Local commercial - Vente - Loudun

Situé en bordure d'un axe très passant, reliant Chatellerault / Tours, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de véhicules de près de 10 000 véhicules/jour.Accessibilité facile grâce à ses places de stationnements devant le commerce et son parking privatif de 5 places environ.Local commercial dont 80m² en surface de vente, comprend un bureau, une chambre froide de 5m² environ, une réserve et un sanitaire.Le magasin bénéficie d'éclairages Led. L'entrée, avec vitrine de 3m env, se fait par une porte automatique.En arrière du magasin, espace de préparation avec un évier.Porte arrière donnant sur l'extérieur et le parking privé, permettant des livraisons grâce à un sas sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone Nord de Poitiers, à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault , ce local est en bordure de la D910, doté d'un accès immédiat grâce à une bretelle de sortie. Il profite d'une très belle visibilité sur cet axe passant de l'ancienne Nationale 10.Le local offre une surface totale de 4950 m² sur 17000 m² environ de terrain.Il est composé de 2998 m² de surface commerciale sur deux niveaux (1650m²/niveau), 302 m² de bureaux et 1650 m² de dépôt en sous sol.Structure béton, il est équipé de 3 quais de livraison à l'arrière du bâtiment, d'un monte charge de 2m x 4,5m, d'une alarme avec digicode.Un grand parking aérien foisonné offre 54 places de stationnement à l'avant du bâtiment et environ une trentaine sur le côté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre local commercial à CHASSENEUIL DU POITOU d'une superficie de 300m². Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A10. Cet ensemble immobilier est situé à un carrefour offrant une belle visibilité. Local composé de deux étages et un accès de plain pied. Stationnement en nombre sur l'avant du local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial rare à la vente, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à Chasseneuil-du-Poitou, à proximité immédiate de Leroy Merlin. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée de plus de 25 mètres et son emplacement stratégique en bordure de la rocade. Cet axe très fréquenté enregistre un flux de 30 000 véhicules par jour, reliant d'un côté Poitiers et de l'autre le Futuroscope..Caractéristiques du bien :.Superficie généreuse avec une grande surface de vente lumineuse et bien exposéeFaçade vitrée de 25 mètres, offrant une excellente visibilité
R+1 : deux bureaux ouverts donnant sur l'espace de venteStationnement privé : parking à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir environ 12 véhiculesEmplacement premium dans une zone commerciale très dynamique.

Ce local offre une opportunité unique pour tout investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Une telle offre est rare sur ce secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Châtellerault, vous propose cet immeuble de 120 m² situé en hypercentre de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces et services.

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Bâtiment indépendant en très bon état général, gros oeuvre entièrement refait. Façade soignée. Deux accès distincts permettent une parfaite indépendance des niveaux. Pas de copropriété. Stationnement facile à proximité immédiate.

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Le rez-de-chaussée de 67 m² est loué à une activité de restauration/pizzeria (loyer annuel HT HC : 6 600 €). Les étages R+1 et R+2 sont à aménager entièrement en logements ou bureaux. Très beau potentiel locatif ou patrimonial.

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Prix de location : loyer annuel pour le local commercial : 6 600 € HT HC. Étages libres de toute occupation.

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Très beau potentiel locatif ou patrimonial.

Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose ce local commercial de 655 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé au bord d'un rond-point à fort trafic, desservant directement les principaux axes routiers de l'agglomération poitevine.Points forts de ce bien :Visibilité maximale : situé sur un rond-point fréquenté, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale.

Flux constant de clientèle : mitoyen d'un supermarché et entouré de commerces dynamiques (boulangerie, boucherie, caviste, restaurants…), générant une forte attractivité.

Surface généreuse : 655 m² permettant de multiples aménagements selon vos besoins (showroom, surface de vente, restauration, salle de sport, enseigne spécialisée, etc.).

Stationnement aisé : nombreuses places de parking disponibles pour accueillir la clientèle et faciliter l'accès.

Accessibilité : proche du centre de Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers, et facilement accessible depuis la rocade et les grands axes routiers.Pourquoi investir dans ce local ?

