Location d’un local commercial en France

La fin des restrictions liées à la pandémie de covid-19 donne aujourd’hui un nouveau souffle à l'immobilier commercial qui renoue progressivement avec son dynamisme d'avant crise. Les professionnels et investisseurs retrouvent en effet un climat propice au développement de leur activité, le marché des locaux commerciaux s'en trouvant revigoré. Ce retour à la normale se traduit par une hausse de la demande de location de local commercial, notamment en ce qui concerne le commerce de détail, les recherches se portant aussi bien vers les centres-villes que les zones d'activités périphériques.

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1436 Locaux commerciaux à louer pour votre recherche

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CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A  LOUER LOCAL COMMERCIAL 794 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A LOUER LOCAL COMMERCIAL 794 M²

Parc technologique de La Pardieu dans un ensemble tertiaire et commercial, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'un...

794 m²

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CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A  LOUER LOCAL COMMERCIAL134 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A LOUER LOCAL COMMERCIAL134 M²

Parc technologique de La Pardieu dans un ensemble tertiaire et commercial, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'un...

134 m²

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CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A  LOUER LOCAL COMMERCIAL 203 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU A LOUER LOCAL COMMERCIAL 203 M²

Parc technologique de La Pardieu dans un ensemble tertiaire et commercial, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'un...

203 m²

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Local commercial à louer - Grande vitrine - Villeurbanne - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Local commercial à louer - Grande vitrine - Villeurbanne

Vous cherchez à implanter votre entreprise sur le secteur de Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose un local comm...

75 m²

LOCATION AVEC DE 45 M 2 + SS SOL + ETAGE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCATION AVEC DE 45 M 2 + SS SOL + ETAGE

Local commercial en angle de rue avec une très belle visibilité .Passage piétons important, proximité de la gare Nord

45 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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DE + LOYER NANTES CENTRE - 51 M 2 + RESERVE 55 m 2

Emplacement N°1 d'une surface de 51 m2 pondérée, idéalement situé au sein de la Rue Scribe. Les locaux sont composés d'une vitrine d'environ 4,50...

51 m²

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Vedène - Local commercial à louer  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Vedène - Local commercial à louer

Vedène, sur un axe passant, local commercial à louer de 170 m2 en RDC et R+1. RDC : 90 m2 et R+1 : 80 m2

170 m²

VEDENE 84270

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Local commercial Agen 493 m2
 - Offre immobilière - Arthur Loyd
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Local commercial Agen 493 m2

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial d'environ 500 m2 dont 126 m2 en mezzanine. Ce local ...

493 m²

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Périphérie Limoges, à 5 min du centre-ville, local commercial à louer
 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Périphérie Limoges, à 5 min du centre-ville, local commercial à louer

Arthur Loyd Limoges vous propose à la location ce local commercial d'environ 110 m² comprenant un espace accueil, bureaux, sanitaires et coin cui...

110 m²

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Locaux commerciaux à louer à ORLEANS 45000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à louer à ORLEANS 45000

Vous cherchez un emplacement en hyper centre dans un quartier dynamique bénéficiant d'un flux piétons et voiture, offrant du stationnement à prox...

177 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER  168 m² dont 84 m² de vente  CLERMONT-FD CENTRE VILLE  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 168 m² dont 84 m² de vente CLERMONT-FD CENTRE VILLE

Clermont-Fd Centre-Ville , dans rue pietonne très commercante, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial de 168 m&...

168 m²


A Louer Laval - local commercial RDC 45m²
 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A Louer Laval - local commercial RDC 45m²

Centre ville de Laval Local commercial avec accueil, un open-space délimité par une verrière, un espace cuisine, wc.

45 m²

ANGERS HYPERCENTRE LOCAL COMMERCIAL DE 73 M² A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

ANGERS HYPERCENTRE LOCAL COMMERCIAL DE 73 M² A LOUER

Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial en cession de droit au bail situé dans le centre ville d'Angers. Local commercial de 73 m² en...

73 m²

ANGERS 49100

BEAUCOUZE CELLULE COMMERCIALE DE 634 M² A LOUER  - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

BEAUCOUZE CELLULE COMMERCIALE DE 634 M² A LOUER

Arthur Loyd Angers vous propose une cellule commerciale de 634 m² au sein d'un retail neuf comprenant 5 cellules commerciales Etat de livraison ...

634 m²

BEAUCOUZE 49070

offres immobilières Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 169 m²

Au sein du centre commercial " LE CARRE LOUVAIN " bénéficiant d'un emplacement idéal au centre ville de SARREGUEMINES, le lot 7, une cellule comm...

