Location d’un local commercial en France

La fin des restrictions liées à la pandémie de covid-19 donne aujourd’hui un nouveau souffle à l'immobilier commercial qui renoue progressivement avec son dynamisme d'avant crise. Les professionnels et investisseurs retrouvent en effet un climat propice au développement de leur activité, le marché des locaux commerciaux s'en trouvant revigoré. Ce retour à la normale se traduit par une hausse de la demande de location de local commercial, notamment en ce qui concerne le commerce de détail, les recherches se portant aussi bien vers les centres-villes que les zones d'activités périphériques.

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1500 Locaux commerciaux à louer pour votre recherche

LOCAL COMMERCIAL A LOUER LES SABLES D'OLONNE  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL A LOUER LES SABLES D'OLONNE

Local commercial à louer. Situé sur l'un des axes majeurs des Sables d'Olonne (commune Chateau d'Olonne), ce local commercial b&eac...

688 m² (divisible)

Local commercial zone d'activité 935 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Local commercial zone d'activité 935 m2

Situé au coeur d'une nouvelle zone d'activité commerciale et de logistique. Fort potentiel. Surface de 935 m2. Possibilité de division. Excellent...

935 m²

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A louer Local commercial Cayenne 720 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A louer Local commercial Cayenne 720 m2

Idéalement situé Zone commercial Collery. Une surface magasin de 370 m2 + une surface dépôt de 350 m2. Vitrines, rideaux électriques. Parking, te...

720 m²

Local commercial Matoury 1137 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Local commercial Matoury 1137 m2

Au coeur d'une zone d'activité, dans un centre commercial Un plateau à usage de commerce ou bureau de 1137 m2, divisible.

1 137 m²

A louer Local commercial Matoury 225 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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A louer Local commercial Matoury 225 m2

Au coeur d'une galerie Marchande zone Terca, à Matoury. Une cellule commerciale de 225 m2. Fort potentiel.

225 m²

Local commercial Matoury 120 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Local commercial Matoury 120 m2

Au coeur d'une galerie marchande, zone Terca à Matoury. Une cellule commerciale de 120 m2. Fort potentiel.

120 m²

Local commercial à louer - 190 m² - Tours Nord - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer - 190 m² - Tours Nord

A louer à Tours Nord, zone commerciale de l'Horloge, une boutique de 190 m². Elle comprend un espace commercial avec vitrine, sanitaires et sorti...

190 m²

TOURS 37100

LOCAL COMMERICIAL À LOUER 230m2 POITIERS SUD EMPLACEMENT RARE  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERICIAL À LOUER 230m2 POITIERS SUD EMPLACEMENT RARE

Local commercial de 230 m² environ à louer au sein de la zone commerciale Poitiers sud. Zone commerciale la plus dynamique de l'agglo...

230 m²

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LOCATION CHAURAY CENTRE BUREAUX STOCKAGE LOCAL COMMERCIAL NEUF - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCATION CHAURAY CENTRE BUREAUX STOCKAGE LOCAL COMMERCIAL NEUF

A louer en plein centre de Chauray Bâtiment neuf, locaux commerciaux / bureaux / stockage d'une surface minimum de 60m² Autres surface...

60 m²

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LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - PAVIE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - PAVIE

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un bâtiment commercial de 2447 m² sur une parcelle clôturée de 5476 m². Excellente visibilité dep...

2 447 m²

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NOZ À COMINES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

NOZ À COMINES

Ensemble immobilier à Louer ou à Vendre en plein centre ville de Comines. Il se constitue de la manière suivante; - RDC commercial 940 m2 - R+1...

1 090 m² (divisible)

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Locaux commerciaux à louer à  Villeurbanne - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à louer à Villeurbanne

Vous cherchez à implanter votre société sur la commune de Vénissieux ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local commercial à l...

90 m²

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Local commercial à louer - Proche Quai - Vieux Lyon - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer - Proche Quai - Vieux Lyon

Vous recherchez un local commercial dans le 5ème arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose un bien à la locatio...

55 m²

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Local commercial à louer proche de la place Wilson - Villeurbanne - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer proche de la place Wilson - Villeurbanne

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne, proche de la Place Wilson ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface d'enviro...

84 m²

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Local commercial à louer avec droit d'entrée - Cours Vitton proche Brotteaux - Lyon 6 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à louer avec droit d'entrée - Cours Vitton proche Brotteaux - Lyon 6

Vous recherchez un local commercial sur le secteur de Lyon 6ème proche boulevard des Brotteaux ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local ...