Cet emplacement bénéficie d'une dynamique commerciale forte et d'une zone de chalandise en plein développement. Sa visibilité, sa surface modulable et son environnement commercial en font une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur.

Prix de vente : 600 000 € HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du centre-bourg. Implanté sur la place principale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant commerces, banque, supermarché, maison de retraite et services.–En façade immédiate, un grand parking public assure une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs.–Ce local professionnel de 140 m², accessible PMR, se compose d'un vaste espace facilement aménageable pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Il dispose également d'une pièce annexe idéale pour une réserve ou un local technique. Sa configuration modulable permet d'adapter les volumes à tout type de projet. Disponible immédiatement.–Prix de vente : 107 000€ HT FAI–Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, local commercial de 115 m² idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, à Poitiers. Entouré de grandes enseignes telles que Super U, Lidl, Action, McDonald's, et Subway, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte attractivité commerciale.-Atouts principaux :-Emplacement privilégié : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, à proximité immédiate des grands axes routiers, garantissant un accès facile pour vos clients.Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus directement devant le local.Stationnement : Grands parkings communs disponibles juste devant le local, facilitant le stationnement pour la clientèle.Proximité du centre-ville : À quelques minutes du centre de Poitiers, offrant ainsi une connexion rapide avec l'ensemble de la ville.-Prix de vente : 220 000€ net vendeur

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Promod, Etam, Gold union, ce local est disponible à la vente.Doté d'une belle visibilité, il offre une surface de 148m². Belle luminosité grâce à sa façade de plus de 12m.Précédemment exploité en bar/restaurant, il dispose d'un bar avec frigos, réserve, arrière-cuisine, sanitaire.Du matériel est resté sur place (appareils, vaisselle, parasols...)Terrasse possible devant les vitrines, d'une dizaine de tables.Location possible de 24 000€ annuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Etam, Promod, Gold union, ce local commercial est disponible à la vente.Ensemble immobilier en copropriété, divisé en lots. Les lots à vendre sont les suivants :Lot 1 : Cave en sous-sol d'une surface de 42m² environ représentant les 15 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLot 2 : Local commercial en rez-de-chaussée de 61m² environ représentant les 216 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLot 11 : Réserve de 9m² environ représentant les 6 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLocal actuellement loué pour un loyer annuel de 7 800€ HT HC.Les honoraires du cabinet Arthur Loyd sont pris en charge par le vendeur. la taxe foncière est à la charge du locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercialTrès bonne visibilité – accès facile et emplacement stratégiqueSurface totale : 1 420 m²Surface commerciale : 1019 m² avec grande façade vitrineMezzanine : 166 m2 accès surface commercialeBureaux : 37 m²Stockage / dépôt : environ 338 m²Équipements :Plafond isoléÉclairage LEDChauffage fioul2 portes sectionnelles dans le dépôtAccessibilité :Parking en façadeAccès poids lourds à l'arrièreLocal divisible pour plusieurs cellulesPrix de vente : 450 000 € net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé Avenue de Nantes à Poitiers, au coeur d'un axe majeur offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation, garantissant un flux constant de piétons et d'automobilistes. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un bureau indépendant, de sanitaires, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative sécurisée, idéale pour le stationnement, le stockage ou les livraisons. Il dispose également d'un niveau supplémentaire en R+1 permettant de créer des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon les besoins de votre activité. Ce local commercial à vendre sur l'Avenue de Nantes constitue une opportunité rare grâce à son emplacement premium, sa polyvalence et son fort potentiel d'aménagement. Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale, une agence, un commerce de proximité ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de référence à Poitiers. Grâce à sa localisation, sa visibilité et ses atouts pratiques, ce local représente un excellent investissement pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial niché au coeur de l'emplacement n°1 face au boulevard Jeanne d'Arc à Poitiers. Ce local offre une vitrine impressionnante d'environ 21 mètres linéaires.-Caractéristiques clés :Emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle face au boulevard Jeanne d'Arc.Vitrine d'environ 21 mètres linéaires, assurant une exposition maximale.Intégré sous une résidence étudiante prospère comprenant 135 logements, créant un flux constant de potentiels clients.Proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Poitiers, garantissant une accessibilité optimale.À proximité de toutes les commodités, facilitant la vie quotidienne des clients et des employés.-Points forts :Ce local commercial représente bien plus qu'un espace commercial. Il offre une opportunité unique de s'installer au coeur de l'activité poitevine, entouré par la vitalité du centre-ville, la praticité de la gare et le dynamisme d'une résidence étudiante prospère (135 logements).-Informations pratiques :Superficie : 283m²Disponibilité : 15 octobre 2025Prix de location : 452 800€ HT - Frais de notaire réduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local professionnel à Poitiers d'une surface d'environ 38 m², idéalement situé sur un axe majeur reliant le centre-ville de Poitiers à la zone commerciale de Poitiers Sud. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux régulier de passage, offrant un atout stratégique pour tout professionnel, activité libérale, médicale, paramédicale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Arthur Loyd Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose cet ensemble commercial situé en plein coeur de Poitiers centre ville.Cet ensemble immobilier est composé de 4 cellules commerciales louées. Cet ensemble immobilier est situé au coeur de Poitiers centre ville, dans sa partie historique et commerciale, à quelques pas de la principale place commerçante de la ville : la place du marché (Charles de Gaulle).Ce produit d'investissement est composé de 4 lots, tous loués, au travers de baux commerciaux. Certains locataires sont présents depuis plus de 10ans, gage de la pérennité de leur commerce.Les revenus locatifs annuels sont de 37 150 €. Toutes les charges sont payées par les locataires; dont la taxe foncière !Rentabilité : 7,3% (frais d'agence et frais de notaire compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle

