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Arthur Loyd Châtellerault, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose cette ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 54 m², un salon avec tomettes conservant le charme de l'ancien, une cuisine, un espace bar ainsi qu'une cheminée, complétés par des sanitaires indépendants, une arrière-cuisine et plusieurs pièces à aménager selon les besoins du projet. À l'étage, une vaste pièce de 44 m² permet la création de deux espaces distincts, desservant un couloir menant à quatre bureaux, chacun équipé de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, offre une configuration modulable permettant la création de surfaces plus généreuses. Des caves et une dépendance viennent compléter ce bien. L'implantation sur une parcelle de 1 000 m² et la proximité des axes structurants constituent un atout pour tout projet nécessitant surface, tranquillité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir : un local commercial de 685 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.
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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel
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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au coeur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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Zone commerciale en pleine expansion
Quartier dynamique avec une large fréquentation
Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
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Descriptif du bien
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Surface totale : 685 m²
Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
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Utilisation et atouts techniques
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Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
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Pourquoi investir ici ?
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Emplacement premium, générateur de flux constant
Visibilité exceptionnelle
Locaux rénovés, prêts à l'emploi
Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (Leroy Merlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi.
le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial pour investisseur.
Investissez dans un actif professionnel :
à vendre cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)
La cellule à vendre est situé dans l'allée principale de la galerie.
Elle a été rénovée récemment par son exploitant actuel. Elle dispose d'un rez de chaussée d'environ 50m2 et d'un sous sol pour le stockage et les locaux sociaux de 50m2.
Cet investissement est sécurisé puisque le locataire est un. groupe et s'est engagé à louer au minimum jusqu'en 2023.
Cette opportunité associé sécurité et rentabilité puisqu'il dégage une rentabilité de 9,7% actes en mains et le locataire paie les charges de la galerie et sa taxe foncière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.
La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.
Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.
Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.
Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.
L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.
L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.
La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.
Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du centre-bourg. Implanté sur la place principale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant commerces, banque, supermarché, maison de retraite et services.
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En façade immédiate, un grand parking public assure une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs.
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Ce local professionnel de 140 m², accessible PMR, se compose d'un vaste espace facilement aménageable pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Il dispose également d'une pièce annexe idéale pour une réserve ou un local technique. Sa configuration modulable permet d'adapter les volumes à tout type de projet. Disponible immédiatement.
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Prix de vente : 90 000€ HT Net Vendeur
Honoraires à charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé Avenue de Nantes à Poitiers, au coeur d'un axe majeur offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation, garantissant un flux constant de piétons et d'automobilistes. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un bureau indépendant, de sanitaires, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative sécurisée, idéale pour le stationnement, le stockage ou les livraisons.
Il dispose également d'un niveau supplémentaire en R+1 permettant de créer des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon les besoins de votre activité. Ce local commercial à vendre sur l'Avenue de Nantes constitue une opportunité rare grâce à son emplacement premium, sa polyvalence et son fort potentiel d'aménagement.
Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale, une agence, un commerce de proximité ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de référence à Poitiers. Grâce à sa localisation, sa visibilité et ses atouts pratiques, ce local représente un excellent investissement pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local professionnel à Poitiers d'une surface d'environ 38 m², idéalement situé sur un axe majeur reliant le centre-ville de Poitiers à la zone commerciale de Poitiers Sud. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux régulier de passage, offrant un atout stratégique pour tout professionnel, activité libérale, médicale, paramédicale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.
Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.
L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.
L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.
Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Arthur Loyd Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle
La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel
Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en coeur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée
Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Châtellerault, vous propose cet immeuble de 120 m² situé en hypercentre de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces et services.
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Bâtiment indépendant en très bon état général, gros oeuvre entièrement refait. Façade soignée. Deux accès distincts permettent une parfaite indépendance des niveaux. Pas de copropriété. Stationnement facile à proximité immédiate.
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Le rez-de-chaussée de 67 m² est loué à une activité de restauration/pizzeria (loyer annuel HT HC : 6 600 €). Les étages R+1 et R+2 sont à aménager entièrement en logements ou bureaux. Très beau potentiel locatif ou patrimonial.
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Prix de location : loyer annuel pour le local commercial : 6 600 € HT HC. Étages libres de toute occupation.
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Très beau potentiel locatif ou patrimonial.
Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé en bordure d'un axe très passant, reliant Chatellerault / Tours, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de véhicules de près de 10 000 véhicules/jour.
Accessibilité facile grâce à ses places de stationnements devant le commerce et son parking privatif de 5 places environ.
Local commercial dont 80m² en surface de vente, comprend un bureau, une chambre froide de 5m² environ, une réserve et un sanitaire.
Le magasin bénéficie d'éclairages Led. L'entrée, avec vitrine de 3m env, se fait par une porte automatique.
En arrière du magasin, espace de préparation avec un évier.
Porte arrière donnant sur l'extérieur et le parking privé, permettant des livraisons grâce à un sas sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
A vendre cellule commerciale située à Poitiers au sein de la galerie Beaulieu. Ce centre commercial accueille 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration : Menphis Coffee, Buger King, KFC, 1 hypermarché : Géant Casino; mais également Zeeman, Chaussea, Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...
Cellule de 110m2 situé à proximité de l'entrée de l'hypermarché.
Belle vitrine de 7ml.
Toutes activité possible excepté restauration.
Prix de vente 370 000 € FAI
A vendre local commercial à CHASSENEUIL DU POITOU d'une superficie de 300m².
Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A10.
Cet ensemble immobilier est situé à un carrefour offrant une belle visibilité.
Local composé de deux étages et un accès de plain pied.
Stationnement en nombre sur l'avant du local.
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Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un portefeuille de 3 cellules commerciales situées en galerie commerciale.
Ensemble de 3 commerces situés au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...) Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.
Les 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux (dont un de 6 ans fermes) à des locataires de qualité assurant sécurité à cet investissement.
La rentabilité des cellules louées d'élève à 15% actes en mains !
Cet achat représente également une belle opportunité en terme de rentabilité puisque tous les locataires paient les charges de copropriété ainsi que les taxe foncières se qui permet de dégager une rentabilité de 15% nette !
Possibilité d'acheter cellule par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en bordure de la rue du faubourg Pont neuf (entre le centre ville et le campus), dans un quartier comptant une forte densité de population, de nombreux commerces et services, et un trafic très important.
Un nouveau projet de la ville de Poitiers prévoit une mise à plat de la rue, permettant ainsi la création d'une voie cyclable séparée dans le sens de la montée, tout en apaisant la circulation par la création d'une zone à 30.
Ce local commercial offre une belle visibilité grâce à une vitrine en façade.
Local d'une surface de 80m² au sol environ comprenant un sanitaire et une réserve à l'arrière.
Idéal commerce de proximité, agence tertiaire, services.
Loyer mensuel de 700€ HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Situé en bordure de la rue du faubourg Pont neuf (entre le centre ville et le campus), dans un quartier comptant une forte densité de population, de nombreux commerces et services, et un trafic très important.
Le local commercial offre une belle visibilité grâce à une vitrine en façade.
Local d'une surface de 80m² au sol environ comprenant sanitaire et réserve.
A l'étage, possibilité d'installer des bureaux sur 48m², terrasse semi couverte à l'extérieur. Etage accessible par une entrée indépendante avec escalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A vendre local commercial situé dans la galerie commerciale du Géant Casino.
Local situé dans la zone "food court" : à côté de KFC, face à Memphis Coffee, Brut Butcher et Brasserie 168.
Gros flux sur cette entrée, qui donne également accès à la salle Basic Fit.
Local de 85m2 + étage de 34m2 : bureau et salle de repos. Grandes vitrines en angle et possibilité de créer une terrasse face à la cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone Nord de Poitiers, à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault , ce local est en bordure de la D910, doté d'un accès immédiat grâce à une bretelle de sortie. Il profite d'une très belle visibilité sur cet axe passant de l'ancienne Nationale 10.
Le local offre une surface totale de 4950 m² sur 17000 m² environ de terrain.
Il est composé de 2998 m² de surface commerciale sur deux niveaux (1650m²/niveau), 302 m² de bureaux et 1650 m² de dépôt en sous sol.
Structure béton, il est équipé de 3 quais de livraison à l'arrière du bâtiment, d'un monte charge de 2m x 4,5m, d'une alarme avec digicode.
Un grand parking aérien foisonné offre 54 places de stationnement à l'avant du bâtiment et environ une trentaine sur le côté.
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