la résidence NOUVEL ANGLE situé dans le quartier du pont de ...

88 m²

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LOCAL COMMERCIAL EN BEFA A LOUER EMPLACEMENT PRIVILEGE

FIGUIERE IMMOBILIER ARTHUR LOYD vous propose ce local commercial de 143 m² au sein de la résidence NOUVEL ANGLE situé dans le quartier du pont de...

143 m²

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Au coeur de la zone commerciale SUD de Limoges, local commercial de 1 300 m² à louer

Arthur Loyd Limoges vous propose ce local commercial d'environ 1 300 m² à la location. En parfait état, il dispose d'une réserve d'environ 300 m²...

1 300 m²

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 280 M2 - COMMERCE - MONTPELLIER

Emplacement prémium pour ce local composé de 2 niveaux, 280 m2 en RDC + 600 m2 environ au niveau -1 de la galerie du Triangle, situé à 2 pas du P...

280 m²

MONTPELLIER 34000

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LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER

Emplacement premium pour ce local en duplex de 975 m2 environ situé à 2 pas du Polygone en centre ville de Montpellier

975 m²

MONTPELLIER 34000

3
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BLOIS CENTRE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 383 M²

Dans un ensemble immobilier, local commercial de 383 m² sur 2 niveaux composé d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol

383 m²

BLOIS 41000

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LOCAL COMMERCIAL - DIJON AXE TOISON D'OR

Local commercial de 204 m² en emplacement sur axe tramway Proximité du centre ville en 2 arrêts de tramway Le local bén&...

204 m²

DIJON 21000

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A LOUER LOCAL EN HYPER CENTRE

Emplacement prime à Maubeuge, en hyper-centre dans une des rues les plus commerçantes de la ville. Local de 100m2 à louer

100 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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Cellule brute à louer

Dans le cadre d'un projet en cours de réhabilitation de cet ensemble immobilier et l'arrivée prochaine de 3 enseignes nationales importantes, cet...

80 m²

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Local commercial à louer Lille

Local commercial d'environ 160 m2 en RDC situé rue Gambetta à Lille. Ce local dispose d'une belle visibilité et d'un bel effet d'enseigne. Dispon...

160 m²

Comment choisir le local commercial à la location qui correspond à vos besoins ?

Lorsqu’il s’agit de louer un local commercial, l’entreprise doit en effet veiller à diriger ses recherches vers les secteurs qui correspondent à son activité : le choix d’un territoire d’implantation ne sera pas le même selon qu’il est question de commerce alimentaire, de produits de beauté ou de vente de produits culturels. L’examen attentif de la zone de chalandise est donc un impératif dans le cadre d’un projet de location de surfaces commerciales. Le marché locatif en matière de locaux commerciaux est une activité caractérisée par de nombreuses signatures pour une offre particulièrement riche, aussi bien en centre-ville qu’au sein des pôles commerciaux périphériques : les surfaces les plus onéreuses ne font pas exception, louer un local commercial étant aujourd'hui un choix stratégique pour des entreprises ayant besoin de flexibilité.

 

La location de locaux commerciaux et boutiques et ses nécessités

À cet égard, la généralisation de baux plus courts que le 3-6-9 semble incontournable pour l'immobilier commercial de demain. La demande pour des locaux commerciaux disponibles à la location a progressé de 20 % en Île-de-France et de 70 % en région Rhône-Alpes, les métropoles régionales offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux d’implanter leurs établissements et boutiques. Un local commercial à louer est une option particulièrement intéressante dans le contexte actuel, permettant en effet aux sociétés de limiter leurs dépenses immobilières – naturellement bien plus élevées dans le cadre d'une acquisition – tout en pouvant renégocier les conditions de leur bail commercial en fonction des évolutions du marché et de la croissance de leur activité.

 

Présent sur l'ensemble du territoire français, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel : si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux disponibles à la location dans un secteur attractif et dynamique, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien adapté à votre entreprise.

 

Comment louer un local commercial ?

Toute location d’un local commercial passe par l’élaboration et la signature d’un bail commercial. Contrat établi entre le propriétaire bailleur et le locataire (ou le preneur), le bail commercial lie les deux parties aux termes de conditions inhérentes à la location de l’espace professionnel.  

Contrairement à un bail locatif de résidence, le bail commercial peut s’avérer très technique et nécessite la présence d’un professionnel. Il définit l’engagement sur la durée du local commercial à louer entre les deux parties selon les conditions spécifiques préalablement discutées, mais répondant obligatoirement aux clauses encadrées par la loi.

 

Pour tous les locaux commerciaux à louer, un bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Le montant du loyer, négociable, est révisable tous les trois ans et le locataire peut s’en détacher au bout de 3 ou 6 ans s’il adresse un courrier recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la date d’échéance. D’où l’intitulé souvent retenu de bail 3-6-9.  

Si la durée paraît longue à priori, elle permet surtout à l’entrepreneur de bénéficier de temps pour développer son fonds de commerce. Les deux parties s'entendent sur le montant des loyers indépendamment des loyers précédents. À l’issue du bail de neuf ans, en cas de non-renouvellement du contrat de bail par le propriétaire, le locataire peut faire valoir la clause d’indemnité d’éviction prévue au paragraphe “propriété commerciale”.

D’autre part, le local loué ne peut dévier de sa fonction professionnelle et doit être livré aux normes en vigueur selon l’activité envisagée. Il est laissé libre aux deux parties de négocier la part des travaux de mise aux normes incombant à chacun avant de louer un local commercial, notamment en cas de transformation d’un local de bureaux en commerce alimentaire par exemple.  

Enfin, le bailleur est en droit de demander au preneur un supplément de loyer ou une indemnité dénommée ‘pas de porte’. Cette somme supplémentaire est une garantie offerte au propriétaire, soit en raison d’une anticipation d’un éventuel manque à gagner dans le cas où les valeurs locatives iraient à la hausse, soit pour compenser une éventuelle dépréciation du local liée à certaines activités commerciales.  

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