169 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 196 m²

Au sein du centre commercial " LE CARRE LOUVAIN " bénéficiant d'un emplacement idéal au centre ville de SARREGUEMINES, le lot 15, une cellule com...

196 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 77 m²

Au sein du centre commercial " LE CARRE LOUVAIN " bénéficiant d'un emplacement idéal au centre ville de SARREGUEMINES, le lot 12, une cellule com...

77 m²

offres immobilières Arthur Loyd
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 126 m²

Au sein du centre commercial " LE CARRE LOUVAIN " bénéficiant d'un emplacement idéal au centre ville de SARREGUEMINES, le lot 8, une cellule comm...

126 m²

Comment choisir le local commercial à la location qui correspond à vos besoins ?

Lorsqu’il s’agit de louer un local commercial, l’entreprise doit en effet veiller à diriger ses recherches vers les secteurs qui correspondent à son activité : le choix d’un territoire d’implantation ne sera pas le même selon qu’il est question de commerce alimentaire, de produits de beauté ou de vente de produits culturels. L’examen attentif de la zone de chalandise est donc un impératif dans le cadre d’un projet de location de surfaces commerciales. Le marché locatif en matière de locaux commerciaux est une activité caractérisée par de nombreuses signatures pour une offre particulièrement riche, aussi bien en centre-ville qu’au sein des pôles commerciaux périphériques : les surfaces les plus onéreuses ne font pas exception, louer un local commercial étant aujourd'hui un choix stratégique pour des entreprises ayant besoin de flexibilité.

 

La location de locaux commerciaux et boutiques et ses nécessités

À cet égard, la généralisation de baux plus courts que le 3-6-9 semble incontournable pour l'immobilier commercial de demain. La demande pour des locaux commerciaux disponibles à la location a progressé de 20 % en Île-de-France et de 70 % en région Rhône-Alpes, les métropoles régionales offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entrepreneurs désireux d’implanter leurs établissements et boutiques. Un local commercial à louer est une option particulièrement intéressante dans le contexte actuel, permettant en effet aux sociétés de limiter leurs dépenses immobilières – naturellement bien plus élevées dans le cadre d'une acquisition – tout en pouvant renégocier les conditions de leur bail commercial en fonction des évolutions du marché et de la croissance de leur activité.

 

Présent sur l'ensemble du territoire français, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel : si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux disponibles à la location dans un secteur attractif et dynamique, nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien adapté à votre entreprise.

 

Comment louer un local commercial ?

Toute location d’un local commercial passe par l’élaboration et la signature d’un bail commercial. Contrat établi entre le propriétaire bailleur et le locataire (ou le preneur), le bail commercial lie les deux parties aux termes de conditions inhérentes à la location de l’espace professionnel.  

Contrairement à un bail locatif de résidence, le bail commercial peut s’avérer très technique et nécessite la présence d’un professionnel. Il définit l’engagement sur la durée du local commercial à louer entre les deux parties selon les conditions spécifiques préalablement discutées, mais répondant obligatoirement aux clauses encadrées par la loi.

 

Pour tous les locaux commerciaux à louer, un bail commercial est signé pour une durée minimale de 9 ans. Le montant du loyer, négociable, est révisable tous les trois ans et le locataire peut s’en détacher au bout de 3 ou 6 ans s’il adresse un courrier recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la date d’échéance. D’où l’intitulé souvent retenu de bail 3-6-9.  

Si la durée paraît longue à priori, elle permet surtout à l’entrepreneur de bénéficier de temps pour développer son fonds de commerce. Les deux parties s'entendent sur le montant des loyers indépendamment des loyers précédents. À l’issue du bail de neuf ans, en cas de non-renouvellement du contrat de bail par le propriétaire, le locataire peut faire valoir la clause d’indemnité d’éviction prévue au paragraphe “propriété commerciale”.

D’autre part, le local loué ne peut dévier de sa fonction professionnelle et doit être livré aux normes en vigueur selon l’activité envisagée. Il est laissé libre aux deux parties de négocier la part des travaux de mise aux normes incombant à chacun avant de louer un local commercial, notamment en cas de transformation d’un local de bureaux en commerce alimentaire par exemple.  

Enfin, le bailleur est en droit de demander au preneur un supplément de loyer ou une indemnité dénommée ‘pas de porte’. Cette somme supplémentaire est une garantie offerte au propriétaire, soit en raison d’une anticipation d’un éventuel manque à gagner dans le cas où les valeurs locatives iraient à la hausse, soit pour compenser une éventuelle dépréciation du local liée à certaines activités commerciales.  

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