90 m²

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LOCAL COMMERCIAL-1 826 M2- DIVISIBLE À LA LOCATION-BEAUJOIRE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL-1 826 M2- DIVISIBLE À LA LOCATION-BEAUJOIRE

Implanté en bordure du boulevard de la Beaujoire, les locaux commerciaux livrés brut de béton, fluides en attente que nous vous proposons, en pie...

1 400 m² (divisible)


Hyper centre ville Limoges, local commercial à louer
 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Hyper centre ville Limoges, local commercial à louer

Arthur Loyd Limoges vous propose à la location un local commercial d'environ 42 m² situé en hyper centre ville de Limoges proche rue Jean Jaurès...

42 m²

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LOCAL COMMERCIAL POITIERS HYPER CENTRE 69M2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL POITIERS HYPER CENTRE 69M2

A louer local commercial situé sur Poitiers hyper centre. Rue passante piétons et voitures. Axe très dynamique : nombreuses ...

69 m²

Comment choisir le local commercial à la location qui correspond à vos besoins ?

Lorsqu’il s’agit de louer un local commercial, l’entreprise doit en effet veiller à diriger ses recherches vers les secteurs qui correspondent à son activité : le choix d’un territoire d’implantation ne sera pas le même selon qu’il est question de commerce alimentaire, de produits de beauté ou de vente de produits culturels. L’examen attentif de la zone de chalandise est donc un impératif dans le cadre d’un projet de location de surfaces commerciales. Le marché locatif en matière de locaux commerciaux est une activité caractérisée par de nombreuses signatures pour une offre particulièrement riche, aussi bien en centre-ville qu’au sein des pôles commerciaux périphériques : les surfaces les plus onéreuses ne font pas exception, louer un local commercial étant aujourd'hui un choix stratégique pour des entreprises ayant besoin de flexibilité.

 

La location de locaux commerciaux et boutiques et ses nécessités

À cet égard, la généralisation de baux plus courts que le 3-6-9 semble incontournable pour l'immobilier commercial de demain. La demande pour des locaux commerciaux disponibles à la location a progressé de 20 % en Île-de-France et de 70 % en région Rhône-Alpes, les métropoles régionales offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux d’implanter leurs établissements et boutiques. Un local commercial à louer est une option particulièrement intéressante dans le contexte actuel, permettant en effet aux sociétés de limiter leurs dépenses immobilières – naturellement bien plus élevées dans le cadre d'une acquisition – tout en pouvant renégocier les conditions de leur bail commercial en fonction des évolutions du marché et de la croissance de leur activité.

 

Présent sur l'ensemble du territoire français, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel : si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux disponibles à la location dans un secteur attractif et dynamique, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien adapté à votre entreprise.

 

Comment louer un local commercial ?

Toute location d’un local commercial passe par l’élaboration et la signature d’un bail commercial. Contrat établi entre le propriétaire bailleur et le locataire (ou le preneur), le bail commercial lie les deux parties aux termes de conditions inhérentes à la location de l’espace professionnel.  

Contrairement à un bail locatif de résidence, le bail commercial peut s’avérer très technique et nécessite la présence d’un professionnel. Il définit l’engagement sur la durée du local commercial à louer entre les deux parties selon les conditions spécifiques préalablement discutées, mais répondant obligatoirement aux clauses encadrées par la loi.

 

Pour tous les locaux commerciaux à louer, un bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Le montant du loyer, négociable, est révisable tous les trois ans et le locataire peut s’en détacher au bout de 3 ou 6 ans s’il adresse un courrier recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la date d’échéance. D’où l’intitulé souvent retenu de bail 3-6-9.  

Si la durée paraît longue à priori, elle permet surtout à l’entrepreneur de bénéficier de temps pour développer son fonds de commerce. Les deux parties s'entendent sur le montant des loyers indépendamment des loyers précédents. À l’issue du bail de neuf ans, en cas de non-renouvellement du contrat de bail par le propriétaire, le locataire peut faire valoir la clause d’indemnité d’éviction prévue au paragraphe “propriété commerciale”.

D’autre part, le local loué ne peut dévier de sa fonction professionnelle et doit être livré aux normes en vigueur selon l’activité envisagée. Il est laissé libre aux deux parties de négocier la part des travaux de mise aux normes incombant à chacun avant de louer un local commercial, notamment en cas de transformation d’un local de bureaux en commerce alimentaire par exemple.  

Enfin, le bailleur est en droit de demander au preneur un supplément de loyer ou une indemnité dénommée ‘pas de porte’. Cette somme supplémentaire est une garantie offerte au propriétaire, soit en raison d’une anticipation d’un éventuel manque à gagner dans le cas où les valeurs locatives iraient à la hausse, soit pour compenser une éventuelle dépréciation du local liée à certaines activités commerciales.  

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