La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel

Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en coeur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de PoitiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Poitiers ! Idéalement situé en haut de la rue Jean Jaurès, ce local commercial de 140 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage automobile, dans la dernière portion du centre-ville encore accessible en voiture.

Caractéristiques du bien :Surface : environ 140 m² de plain-pied

Emplacement stratégique : face au centre commercial Les Cordeliers et son parking public

Vitrine sur 3 façades, apportant une luminosité naturelle et une visibilité optimale

Rez-de-chaussée d'angle, parfait pour accueillir une clientèleUn espace modulable et polyvalent :

Historiquement occupé par une agence immobilière, ce local est parfaitement adapté à une activité de service, cabinet d'avocats, profession libérale, agence ou bureau commercial.Atouts supplémentaires :Accessibilité : zone accessible en voiture, proche parkings

Secteur recherché : coeur dynamique de Poitiers

Libre rapidement : disponible immédiatement à l'achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, dans un ensemble immobilier en copropriété (représentant de 650/1000 des parties communes générales de l'immeuble) :Une surface commerciale de 1432m2 ;Un hall d'entrée de 46m2 ;Un bureau de 75m2 en RDC et 78m2 en 1er étage ;Un stockage fermé de 419m2 ;Un stockage sous abri de 282m2 ;Un stockage extérieur de 664m2.Bon état du bâtiment, parking foisonné bien entretenu d'environ 300 places ;Implanté sur la commune limitrophe de Parthenay, à proximité immédiate de l'axe Niort Poitiers avec une bonne accessibilité et visibilité ;Situé sur le parking d'une des trois grandes surfaces alimentaires locales ;Possibilité de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, dans un ensemble immobilier en copropriété (représentant de 650/1000 des parties communes générales de l'immeuble) :Une surface commerciale de 1432m2 ;Un hall d'entrée de 46m2 ;Un bureau de 75m2 en RDC et 78m2 en 1er étage ;Un stockage fermé de 419m2 ;Un stockage sous abri de 282m2 ;Un stockage extérieur de 664m2.Bon état du bâtiment, parking foisonné bien entretenu d'environ 300 places ;Implanté sur la commune limitrophe de Parthenay, à proximité immédiate de l'axe Niort Poitiers avec une bonne accessibilité et visibilité ;Situé sur le parking d'une des trois grandes surfaces alimentaires locales ;Possibilité de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Poitiers, vous propose ce bien :Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutes de la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.-Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Une des cellule dispose déjà d'une extraction avec hotte pour une activité de restauration.-Prix de vente FAI: 123 625€ HT-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.